Срочно нужен совет или подсказка!!!!
Дали объвление по продаже квартиры- нашлась покупательница, с нашей стороны был составлен "предворительный договор о резервировании квартиры до мометна официального подписания договора о купле продаже у нотариуса", так же была обоюдно оговорена цена суммы залога, в размере 1.000 евро.
Покупательница подписала и запалатила деньги, при условии, что в случае её отказа, деньги не возвращаются.
Через день позвонила и сказала, что у нас возможно имеется на стене грибок и она нуждается в заверенной бумаге от специалиста и предложила понести расходы пополам. И если это подтвердиться, то она откажется от покупки. Мы ей ясно дали понять, что нам это не надо, мы уверенны в том, что мы продаем и ВСЁ на этом разговор был завершён.
А вчера, приходит письмо от адваката, где стоит: сделка считается недействительной, так как договор небыл заверен у нотариуса + сумма была завышена, так как такой залог может быть не более 5% от продажной стоимости и к ХХ числу мы обязаны выплатить деньги обратно.
Что нам делать???? Кто прав???? Стоит ли нам идти со встечным иском?
И даже если мы решим воввернуть, мы что, и расходы за её адваката будем оплачивать ?
Вот бывают же люди!!!! ведь она даже не отказалась в устной форме...не говоря о письменной?!!!!!
Спасибо заранее!!!!