HV не включило мой вопрос в ТОР
Здравствуйте, я в феврале писала емэйл в домоуправление, что прошу включить в список ТОР на ближайшем общем собрании собственников интересующийменя вопрос (о внесении изменений в TE). Всё сформулировала, оформила в пдф, с обоснованиями и фотографиями.
Вчера получаю приглашение на общее собрание 11.09, моего вопроса нет. Написала им емэйл, почему проигнорировали мой вопрос (вопросы от других собственников есть). Они не ответили.
Что мне сейчас нужно сделать, чтобы мой вопрос все-таки попал в ТОР на собрание 11.09? Или это уже нереально? Неужели все переносить на следующий год? Или заставить их провести ещё одно собрание или UV?
Спасибо
У вас есть доказательство, что они получили ваш мэйл? Если нет, то они могут просто заявить, что не получили или могли его и действительно не получить.
Неужели все переносить на следующий год?
Вопрос в том, насколько заинтересованы другие собственники в изменении ТЕ.
Принисите на собрание Ваше предложение по изменению ТЕ (копию каждому), обоснуйте / обсудите и попросите
Beschlussfassung zum Umlaufbeschluss aus September.
Это в том случае, если домоуправление не успеет внести пункт и, самое главное, не ознакомит собственников до проведения собрания о Вашем вопросев деталях.
Но можно принять к рассмотрению для Beschlussfassung zum Umlaufbeschluss.
Рассмотреть можно. Но принять Beschlussfassung zum Umlaufbeschluss нельзя. А рассматривать можно и просто так, без пункта "Sonstiges".
Но принять Beschlussfassung zum Umlaufbeschluss нельзя
В тот день нет.
Главное рассмотреть .
А потом принять Beschlussfassung zum Umlaufbeschluss ( по почте/ майлу)
П. С.
Мы так в этом году перезаключали страховку дома.
Хотя домоуправление ( а это была его инициатива )могло и включить в повесту собрания.
А потом принять Beschlussfassung zum Umlaufbeschluss ( по почте/ майлу)
"Потом", в данном случае означает "на следующем собрании". А на следующее собрание домуправ обязан тему и обыкновенным пунктом на голосование внести.
Главное рассмотреть .
Рассмотреть можно и просто так. Принёс текст на собрание, раздал всем и пусть смотрят... Или разослал по мэйлу и пусть смотрят...
Мы так в этом году перезаключали страховку дома.
Хотя домоуправление ( а это была его инициатива )могло и включить в повесту собрания.
Ну так и ничего хорошего. Домуправ потратил ваши деньги на почтовые расходы, вместо того, чтобы просто включить пункт на собрание.
Потом", в данном случае означает "на следующем собрании"
" Потом" в нашем случае было в течение 4 недель.
Auch ohne Versammlung ist ein Beschluss gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluss in Textform erklären. Die Wohnungseigentümer können beschließen, dass für einen einzelnen Gegenstand die Mehrheit der abgegebenen Stimmen genügt.
На заседании было предложено ( unter Verschiedene) поменять страховку и если есть желание, то нам пришлют 3 разных предложения, а мы должны выбрать.
Если бы мы отказались, то на этом все бы и закончилось. Т.е. домоуправление подстраховалось , а если у нас желание.
В противном случае, домоуправление " перетрудилось" бы подготовляя документы до собрания и внося этот пункт для голосования, которое мы бы возможно отклонили.
А так как хотелось менять уже в этом году, то чтобы не ждать следующего собрания, обошлись таким способом.
Auch ohne Versammlung ist ein Beschluss gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluss in Textform erklären.
То, что в таком случае все до единого должны проголосовать "за" вы поняли? В отличии от обыкновенного голосования, где необходимо большинство.
https://foren.germany.ru/immo/f/39764271.html#Post39764271
Вот здесь я описывала проблему. Хочу внести изменения в ТЕ, чтоб общая труба в моей квартире стала не моей, а общей по ТЕ .
ХФ написал, что мой запрос на ТОР получил, но отказывается его вносить, так как ТЕ я должна менять за свой счёт и сама собирать подписи со всех владельцев.
Они правы, что отказываются вносить это на обсуждение общего собрания? Или я все же имею право потребовать, чтобы общее собрание это обсудило?
На мой взгляд, проблема касается всех, так как ТЕ nichtig в этой части, труба моя только до меств подключения к ней соседа
Или ХФ вправе решать, какие вопросы вносить, а какие нет?
Для изменения ТЕ действительно необходимо абсолютно единогласно принятое решение WEG.
Ну о операция эта не очень дешёвая, сотни три с каждого и каждый Grundbuch изменён будет.
Каждому совладельцу должно "хотеться"...
Шансы на успех такого предложения при вынесении на обсуждение фактически нулевые, поэтому Verwalter и не на низком старте.
Die Wohnungseigentümer können beschließen, dass für einen einzelnen Gegenstand die Mehrheit der abgegebenen Stimmen genügt.
До вас никак не доходит, что на этом собрании они это сделать уже не смогут, а только на следующем.
А на следующее можно уже и сразу тему тс на голосование вынести.
Я думаю, что вам сначала надо точно выяснить чья именно это труба. Как именно у вас это сформулированно в Teilungserklärung?