Дополнительно и отдельно к квартире. Есть нюансы, но вполне рабочий вариант

https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-einheitlich...

Краткое содержание

Берлин, сняли квартиру за 850€ кальт + подвал за 79€.. Два отдельных контракта. Всё подписали и потом подали в суд ( mietpreisbremse). Дошли до BGH и там неожиданно проиграли..

Короче, подвал вполне можно сдавать отдельно. И пофигу все декели и бремзы. Кому из практиков интересно, почитайте. Есть нюансы. Написано очень хорошо, можно прям Митфертраг писать с этой статьи.

Годный лайфхак.

Удивляет, что многие фермитеры по прежнему сдают гаражи вместе с хатой одним МФ.

Прикольно! Когда мы обсуждали варианты на время митендекеля, то такой, с отдельной сдачей подвала тоже кто-то предлагал. А кто-то вот в жизнь воплотил.

А я тогда, кроме прочего, сдала отдельным договором половое покрытие, душевую кабину и т.д... 😝

Когда мы обсуждали варианты на время митендекеля, то такой, с отдельной сдачей подвала тоже кто-то предлагал.

Это я предлагала. Вообще опыт был другой, квартиры на работе сдавались принципиально без подвала.. Так как жильцы там часто хлам оставляли. В итоге подвал закрыли и всё, все свободны. Но, если сдавать квартиру без подвала, то и подвал без квартиры тоже можно. Даже одному и тому же жильцу.

Вообще я думала у меня идей лет на пять строгого режима. А тут всё красиво и легально..

Тот случай, когда хитросделанные митеры оказали медвежью услугу всем остальным митерам....

Я все квартиры, кстати, тоже без подвалов сдаю. В подвалах у меня стоят свои причиндалы для возможных ремонтов при смене митеров, типа ведро краски, лестница, инструмент какой-нибудь или запчасти и т.п.

Я все квартиры, кстати, тоже без подвалов сдаю


Теперь можно подсдать и подвальчики, за 100 евриков в месяц. За эти деньги вполне можно себе позволить новую краску со стремянкой купить. Ну или бусик в аренду взять и из дома привезти.

жду объявлений на иммоскауте, Берлин, квартира за 300 каль, подвал за 3.000 кальт, аренда линолеума 10 евро кв метр месяц, аренда кухни 500 евро месяц, аренда унитаза 700 евро месяц

На данный момент лень, устала.

Я даже квартиры не все сдаю, лень. 2 двушки в Берлине не сданы и одны двушка под Берлином - там кое что делать надо, путных работников задолбалась искать, самой лень и времени нет. 3 хаты стоят пустые, уже давно, даже стыдно написать насколько давно . Сама от себя в шоке - настолько облом этим заняться, что даже денег не хочется.

аренда кухни 500 евро месяц, аренда унитаза 700 евро месяц

Правильно! Унитаз важнее кухни, стало быть, дороже!

Главное, похоже, это Kündigungsfrist на кухню и унитаз - разные записать. На кухню 10 лет, а на унитаз - 2 года. Или наоборот.

Главное, похоже, это Kündigungsfrist на кухню и унитаз - разные записать. На кухню 10 лет, а на унитаз - 2 года. Или наоборот.

И причину для срочного контракта на унитаз указать, как и положено по закону :

Der Vermieter benötigt nach Ablauf der Mietzeit унитаз für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts.

А я тогда, кроме прочего,сдала отдельным договором половое покрытие, душевую кабину и т.д... 😝

как выглядят такие договора на аренду пола и кабинки?

А я тогда, кроме прочего,сдала отдельным договором половое покрытие, душевую кабину и т.д... 😝

как выглядят такие договора на аренду пола и кабинки?

Обратитесь в "der Postillion", там всё есть.

Вы понимаете что почитав германку немецкие политики введут продразверстку квартирами? 3 квартиры пустует, а ещё сколько сдаются? А взять всё и разделить? И заселить врачами и инженерами

ну естественно, готовить можно же прямо на унитазе, кухня не нужна, а вот какать в раковину сложновато буде