Раздел общего двора между частными домами. Возможно ли?
В моих глазах вас надули, но прямо на ваших глазах и с вашего согласия.
Вы заплатили за 50% от общего участка, но права пользования на часть этих 50% вы отдали соседке. Насколько я понимаю, площадь С должна быть с правом общего пользования, так? Но вы реально этой площадью пользоваться не можете.
Посчитайте площади А, B, С и D в м2.
Но на этом чертеже видно, что забор установить по границе между А, С и В вряд-ли можно, так как это закроет доступ соседки на участок С. Или этот забор упрётся в середину вашей двери.
Либо забор вдоль всех трёх участков "А", но с калиткой, позволяющей соседке добраться до участка "С". Собака калитку открыть уже не сможет, если что, то на ключ закрывать.
Нп то что выкладывала ТС это общие фразы, никакой конкретики по зондернутцунг ее участками B и D. И по участку C тоже не понятно.
Читайте листы 2961 и 2962. Хотя и это не поможет у вас участок В заканчивается посередине вашей входной двери.
кмк имеет больший смысл сойти с "тропы войны"с соседкой, собрать и прочитать все документы.
Этот план, который вы тут вывесили ведь к чему-то прилагался? К Teilungserklärung? По грундбуху у вас права единоличного пользования на указанные части, значит на этих частях вы имеете право поставить и забор (не огромный железо-бетонный, а небольшой, но достаточный, чтобы собака к вам не ходила). Ну и кроме того, вы вполне могли и можете заявить, что боитесь собак и если заезжаете во двор на машине можете её нечаянно задавить, поэтому в целях вашей и собачей безопасности, необходимо ограждение.
да кто его знает? Может собака за угол, на кусок D, забегает для "больших дел".🤪
Но там сразу энергия пошла не в то русло. Собаку, наверняка и до покупки видели знали, что она там есть, надо было сразу ограждением заниматься, а не по мэриям бегать.
Собаки, кстати, прекрасно понимают, когда их кто-то терпеть не может, так что может собака им теперь специально под окна какает 🤪
‐-------
Кстати для тс: безопасность, ваша и собачья гораздо более весомый аргумент для установки забра, чем говно.
площадь С должна быть с правом общего пользования, так? Но вы реально этой площадью пользоваться не можете.
почему не может?
там забора нет.
видимо это там, где соседка паркует свои машины, а ТС хотела там парковать свой байк.
если у нее действительно 50% на эту С - пока это неизвестно - то она там может поставить большие вазоны с цветами-деревьями под своими окнами на 50% площади, тоже самое и по границе участка Б.
Возможно, соседка уже не сможет из-за вазонов заезжать во двор.
И да, соседка НЕ сумасшедшая! Большинство двора между домами относится к ней. О чем она и сообщила покупателям и была права!
Предположу, что война началась когда ТС решила что участок С относится к ней. А соседка была несогласная.
Но ведь ТС при покупке знала про 50%, но даже не удосужилась разобраться что это значит, где граница, кто где может ставить заборы и байки.
Это же все нотариус рассказывает. Но видимо никто его не спрашивал, а он просто прочитал договор и все довольные разошлись.
Это же все нотариус рассказывает. Но видимо никто его не спрашивал, а он просто прочитал договор и все довольные разошлись.
Именно так, в том то и дело, что нотариус обязан не просто рассказать, а ответить на вопросы. Если ему не задавали вопросов, то он исходит из того, что всем все ясно.
А кто решает? Мы запрашивали разрешение о постройке карпорта в местной мэрии.
И вот вам фото дерьма, раз вы о нем так часто говорите. Оно лежит ровно на нашей территории В.
Я стою на своем крыльце и собираюсь идти к воротам. На пути к ним уже лежит подарок.
мэрию.
нотариус то из знакомых у продавцов
в случае ТС, даже нотариус с ее стороны не помог бы.
Они оба с мужем абсолютно не интересовались, что покупают.
Хотя все это было черным по-белому написано.
Хозяева довольны.
Но это совсем не так.
Хозяева НЕ довольны.
Любому нормальному человеку никакие конфликты с соседями удовольствия не приносят.
Не удивлюсь, если соседка там тоже ночами не спит, а история с какахами раздута до небес ТС.
А вообще ТС продает дом, даже не зная что ей конкретно принадлежит, то есть покупателям там тоже байки рассказываются.
Благодарю вас за внимательность к деталям и опять же за поддержку! У нотариуса я поднимала этот вопрос, но меня заткнули. Типо, что вам не ясно? Все ясно! 50х50.
Да, именно, площадь С - общего пользования, потому что путь от нашего крыльца ведёт вверх к калитке на нашу веранду. И она не имеет права препятствовать нам там ходить.
Я бы установила забор даже до нашей двери, лишь бы нам разрешили это сделать. Тогда была бы возможность парковаться внутри этого двора. Именно об этом спрашивают наши покупатели. И именно это отрицает соседка.
💥Но кто даёт такое разрешение? Мэрия отправила нас по этому вопросу в Grundbuchamt. А там сказали, нет, забор невозможен. Хотя после прочтения возник вопрос, если постройку карпорта одобрила мэрия, то почему строительство забора ее смущает?
Пока же на общем участке стоят две машины соседки, бездвижно, как маталлолом - ее сына и ее матери. Никто ими не пользуется. Свою машину она ставит вплотную к воротам, так что сложно их открыть и протиснуться
Я бы давно сошла с тропы войны, найдя грамотного юриста, с которым можно было добиться результатов. Но это ещё та задача. Юристы, к которым я обращалась, не хотят разбираться в тонкостях. А очень надо!
План нам передался от соседки вот в таком виде. Я думаю, что Teilungserklärung отсутствует. Завтра пойду в Grundbuchamt, узнавать.
Пока же на общем участке стоят две машины соседки,
Общий участок - это участок С? И вы не можете протиснуться к своей калитке в сад?
Письмо с просьбой отодвинуть машины на 50проц ширины участка, от ваших окон. И потом туда вазоны по линии отгородить.
А там сказали, нет, забор невозможен.
Ну какой нормальный беамте разрешит вам забор до середины двери.
А вот вазоны с цветами...я бы поставила.