Законен ли годовой договор аренды, если у хозяина нет планов на жилье?
Законно ли заключать договор аренды комнаты только на 1 год? У нас WG (есть работающие, есть студенты) и хозяин не хочет заключать бессрочный ни с кем, хотя планов на квартиру у него нет. А мы, каждый, со своей стороны с удовольствием бы заключились на 3-5 лет. Есть инфа, что жильцов хозяин меняет, как перчатки. Что думаете по поводу ситуации?
Как раз в случае c WG хозяин может заключить годовой доноров по причине, что WG планируется расформировать и сдать в одни руки. Жить самому совсем необязательно. Платите хорошо, будьте зайкой, зачем ему кого то искать? Он с Вами пойдет на «второй срок». А паршивых овец. кто воду мутит, на кого жалобы, кто плохо платит - того можно и поменять. У меня не кот ко WG. Удобная тактика. Так как паршивая овца беда для коммуналки
A как Вы хотели? Думаете это приятно , когда купил квартиру, в ней все обустроишь. люди приходят, только сдай пожалуйста! Им нравится ВСЕ! Заехали прописались. то соседи шумные (причем здесь сдатчик? Он что? Орднунгсамт или полиция?), то дерево за окном свет заслоняет, то комната маленькая, это дорого для такой комнаты.
Тут один ответ; квартиру видели до подписания? Соседей видели? Дерево видели? Не нравится - вали! Как Вы совершенно правильно отметили.
Да мне-то все нравится, я не из нытиков. Речь про перевес власти: не понятно, как права свои отстаивать и есть ли они вообще. Представьте, каково каждый год переезжать и снова искать квартиру, если все решает левая пятка хозяина и его благорасположенность. Мдэ. Вот и вопрос, какие у меня права и как постоять за себя?
Вы подписали своей рукой и трезвые договор на 1 год?
Причем здесь какая то пятка?
Вкм на веревке никто не тянул.
Искали бы комнату с бессрочным контрактом.
Поедвижу ответ, «А никто больше мне не хотел сдавать. Это был единственный реальный вариант».
Так будьте благодарными, Вы никому не были нужны. И только тут получилось. То, что Вам через год уезжать, сдатчикс не волнует. Вы подписали эти условия. О кого Вас нужно «защитить»? От собственного договора?
Поставьте себя по другую сторону. Вы ничего плохооо не делали, но неблагодарные жильцы в Вашей собственности уже что-то гнусавят прт Вашу пятку и решают как от Вас защищаться. 🤣🤣🤣🤣🤣 Не сдаваться через год. Вместо того, чтобы почитать договор аренды.(Тон мой предельно уважительный).
Вы заблуждаетесь. Рынок не работает по принципу "будь благодарен, что взяли вообще". Это частное тётушкино суждение.
Плюс к теме приведу пример: вот выучились вы на инженера буровых установок типа А1990. Приехали в другую страну, а рабочих мест - кот наплакал. И появляется работодатель, который вас берет, но на очень невыгодных условиях. Где-то не доплачивает, в договоре фигню пишет, может попросить "по-свойски" в ночное дежурство выйти, так, за бесплатно. Так надо быть такому работодателю благодарным? Или лучше покопать в законе и защитить свои права?
, который вас берет, но на очень невыгодных условиях.
Если я подписала такой рабочий договор, значит я согласилась с «невыгодными условиями». А фарш невозможно провернуть назад. Только найти другого работодателя с лучшими условиям. Но хорошо, что этот есть. В чужой стране надо с чего-то начинать, не сразу директором. И вышла бы-поработала в ночное дежурство. Почему бесплатно? Часы то пишутся..Они оплачиваются. Да, возможно ночные дежурства в 3 раза чаще, чем у коллег. Но лет через 5 на эти дежурства будут ходить вновьприбывшие иностранцы, в не я. Это как в армии. Стачала тебя гоняют дедушки, потом уже сам дедушка с опытом.
Но Вас то из квартиры палкой не выгонишь! Вцепились мертвое хваткой? Значит не так уж все и плохо,
как у говняного работодателя?
Да, я так и подумала. Ощущается так, будто у меня вообще никаких прав, по принципу "вали, если не нравится".
А вы хотели, чтобы вас принуждали оставаться там, где не нравится?
О каких правах на чужую квартиру вообще речь? Вопрос риторический.
Купите свою и оставайтесь там, даже если не нравится.
Представьте, каково каждый год переезжать и снова искать квартиру, если все решает левая пятка хозяина и его благорасположенность. Мдэ. Вот и вопрос, какие у меня права и как постоять за себя?
У вас есть право снять квартиру с бессрочным контрактом или купить себе квартиру.
Плюс к теме приведу пример: вот выучились вы на инженера буровых установок типа А1990. Приехали в другую страну, а рабочих мест - кот наплакал. И появляется работодатель, который вас берет, но на очень невыгодных условиях.
Т.е. вам не только собственники квартир, но и работодатели обязаны? А задайте самой себе вопрос, зачем вы ИМ такая нужны? Вопрос риторический. Покуда вам от них что-то нужно, а вы им не особо нужны, то и правила диктуют именно они, а не вы. Им нет смысла предлагать вам лучший контракт, потому что "за большую цену", чем они вам предложили, вы им просто не нужны.
Тут каждый из участников когда-то приехал в другую страну и многие меняли свою невостребованную специальность на другую, вместо того чтобы выжидать когда же в Германия поставит много "буровых установок", чтобы повысить востребованность приехавшиx "кочегаров" и даст им права на чужую квартиру...
нп
Нет, отчего же! У ТС есть права!
В том случае, если договор на комнату или рабочий договор противоречит действuющему законодательству( хоть и ею же подписанный), она может поставить сатрапов на место и побороться за свои права вплодь до суда. И наверняка выиграет.
Если договор закону не противоречiт - читай и выполняй договор!:-)
Да мне-то все нравится, я не из нытиков. Речь про перевес власти: не понятно, как права свои отстаивать и есть ли они вообще. Представьте, каково каждый год переезжать и снова искать квартиру, если все решает левая пятка хозяина и его благорасположенность. Мдэ. Вот и вопрос, какие у меня права и как постоять за себя?
Ну так ишите квартиру, там в 90% неограниченные контрактты...Ну или комнату с неограниченным контрактом. Их тоже большинство. Кто вам мешает? Хозяин в своем праве давать контракт на один год, это его квартира...У вас есть право отказаться от его предложения и искать другой вариант с неограниченным контрактом.
Хозяева тоже должны иметь хоть какие-то права, а то дадут бессрочный, а потом хрен выселишь митера, потому как закон таки больше на стороне митера. Вот и хочет он себя обезопасить
Рынок не работает по принципу "будь благодарен, что взяли вообще". Это частное тётушкино суждение.
Ну раз он так не работает, то возьмите себе приличную квартиру на неограниченный срок. Там у вас будут все права.
Да блин, кто говорит, что я не хочу выполнять договор? или отжать чужую квартиру кровную?
вопрос в том, прописал ли арендодатель в договоре недействительные требования или нет. Я уже ловила арендодателя за тем, что на закон ему чихать, поступает, как хочет. А когда жильцы намекают, мол, але, у нас права есть, мы тоже люди - выселяет. пользуется тем, что жилье хрен найдешь. и не надо ляля про щедрую душу арендодателя - денежки стрижет очень хорошо, было бы не выгодно, не сдавал бы кучу квартир.
"вали, если не нравится" - так может думать только тот, кто в корне не понимает, как работает право.
и смысл правового регулирования как раз в том, чтобы был хоть какой-то баланс сил. а не так, что ты на любое тупое требование арендодателя соглашаешься, лишь бы не выгнали. у меня соседка всю зиму мерзла, потому что хозяин взялся батареи подкручивать, у него ключ от котла, а она цистит заработала. в суд идти? ну тогда и жилье потеряешь, и суд денег стоит, а она немка-студентка, каждую копейку экономит и связываться не хочет. и проводку он ремонтировать не хочет, ему видите ли дорого. и таких мелочей - тысяча
мне никто ничего не должен, ренту я плачу исправно, вечеринок не устраиваю и т.д. и на хоромы чужие не претендую, но и на улице оказаться не хочу.
денежки стрижет очень хорошо, было бы не выгодно, не сдавал бы кучу квартир.
О! Какая неприкрытая зависть. Почему бы вам самой не купить жилье и заняться его сдачей, создать конкуренцию жадному фермитеру?
А по делу: вам явно скучно, найдите себе интересное хобби или смените работу на более сложную, чтобы мозги были заняты чем-то созидательным. Может вам тогда хватит на свое жилье и не придется считать чужие деньги.
так может думать только тот, кто в корне не понимает, как работает право.
Потому что только недавно прибывшие и сидящие с невостребованными специальностями в комуналках на годовых контрактах, ноющие о своих проблемах, в понимают как работает право и рынок!
и смысл правового регулирования как раз в том, чтобы был хоть какой-то баланс сил. а не так, что ты на любое тупое требование арендодателя соглашаешься, лишь бы не выгнали. у меня соседка всю зиму мерзла, потому что хозяин взялся батареи подкручивать, у него ключ от котла, а она цистит заработала. в суд идти? ну тогда и жилье потеряешь, и суд денег стоит, а она немка-студентка, каждую копейку экономит и связываться не хочет. и проводку он ремонтировать не хочет, ему видите ли дорого. и таких мелочей - тысяча
Да, тяжела жизнь специалистов по рынку и праву! Но вы не сдавайтесь, не переезжайте от плохих арендодателей, сидите в холодных комнатах и боритесь с неугодными арендодателями, не жалея мочевого пузыря своего!
назад
список