Доброе утро,

мы покупаем квартиру, как капиталанлаге, с жильцом. Митфертраг у него с прежним владельцем нас не вполне устраивает (не по ценам): много незаполненных пробелов, устаревшие требования и т.д.

Можем ли мы изменить уже существующий митфертраг? Должен ли митер старый митфертраг кюндиговать, чтобы с нами новый заключить? Можем ли поднять немного миту (ему старый владелец еще ни разу не поднимал)? Спасибо заранее за ответы по существу.

Заменить не можете.

Митер ничего вам не должен.

Можете попытаться с ним договориться, может быть вам повезет и он добровольно подпишет новый договор.

Миту поднять можете при соблюдении всех действующих на этот случай правил.

миету можно поднимать каждые три года

Нет, расторгать или изменять контракт вы не можете, т.к. при покупке квартиры были в курсе условий и обязаны теперь принять всё как есть. Перезаключать с вами договор жилец не обязан, старый остаётся в силе.

Поднять аренду можно, суммарное повышение аренды за три года не может превышать 15-20%, есть региональные правила на этот счёт.

Можем ли мы изменить уже существующий митфертраг?

Попробуйте расторгнуть по Eigenbedarfs.

мы покупаем квартиру, как капиталанлаге

меня даже не это смутило, а то что тс задала простейший вопрос, а ей предлагают заняться гораздо более сложным 🤪

🤪

Bewärhrtes девиз "мы не ищем лёгких путей"