Сдача квартиры
Потом такие поляки осматриваются и решают сами делать такой гешефт: снять дом на себя и уже подсдавать комнаты или койко места своим соплеменникам. У меня таких искателей удачи 65% от всех кандидатов было.
У брата мужа сосед таким сдал: жило человек 8-10, хотя должно было 3-е.
Это т.к. он весь дом 3-м сдал, а сдал бы они дом 15-ти человекам, им бы некуда было ещё соплеменников подселять😀, и так по 2-3-4 человека в одной комнате бы жили, каждое койкоместо занято😀
Помню ветку Вероники, которая, как я прняла, 3-комнатную квартиру супружеской паре прибалтийской сдала, так они в одной ил двух комнарах жили, а в третью комнату унтермитеров подселяли, по-черному. А заселила бы она в каждую комнату по семье из 3-х человек, подселять им кого-то было бы просто чисто физически некуда, хоть по-черному, хоть пр-белому😀
Как подумаешь обо всем этом
Вот, вот... 
Звучит вроде как легко и просто. Пришли уборщики, всё помыли, пришли мастера, всё отремонтировали, для взаимоотношений в многоквартирниках есть WEG.
А на самом деле уборщиков надо сначала найти (и может даже не одних), встретиться с ними на объекте, договориться о цене, потом опять приехать, проверить результат, возможно ещё и ругаться/спорить. То же самое и с мастерами и приехать зачастую не один и не два раза, а семь или десять. А потом может ещё и оказаться, что нахалтурили и всё переделывать надо. А потом приходит решение собрания, что надо скинуться на котёл отопления стоимостью в 90к, в то время как в среднем он стоит 30к.
Короче говоря, оно на самом
деле не легко и не ужасно, а где-то 50/50. Но лично мне, на работе по профессии деньги зарабатывать легче и приятнее.
Ага, ясно
Вот у меня вопрос по вот этому:
Украинцы только в плане срока сдачи совсем непредсказуемы, а в целом люди хорошие, и заселить их можно « плотно» по максимальной сумме, на маленькой площади, уставшие по общагам жить - не капризные.
С одной стороны, JC платит "по головам", т.е. нормы оплаты жилья соответственно числу человек, а расчет размера арендной платы (кальтмиты) в митшпигеле идёт же не от числа проживающих, а от размера квартиры (вернее, стоимости за м2 в том раиoне плюс её дополнительных характеристик). Как эти 2 вещи соотносятся?? Если назначить миту, какую JC оплатит на такое число человек, то не войдет ли это в конфликт с митшпигелем и проблемы с вухер и всё такое?
Женя на эту тему много писала. Плюс ещё от одного формучанина цитата:
Потом мне сказали, что индеры грязи не видят
Подтверждаю. как-то в проекте семеро индусов из Индии. Фирма сняла им целый дом. Когда они улетели восвояси, клининговая фирма прислала шефу фото состояния дома и условие - либо оплата увеличивается в 3 раза, либо они не будут чистить всё это говно. Мы все просто офигели от этих фото - засрано было абсолютно всё. Весь дом. Итог - пришлось выкидывать всю мягкую мебель и менять ковровые покрытия - их так и не смогли нормально очистить
Дело в том, что "жопцентр" не отвечает за соблюдение законов фермитером. Т.е. если дело дойдёт до разборок, то отвечать будет фермитер (в том числе и штрафами, если что). И подписав изначально контракт на "плотное заселение" те же беженцы имеют право потом отсудить аренду по митшпигелю. Вероятность не велика, но по закону такое право у них есть. И тут уж личный выбор каждого идти на такой риск или нет.
Но "плотно" заселить можно и по допустимым нормам, особенно в регионах, где нет Zweckentfremdungsverbot.
Я недавно смотрела нормы заселения "бомжатников", там по 7квадратов на членов одной семьи, и немного больше для посторонних. Поэтому и плотно можно заселить, но всё-равно не сколько хочешь.
Ну и я как-то общалась с человеком, который подобным занимается, там постоянно что-то надо делать/оформлять. Поэтому заниматься таким паралельно к полноценной трудовой занятости не получится, а сменить хорошую профессию на управление подобными плотно заселёнными объектами -это дело на любителя.
Не хочу дискриминировать индусов. НО, я с ними на шпрахкурсах сидела рядом, как же они воняют... молодые были замужние 2 девки. Это даже был не пот, а что-то специфическое + пот. И ещё, сидишь с ней за одной партой, она начинает свои чёрные длинные волосы руками вычёсывать, потом вычесанные волосы скатывает в такой клубочек и кладёт на парту. И он там лежит до конца урока. БЕ.....
И ещё одна была очень низкого роста и сразу начала права качать, что ей нужен специальный стул. Спросили её, что тебе еще здесь, на Германке не хватает? Она говорит, у меня там всегда домработница была, а тут я сама всё должна мыть. Ну, я представляю, как она моет.
А так очень приятные были в общении девки.
Но "плотно" заселить можно и по допустимым нормам, особенно в регионах, где нет Zweckentfremdungsverbot.Я недавно смотрела нормы заселения "бомжатников", там по 7 квадратов на членов одной семьи, и немного больше для посторонних. Поэтому и плотно можно заселить, но всё-равно не сколько хочешь.
Это, наверное, если как отель сдавать или краткосрочно? а если в пределах норм неюбербелегунга, а просто как ВГ, например, заселить в 2-комнатную квартиру, две пары, по паре в каждую комнату, комнаты, допустим, по 16-18-20 м2 (т.е. на одного не менее 7 м2), JC платит на каждую пару по нoрмам на двоих, т.е. скажем 400 (или сколько там) кальт на каждую пару, то как в этом случае? Нарушает ли это какие-то законы? Или ВГ тоже попадает под цвексэнтфремдунг? Ну и с митшпгелем то явно будет несоответствие, причем раза в 2, т.е. 100% выше. (??)
Ну и я как-то общалась с человеком, который подобным занимается, там постоянно что-то надо делать/оформлять.Если вдолгую, то оформления такие же как и при обычном заселении семьи, получающей пособие вроде бы. Может он посуточно сдавал?
Это, наверное, если как отель сдавать или краткосрочно? а если в пределах норм неюбербелегунга, а просто как ВГ, например, заселить в 2-комнатную квартиру, две пары, по паре в каждую комнату, комнаты, допустим, по 16-18-20 м2 (т.е. на одного не менее 7 м2), JC платит на каждую пару по нoрмам на двоих, т.е. скажем 400 (или сколько там) кальт на каждую пару, то как в этом случае? Нарушает ли это какие-то законы? Или ВГ тоже попадает под цвексэнтфремдунг? Ну и с митшпгелем то явно будет несоответствие, причем раза в 2, т.е. 100% выше. (??)
Эти заселённые пары будут иметь право на холодную аренду по митшпигелю. Будут ли они это проверять и требовать, и какую цену фермитеру удастся обосновать, к примеру за мебель - это уже другой вопрос. Но право на холодную аренду по митшпигелю они имеют.
Украинцы могут свалитъ неожиданно
на У. и оставитъ вас с убытками.
Какие могут быть убытки если кауцион всё покроет? мне все кто нравился в последний момент срывались. Сейчас термин с украинцем.
Какие могут быть подводные камни если кауцион будет заплачен , и оплата миты на 3 ий день?
Два месяца поиска задолбали . Ещё немного и батареи мёрзнут начнут. Хорошо дом утеплён. А чтобы прогреть дом надо около 30 литров за раз.
Какие могут быть убытки если кауцион всё покроет?
Простой, ремонт, и уборку?
Ещё немного и батареи мёрзнут начнут.
Ну поставить отопление на " трубы-не -мерзнут" и все. И "уменьшать налогооблагаемую базу", никто же не запрещает.
