А остальное, очевидно, до сих пор не дошло.

Параграф 23 вполне может и на ТЕ действовать, в зависимости от ТЕ. Никто ТЕ тс не видел и не знает что там прописано.

а остальное, очевидно, до сих пор не дошло.

Например?

в ТЕ стоит, что все, что в моей квартире, моя собственность.

Когда выяснилось, что соседские тонкие трубы заходят через стену в мою квартиру и в моей квартире присоединяются к толстой трубе, в результате чего мне пришлось при засоре менять не только свою тонкую трубу и толстую трубу, пролегающую по моей квартире, но и тонкую трубу соседа (иначе его ржавое железо но соединялось с новым пластиком толстой трубы), ХФ сказал, что так, видимо, было спланировано архитектором и я должна dulden.

Но dulden, на мой взгляд, не означает bezahlen?

Я не хочу повторения таких ситуаций. Завтра может водопроводная труба сломаться, та, которая тоже толстая и раздваивается к соседу, идёт по моей квартире, снова мне чинить?

Поэтому думаю, что все, что служит более чем одной квартире, даже если находится внутри квартиры, должно быть общей собственностью, именно так и хочу поменять ТЕ, а ХФ даже отказались выносить этот вопрос на общее собрание

вот очень меня бесит, что на этом собрании не смогут, потому что я свой вопрос в феврале ещё попросила внести, а собрание назначено на сентябрь.

Все же - имеет ли право ХФ отказать собственнику внести вопрос на разрешение общего собрания?

Поймите, кроме вас, этот вопрос с трубой никого не волнует. Или в доме есть ещё другие похожие ляпсусы?

Если нет, то вы никакого большинства/100% голосов на изменение TE не получите. Только через суд.

Единственное, что реально можно пробить, это перенимание ваших расходов через WEG. Но тогда так и надо формулировать ваш Topic.

я поэтому и хочу свой вопрос на общее собрание вынести, предполагаю, что так у всех, издержки архитектурные, как минимум по стояку так у всех должно быть

Вопрос о компенсации моих расходов на ремонт я тоже внесла, одновременно с первым, тоже как ТОР, и ХФ тоже отказался его внести, так как по ТЕ труба моя 🙈

Круг замкнулся 😝

Какая цена вопроса была за ремонт?

Вы готовы бороться лет 2-5 за правду и платить сначала из своего кармана за адвокатов и суды?

Вам не нужна спокойная жизнь?

Отремонтированная труба лет 30 никого беспокоить дальше не будет.

конечно, я не собираюсь биться за 1 000 евро

я собираюсь понять, право ли ХФ, отказывая в вынесении моего вопроса в ТОР

Haus und Grund, членом которого я состою, на каникулах до конца августа, поэтому здесь и спрашиваю

вот я уже писала, но ещё раз напишу, что вам надо внимательно изучить Teilungserklärung.

Из него во-первых будет понятно чья это труба. И во-вторых там же будет прописано, можно ли вообще внести изменения в ТЕ голосованием, или может быть можно только Vereinbaren, что означает, что голосованием вообще невозможно, а нужно согласие каждого собственника (это делается не на собрании и не Umlaufbeschluss).

Ибо, к примеру, возможно вам отказали, потому что по вашему ТЕ изменения невозможно принять голосованием (даже если все до одного проголосуют "за"), а требуется Vereinbarung - а это другая форма.

Но я бы ещё раз проверила именно чья труба и имеет ли право сосед пользоваться, но не платить за ремонт. На мой взгляд, так быть не может. Кмк выяснить и решить этот вопрос проще и вероятнее, чем внести изменения в ТЕ.

TE 1985 года в нем не указан порядок внесения изменений. Не подскажете, чем тогда нужно руководствоваться?

Там не порядок внесения изменений должен быть указан. Нужно проверить части, в которых описаны собрания, каким образом считаются голоса на голосовании и в частности есть ли так называемая "Öffnungsklausel" в которой говорится, что Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung можно изменить путем Beschluss и какая именно Mehrheit для этого нужна. Если ничего такого там нет, то изменить Teilungserklärung можно только через Vereinbarung, а не через голосование.

Спасибо большое!