Всем привет!
Нашли один участок. Думаем, брать или нет. Хотелось бы послушать мнение осведомлённых форумчан!
Участок около 500 кв. м. Цена устраивает. Расположение и инфраструктура тоже устраивают. Строить EFH, как мы хотим, можно. Все коммуникации (вода, газ, электричество) подведены.
Теперь наши сомнения.
1. Через участок проходит въезд на соседний участок. Этот кусок будет принадлежать нам, но сосед имеет право на проезд по нему. Соответственно этот кусок фактически бесполезен. И ещё нам придётся убирать его для соседа.
2. На участке пару лет назад было что-то типа хлева для скота. Его снесли. Остались плиты фундамента размером где-то 2х2 метра. Какие они и сколько их, точно не скажу, т.к. они частично закопаны.
3. От хлева остался кусок стены длиной метр и высотой столько же. Материал - как в средневековых замках: булыжники на растворе.
4. Под плитами видно пустоты. Похоже, там был подвал. Хозяин сказал, что там - "etwas biologisches". По его лукавой улыбке мы поняли, что это - просто лошадиное г*вно .
5. Есть небольшой склон, и для того, чтобы поставить нормальную террасу, скорее всего придётся досыпать грунт.
6. С учётом плит, склона и куска стены возникает вопрос, насколько накладной может выйти подготовка участка под застройку? Я в этом вопросе - вообще ноль .
7. Мимо участка проходит основная дорога через городок. Городок тихий, но машины ездят регулярно. Максимальная скорость 30 км/ч, грузовикам проезд закрыт.
Был бы признателен тем, кто может поделиться своим опытом.
Вот вид участка из менее плотных слоёв атмосферы :