Hausverwaltung обнаглели! Что делать?
Добрый день! Я оказалась в неприятной ситуации. Не знаю, у кого спросить совета.
Мы с мужем владельцы квартиры, 50% каждый. Купили 2 года назад в доме Denkmalschutz (сейчас наученные опытом уже бы не купили). У нас двое маленьких детей, младшему нет и года, старшему 2,5. Соответственно моя работа от этого страдает, я не могу работать полный день. Я работаю полдня. Муж от меня требует ровно половину всех платежей за Hausverwaltung. Он говорит, раз я захотела свое имя на Grundbuch, я теперь должна платить ровно половину. Если я не могу оплатить счет, я должна или работать больше, или же брать кредит в банке, он не будет мне помогать. Хотя когда мы купили квартиру и когда у нас родились дети, не было вопросов что мои финансовые возможности меньше, чем его. Он грозит, что подаст на меня заявление за неуплату. Есть ли право, закон, по которому меня могут заставить это сделать?
Hausverwaltung прислали счет на 2500 евро, который нужно оплатить в течение 2 недель. Они решили поменять окна на крыше дома (дом пятиэтажный), и теперь все собственники должны скидываться. Всего услуга смены окон 52.000 евро. Наша часть 2500, муж с меня требует 1250. У меня в середине месяца таких денег нет, это все неожиданность! Я не голосовала за смену окон, я вообще ничего об этом не знала. Как платят люди, которые, например, вообще не работают в данный момент? Ведь есть же матери, которые сидят с детьми до 3 лет, или хотя бы до 1 года! Ребенка в ясли не берут до года, да и не должен ребенок страдать от того, чтобы мать работала пока он такой маленький!
Это еще не все. В июне, в прошлом месяце, мы заплатили Hausverwaltung дополнительные 1100 - они объяснили это доплатой за 2022 год за тепло, и еще доплата за починку балконов в соседнем доме, который относится к нашему Hausverwaltung (тоже под защитой). Мне пришлось заплатить 600 - ровно половину. Эти два балкона в отчете написано стоили 32000, это просто быть не может, я видела своими глазами, что несколько студентов в расслабленном ритме под музыку покрасили балконы в прошлом году и все.
Потом с июля Hausverwaltung подняли платежи в месяц на 100%. Было 300, теперь 600. Теперь муж с меня требует дополнительные 150 каждый месяц, в добавок к 700, которые я уже плачу. У меня физически не хватает денег ни на что. Я не могу чинить чужие балконы, я не могу платить 1250 за окна на крыше, и по 600 евро в месяц только Hausgeld. Это огромные расходы.
Вопрос, что делать? Как ведут себя люди, у которых нет большого дохода, в подобных ситуациях? Если бы еще эти 2500 на год распределить, а не так, через 2 недели плати. 2500, 1100, 600 - все это только за два месяца! Я уже боюсь, что будет дальше с Hausverwaltung, они хотят фасад дома менять, это 200.000 не меньше... И входную дверь тоже. Я просто не осилю трат. И еще лето, надо детей в отпуск хотя бы свозить.
Прошу прощения за длинное послание, я описала всю ситуацию, если у кого есть мысли или советы, пожалуйста поделитесь.
как живут другие...так и живут: до 30-32 лет работают, экономят, покупая квартиру оставляют хотя бы 15.000 на всякий случай. эльтернгельд 1800 евро/месяц в течение первого года. Детей планируют с разницей в возрасте, чтобы и при втором ребенке эльтернгельд не урезали. Это если женщина, которая принципиально хочет в квартиру вкладываться пополам, чтобы ей в душе было комфортно.
А есть такие мужья, которые без претензий помогают жене, ведь она берет основные заботы на себя и что-то там ещё в декрете делает важное для семьи, да и вообще по идее, семья - это ячейка общества же, доходы все считаются общими. Но мужа менять, имея двух маленьких детей, - тоже такое себе. Здесь Вам и не такого насоветуют.
Он грозит, что подаст на меня заявление за неуплату. Есть ли право, закон, по которому меня могут заставить это сделать?
это цитата из головного поста.
Прям помощник от бога.
зы. Я не советую разводится сломя голову. Просто рассмотреть и этот вариант.
ах, так жена в самом начале настояла на том, чтобы ее вписали в грундбух, что наверное разозлило мужа (индикатор недоверие?) Но она и так является совладельцем квартиры, насколько я знаю. Всё нажитое в браке совместно.
Я бы на месте жены сейчас просто сказала мужу, что мол извини, в данный момент денег я никак не рожу, кредит банк мне тоже не даст, а если и даст, то под большие %, а ведь мои деньги - это наши совместно нажитые! Давай вместе подумаем, что и как я могу сделать. Нормальный, конструктивный разговор двух взрослых людей. Муж прекрасно понимает, что в ситуации как-то решение надо искать им двоим.
Он говорит, раз я захотела свое имя на Grundbuch, я теперь должна платить ровно половину.
А когда покупали квартиру, в каких долях вносили деньги? Или если кредит, то в каких долях? Т.е. кроме текущих ремонтов и комуналки, саму покупку квартиры в каких долях оплачивали/оплачиваете?
Он грозит, что подаст на меня заявление за неуплату.
Куда именно он подаст заявление?
Квартира у вас общая, отвечаете по долгам оба. Если Вы не можете платить, то за неуплату отвечаете оба, т.е. и муж тоже. Ну грубо говоря, если Вы прекратите платить, то муж либо платит, либо квартира продаётся за долги.
Может пригодится на будущее:
Управляющая компания не может постановить менять окна (как впрочем и любые другие ремонты и модернизации). Это решает собрание собственников большинством голосов. И если большинство проголосовало "за", то платить обязаны все, независимо от того был ли этот человек вообще на собрании. Так же собрание собственников решает когда сколько денег собрать. Управляющая компания - исполнитель, решения принимают собственники. И деньги вы платите не управляющей компании, а на общее конто сообщества собственников.
Так же у вас неправильное понимание о "чужих балконах". Эти балконы - общая собственность, поэтому за починку должны платить все, соответственно своим частям.
Здравствуйте
Во-первых, Denkmalschutz дома здесь вообще ни при чем, любой дом нужно постоянно ремонтировать.
Во-вторых, если Вы не заплатите свой платёж вовремя, ничего Вам за это не будет. Поэтому пусть муж свою часть платит сам сразу, а Вы свою часть платите постепенно, как сможете, главное, платите, хоть по 100 или 50 евро в месяц.
В-третьих, обязательно посещайте собрания собственников жилья, тогда обо всех предстоящих дополнительных затратах Вы всегда будете знать заранее и сможете рассчитать свои платежи. Если вдруг не сможете посетить собрание, обязательно знакомьтесь с протоколами, там все будет указано.
В-четвертых, Denkmalschutz здания - это большой плюс. Не знаю, общая у вас с мужем налоговая декларация или нет, но Вы можете в неё вносить ускоренную амортизацию дома, несмотря на то, что сами живёте, а не сдаёте в аренду. Если Ваш муж вносит втихую от Вас эти расходы в декларации и получает возвраты налога от финанцамта, требуйте с него половину этих денег.
И ещё раз - не переживайте, если не можете внести какую-то сумму целиком, платите частями, максимум, что Вам грозит за это - Mahnung от домоуправления. Если Вы им позвоните и опишете свою ситуацию, то и Mahnung не придёт, главное, платите хоть совсем по чуть-чуть.
Муж на Вас за это в суд точно подать не может, это не его деньги, а домоуправления, а они за такими мелкими суммами в суд точно не пойдут.
Муж на Вас за это в суд точно подать не может, это не его деньги, а домоуправления, а они за такими мелкими суммами в суд точно не пойдут.
УжОс!
отличное решение
Могу ещё посоветовать удовлетворять мужа по тарифам, раз пошла такая пьянка 
При желании 2500 можно отбить быстро.
Представляю тему мужа: "Хаусфервальтунг обнаглел, я теперь должен передёргивать"
У нас двое маленьких детей, младшему нет и года, старшему 2,5. Соответственно моя работа от этого страдает, я не могу работать полный день. Я работаю полдня. Муж от меня требует ровно половину всех платежей за Hausverwaltung. Он говорит, раз я захотела свое имя на Grundbuch, я теперь должна платить ровно половину.
Скажите мужу, что вы выходите на полный день, а с детьми тогда сидеть пополам, раз и выплаты пополом пока вы в декрете, то и сиденье с детьми так же. Если младший на грудном еше - то и вопрос кормежки пусть он решает, пока вы на работе. Он же хочет поплам.
А вообше послать мужа не вариант?
НП. Я в шоке от некоторых советов. ТС, у вас двое крохотных деток! До трёхлетнего возраста ребёнка муж обязан вас содержать!
Скажите мужу, что уволитесь и подадите на унтерхальт для детей и себя и с этих денег будете оплачивать положенные деньги за фервальтунг;)
Ну надо же какой хитро…сделанный дяденька! Заявление за неуплату! На жену! При двух детях до трёх лет!!!!!Пингвин ох…реневший!!!!
Не хаусфервальтунг обалдел, а Вы забыли, что собственность обязывает, купив квартиру в доме, вступившего в фазу ремонта. Она и подешевле была в трухлявом доме, не так ли?
Решен к принимается на собрании, куда предоставляется варианты ремонта с ценником. Не нравится ценник? Голосуйте против. Не ходите на собрания? Не подняли джоп и не поискали фирму подешевле?Не ловите мышей, какие вопросы стоят на повестке , где больные места у дома? Кто тогда вам виноват?
Дяленька-дяденькой, одна крохотная детка вообще не его, если я правильно поняла, тоже подбешивает мужика чужое племя кормить, но зачем лезть в покупку, не имея хотя бы 5.000 за душой на все эти крыши и ко. «Надо заплатить» решение принято не вчера. Ему наверное год уже. Сидят отстранившись, равнодушие полное, а потом «Ой, фервальтунг абалдел!» Иди в правление собственников, проверяй счета, сравнивай фирмы, лезь на крышу с гутахтером, изучай, нужен ремонт или нет, если боишься, что управление облапошит.
Эти два балкона в отчете написано стоили 32000, это просто быть не может, я видела своими глазами, что несколько студентов в расслабленном ритме под музыку покрасили балконы в прошлом году и все.
У вас есть право посмотреть счета, проверить все до копейки.
А вообще, не позавидуешь, с таким мудаком детей растить:-(
Кроме того, у вас еще и на двух его детей деньги из семьи уходят.
Платить вы с ним пополам ничего не обязаны: почему не учтено домхозяйство и забота о детях?
Кроме того, даже те, кто в семье практикует "равноправие" скидываются деньгами пропорционально доходам!Не пополам, а пропорционально доходам.
Обьясните это своему "супругу"
У них на 100% Ehevertrag und Gütertrennung. Жена настояла на полном равноправии, и муж пошел до конца, и оформил все юридически.
Видимо жена так настаивала на недвижимости, что не удосужилась разобраться в деталях.
И теперь муж последовательно проводит политику.
Решение лежит в плоскости: Надо заключить дополнительный договор. По нему муж дает "кредиты" жене.
Через 10 лет окажется, что при цене квартиры в 100т ( 50+50), муж надавал кредиты жене на 25т ( к примеру) и теперь ей принадлежит не 50% квартиры, а только 25%.
С точки зрения любящей жены надо требовать делать перерасчет каждый год. Да , это означает, что она каждый год теряет %% своей собвенности, но квота у нее будет тоже меньше. На пример
вместо 5000, ей надо заплатить только 2500...
одна крохотная детка вообще не его,
Зачем при таком раскладе было в грунлбух лезть? Это ведь единственная причина, по которой муж сейчас вредничает.
Жила б себе с детками в этой хате на халяву и голова за фервальтунг не болела! Подумаешь, не досталась бы часть этой квартирки по наследству…
Молодая же ещё, не на одну квартиру себе заработать успеет
Как платят люди, которые, например, вообще не работают в данный момент? Ведь есть же матери, которые сидят с детьми до 3 лет, или хотя бы до 1 года!У них мужья другие, другие отношения в семье.
ПС: Ппц, как можно было за токого замуж выходить и еще и детей рожать
ах, так жена в самом начале настояла на том, чтобы ее вписали в грундбух, что наверное разозлило мужа
Что вполне нормаоьнр, раз они покуают жилье в браке и это их совместное имущество, нормальный муж без настаиваний и просьб сделал бы это
Но она и так является совладельцем квартиры, насколько я знаю. Всё нажитое в браке совместно.
Ну так если всё равно, так записал бы только жену:)) или так уже оно не все равно вдруг оказывается?😀
да расслабьтесь Вы, не платите ничего, ну или малую часть, скажите мужу, остальное потом как-нибудь, как зарабатывать буду на полную ставку, то бишь, когда дети в школу пойдут.
какое заявление, что за придурок. Ну пусть подает.
а вы подайте, как уже писали, на развод и unterhalt.
Вот козел
Могу ещё посоветовать удовлетворять мужа по тарифам, раз пошла такая пьянка👍👍👍
Как раз так деньги на ремонт и заработает😀
При экономических отношениях придётся конкурировать с более дешёвыми тарифами, которые муж будет тогда искать и возможно найдёт.
А вообще-то вся история как из пальца высосанная.
Даже усли там есть толика правды, то слушать только одну сторону нельзя из-за однобокого передавания (искажения) информации.
Я прошу прощения, но было же понятно, что он вас попросит, после того как он купил квартиру и взял на себя кредит, а вы через год стали требовать внести и вас в Grundbuch, так же половину и оплачивать. Он то уже научен и имеет уже опыт и детей от предыдущего брака. Я помню вашу ветку и в ней вам отвечала.
И потом, любые нотариальные телодвижения стоят денег, вы же всё равно на этом настояли, что уже не нужная трата была, потому что у вас Zugewinnausgleich, а не Gütertrennung.
Mужчина, который уже имел развод, явно думает, что раз штаны стянули, теперь ещё и труселя последние содрать пытаются.
Ну и последний пункт- эта квартира, эта старая калоша с Denkmalschutz, ещё не такие затраты принесёт, это же ясно как божий день.
Я прошу прощения, но было же понятно, что он вас попросит, после того как он купил квартиру и взял на себя кредит, а вы через год стали требовать внести и вас в Grundbuch, так же половину и оплачивать. Он то уже научен и имеет уже опыт и детей от предыдущего брака. Я помню вашу ветку и в ней вам отвечала.
И потом, любые нотариальные телодвижения стоят денег, вы же всё равно на этом настояли, что уже не нужная трата была, потому что у вас Zugewinnausgleich, а не Gütertrennung.
Mужчина, который уже имел развод, явно думает, что раз штаны стянули, теперь ещё и труселя последние содрать пытаются.
Я сейчас ещё раз посмотрела старую тему и понимаю это так, что квартира и кредит были изначально оформлены на мужа, НО кредит выплачивался общими деньгами. И при плохом для тс раскладе была бы возможна ситуация, что она бы выплатила, грубо говоря, половину кредита, а муж, как единственный внесённый в грундбух собственник мог бы продать квартиру без ведома жены и деньги куда-нибудь "пристроить" и в случае, к примеру развода она бы осталась ни с чем.
ИМХО, если уже при покупке было понятно, что квартира будет выплачиваться из общего бюджета, то она изначально должна была по-честному оформляться на обоих. Т.е. поступок (попытаться оформить всё только на себя, а выплачивать общими деньгами) со стороны мужика был изначально хитрожопый.
Продать да, вот не отдать половину цугевинна не получится.
Ещё как получится! Если человек деньги вовремя вывел и неплатежеспособен, то ничего он отдавать не будет. Ну или будет, по решению суда, скажем по 20 евро в месяц до конца жизни, а жизнь не особо долгая...
------------------------------------
Кстати, вспомнила, у одной моей знакомой бывший муж с их общей конты заранее ( до того, как сообщил о своём желании развестись ) деньги вывел. К моменту развода делить было уже нечего.
Когда квартиру покупали нужно было проверить сколько у них из хаусгелд накоплено и какие у них планы по ремонту. Эти планы очень давно у них были. И конечно ходить на собрания и слушать, если не нравится голосовать против.
Раз Вы стоите в грундбух, то обязаны платить по всем счетам, это даже нотар объясняет при покупке. Если денег нет, то обязаны взять кредит.
Я такой случай помню, но там не плановый ремонт потребовался, а аварийный (бассейн под домом прорвало) так тоже многие кредиты брали.
А с мужем надо поласковее, мудак- немудак, а лучше-то Вы не нашли? Не? Сейчас разводиться не надо, момент неподходящий, может через несколько лет, когда работа будет хорошая и дети подрастут. ИМХО
Продать хрущевку в Кемнитце и вывести деньги на Каймановы острова?
Можно и в трусы зашить, а сказать, что ещё до разводa всё потратил на семейные нужды или, что их украли, или потерял, или в карты проиграл.
Ну вот я слышала, поэтому делюсь ноухау.
А если заранее выводить деньги небольшими суммами, которые реально было бы потратить на семейные нужды (продукты, ремонты, отпуск), то можно даже на грузи не приседать.
НП
https://landessozialgericht-baden-wuerttemberg.justiz-bw.d...
83-Jährige von Grundsicherung im Alter ausgeschlossen
Слишком много себе позволяла, а надо было экономно...
если до конца прочесть, то: Diese
Verpflichtung geht nach dem Tod des Hilfebedürftigen auch auf
die Erben über.
Про грундзихерунг харанор написал, а по факту можно и без него, просто с минимальным доходом. А от наследства можно отказаться.
Короче говоря факт, что являясь единоличным собственником воzможно хату продать и деньги от жены/мужа затырить.
Он говорит, раз я захотела свое имя на Grundbuch, я теперь должна платить ровно половину. Если я не могу оплатить счет, я должна или работать больше, или же брать кредит в банке, он не будет мне помогать.
ну и скажите ему: согласна платить поровну, но тогда я иду работать на полный день и ты тоже занимаешься детьми. А ещё лучше: дорогой, вот бумаги от адвоката на развод, подписывай . А вот бумага сколько ты детям алиментов платить должен и сколько ты мне платить должен до развода, и возможно и после пока младшему не исполнится 3 года
Есть ли право, закон, по которому меня могут заставить это сделать?
вы подписывались под кредитом? вот этот договор и есть тот самый закон. Только банк будет скорей всего сначала с вашего мужа деньги трясти
Вопрос, что делать?
имхо , разводится.
Как ведут себя люди, у которых нет большого дохода, в подобных ситуациях? Если бы еще эти 2500 на год распределить, а не так, через 2 недели плати. 2500, 1100, 600 - все это только за два месяца!
люди у которых нет большого дохода не покупают квартиры
Нет никакого супружеского долга и внеурочного времени в семье. Это же не на работе юберштунден. Оба партнёра вступают в половую связь по желанию. Ежели не так, а она его или наоборот принуждает, то такой акт ИМХО незаконный. Типо домашнего насилия. Но это уж совсем пайнлих такое бехауптен, уровень пещерного гоминоида.
За то, что "супружеский долг" исполняется во внеурочное времякогда отдыхать надо, чтобы за 2 малявками днем глядеть и еще з/п приносить
Спасибо всем за хорошие советы. Правда обсуждение ушло в сторону в конце 
Я все еще не знаю, что делать с этим долгом. Ввязываться в проблемы по смене мужа сейчас тоже не хочу. Он все еще несколько раз в день меня спрашивает, когда я заплачу ему 1250...
Кредит только на него в банке. Моего имени там нет. Зато в контракте написано, что в случае развода у меня нет права оставаться жить в квартире, мне уезжать, а ему выплачивать мою долю. (Я в шоке от такого, я с двумя маленькими детьми должна выезжать...)
Эти двое детей - наши общие. И да, как тут писали - у него есть еще двое детей, они к нам каждые вторые выходные и половину каникул приезжают. Ну и ведут себя как дома... И он их "прекрасно" настраивает - вы едете к папе, это квартира папы, это машина папы, это все только папино и только папа все решает. В общем, дома и муха без его разрешения не пролетит. Я также понимаю, что четверть квартиры в наследство останется детям от первого брака. И да, огромные алименты удар по бюджету. Заплатит алименты, и потом я весь месяц слышу - ни на что у него больше денег нет, я должна платить.
Я плачу 60% кредита. Но в добавок - 600 евро Хаусгельд, 100 отопление, 50 интернет, тут сейчас я не плачу. Или можно сказать, что я плачу все остальное вместе взятое, но не кредит... Я не знаю, как он повернет это в случае развода. Потому что я просто делаю перевод ему на счет, без деталей. Он хочет, чтобы я платила ровно 50% за все, что конечно глупость при неравной зп и при том, что он работает 80% а я 50%.
С детьми только я. Но зато он готовит часто (примерно треть), и стирка тоже на нем (вся).
Продукты опять же, половину я должна покупать. А что для детей, так вечно одно и то же - "ты же получаешь Киндергельд, вот ты и покупай"... А на первых детей ого как тратится.
Кредит только на него в банке.
Зато в контракте написано, что в случае развода у меня нет права оставаться жить в квартире, мне уезжать, а ему выплачивать мою долю. (Я в шоке от такого, я с двумя маленькими детьми должна выезжать...)
Было бы хорошо, если бы этот "шок" был до подписания контракта.
И о какой доле речь идёт: квартиры или кредита?
А на первых детей ого как тратится.
Ну вы же знали, что у него двое детей еще ДО того, как решили с ним своих завести.
Так что нечего теперь и жаловаться. Сами за такого пошли.
Сколько лет старшим? Естественно там траты выше. Старшим и велосипеды более дорогие и одежда и телефоны, а малым что - все дешевле.
Я вот думаю, что муж там не такой уж и козел.
Во-первых, у него и самого денег ни на что не хватает. Шутка ли, четверо детей!
Во-вторых, ТС не дает покоя, что квартира детям от первого брака достанется. Небось все уши прозундела, что платит он с общего бюджета, а квартира детям уйдет. Вот муж и говорит - раз хочешь квартиру и, то плати пополам, иди работай и все такое....
Мужчинам обычно проще дешевле для здоровья дается это счастье размножения.
Кстати, знала одну мудрую женщину. Она рассказывала, что когда ее муж жужжал, как она все долго и дорого делает, в т.ч продукты покупает ( дело было в КЗ), она отдала еиу часть з/п и сказала " управляйся сам". И он завыл после 2 недель . Оба полность работали , их дети были старшего школьн. Возраста.
Небось все уши прозундела, что платит он с общего бюджета, а квартира детям уйдет. Вот муж и говорит - раз хочешь квартиру и, то плати пополам, иди работай и все такое....
И за это он не завещает свою часть СВОИМ детям? Или перестанет платить алименты/кормить/одаривать первых детей?
Что за чушь?
Главный вопрос топика: НАФУЯ такой муж?
Мужчинам обычно прощедешевле для здоровья даетсяэто счастье размножения.
Этот взгляд женщин на счастье размножения не новость.
Но хотят-то размножаться оба.
И нормальный мужчина в семье другой вклад в семью даёт, который жена не может предоставить.
Ну кто может так хорошо и элегантно выносить мусор, кроме мужа? 😉😅😇
сделан в США (ну и мыслит тоже совершенно по-американски)
Какя я угадал с самого начала, предложив вариант с машиной.
Для варианта семьи с детьми так же есть американское решение
https://de.wikipedia.org/wiki/Wohnwagensiedlung
В немецких условиях это продажа квартиры, переезд в сьемную.
Так как денег после продажи вы не получите, то можно сразу подвать на социал/вонгельд.
У меня есть знакомая пара, с мужем-амерканцем. Они купили дом в кредит, с очень маленьким Eigenkapital.
Дом старый, т.е. там надо много чего делать в обозримом будущем.
Там, например, отопление электрическое - в полу лежат электрические нагреватели, они зимой это отолпление стараются не включать.
Дровяным камином пытаются дом отопить, в гостинной на первом этаже жарко, в спальнях на втором этаже
все равно холодно.
К пенсии они этот дом не выплатят.
До покупки дома они снимали 3-4 комнатные квартиры. Муж желал жить в доме.
Даже мита за их квартиры была ощутимо ниже ниже чем выплата по кредиту за дом не говоря о том, что надо что то откладывать на ремонт дома.
Я лично не понимаю, зачем это им нужно.
Да мужик разорится раньше, чем сможет ежемесячно выплачивать свою долю в домохозяйстве.
Я бы не стал так утверждать. Оплачено? Предоставь услугу в любое удобное время. Иначе штрафные санкции.
- Я сегодня не побрилась. Штраф.
Устала? Болит голова? Штраф.
Не трогать грудь? У тебя другое кино в голове? Штраф.
Еще вопрос кто кого разорит.
Так по Дюс. таблице они и огромные, 850 евро в месяц. Плюс бывшая жена вечно просит еще больше, то одно, то другое... И муж мне ничего не показывает, все это табу, я не видела своими глазами ни одного перевода ей, я даже спрашивать не могу, это больная тема.
Нет никакого супружеского долга и внеурочного времени в семье. Это же не на работе юберштунден.
Не надо передергивать. BGB Есть параграв, что Ehefrau zu eheliche Beischlaf verpflichtet.
другой вопрос, что ее никак нельзя принудить к этому, только развод.
Все остальные законы написаны в таком ключе :
Все добровольно. Партнер может отказать другому в сексе СЕГОДНЯ (по Понедельникам) вечером. Но при этом другой партнер Должен быть в целом удовлетворен, на пример сексом по Вторникам. Так как у всех совершенно разные потребности, то и сформулировано так обтянуто.
И тут проблема в доказательной базе... Будешь доказывать, что секс нужен Х раз в месяц, а судья скажет, что только Х/2 и все... Шансов добиться через суд нет.
Самое интересное, что есть уртайле, которые говорят о том, что платить алименты жене не надо, по причине отказа секса во время брака.
Понятно, что там речь идет не об однократном отказе, а об отказе от секса в течении нескольких лет, и что якобы и послужило причиной для развода.
согласна платить поровну, но тогда я иду работать на полный день и ты тоже занимаешься детьми.
Это бредовая аргументация.
Каждый должен делать то, что у него лучше получается. Цель: Вкладываться в брак одинаново . Ну +-.
Жена у жены хорошо получается стирать пеленки, и забирать ребенка с музыки - пусть ТАК вносит свой вклад в семейную жизнь.
У мужа хорошо получается чинить забор и ходить с детьми в поход на байдарках - пусть так вносит вклад в семейную жизнь.
Но заставлять жену бетонировать столбы для забора, что она не умеет, а мужа отказываться от престижной работы, потому, что по вторникам в 15:00 надо забирать ребенка из музыкальной школы - это уже перебор.
А вот бумага сколько ты детям алиментов платить должен и сколько ты мне платить должен до развода, и возможно и после пока младшему не исполнится 3 года
То, что ты описываешь, типичные женские манипуляции, от разведенок неудачнич. Цель их по сути все испортить.
У ТС нет никаких проблем с мужем, и не надо ей внушать, что они у нее есть.
То, что описывает ТС относится к категории "Luxus Problem" . По такому поводу не разводятся.
О таких вещах приятно договариваться на берегу. ТС чуствует себя обманутой мужем. И она пишет просранные тексты на другую тему... Просто тут именно обмана то нет. Правильнее сформулировать то, что женщине не удалось обмануть, обчистить мужа до нитки,что является общепринятым.
Не надо убеждать, что это и есть " проблема", которую надо решать, все это скорее говорит позитивно о муже, что он не
дурак.
P.s. Через 15 лет, когда квартира вырастет в цене в 3 раза, будет ТС жалеть, что ей принадлежит только 48% выплаченной квартиры или нет? Или лучше сразу переехать в сьемнуюю и на социал, испортив детям детство, оставив их без отца?
Ну кто может так хорошо и элегантно выносить мусор, кроме мужа?А лежать так элегантно на диване? А играть в сыном на приставке?
У меня в семье до сих пор никто не знает почему в доме всегда есть туалетная бумага. Приносят инопланетяне?
А ещё почему всё в доме и в машинах работает, а если что-то и сломалось, то по мановению волшебной палочки само всё чинится...
Тоже инопланетяне наверное.
почему всё в доме и в машинах работает
Это вообще отдельная тема. Тут половина вопросов от женщин, научившихся жить без мужчин и пытающихся делать всё своими руками.
Я не утверждаю, что любопытство, самоутверждение и просто безвыходность ситуации это плохо. Но я считаю, что это ненормально, когда женщина клеит унитаз, сняв его.
https://openjur.de/u/270402.html
Mit dieser Würdigung wird das Berufungsgericht dem Wesen der ehelichen Lebens- und Geschlechtsgemeinschaft, zu der die Ehegatten einander nach §1353 Abs. 1 BGB auch rechtlich verpflichtet sind, nicht gerecht.
Die Frau genügt ihren ehelichen Pflichten nicht schon damit, daß sie die Beiwohnung teilnahmslos geschehen läßt. Wenn es ihr infolge ihrer Veranlagung oder aus anderen Gründen, zu denen die Unwissenheit der Eheleute gehören kann, versagt bleibt, im ehelichen Verkehr Befriedigung zu finden, so fordert die Ehe von ihr doch eine Gewährung in ehelicher Zuneigung und Opferbereitschaft und verbietet es, Gleichgültigkeit oder Widerwillen zur Schau zu tragen. Denn erfahrungsgemäß vermag sich der Partner, der im ehelichen Verkehr seine natürliche und legitime Befriedigung sucht, auf die Dauer kaum jemals mit der bloßen Triebstillung zu begnügen, ohne davon berührt zu werden, was der andere dabei empfindet.
Спасибо всем за хорошие советы. Правда обсуждение ушло в сторону в конце Я все еще не знаю, что делать с этим долгом. Ввязываться в проблемы по смене мужа сейчас тоже не хочу. Он все еще несколько раз в день меня спрашивает, когда я заплачу ему 1250...
А что вы теперь от нас хотите? Чтоб мы вам скинулись на погашение долга, раз вы не хотите решать эту проблему с мужем?
Hausverwaltung запросил деньги по решению собрания. Они не обнаглели и ничего не нарушают. А ваши тёрки с мужем - это не их проблема и они тут вообще не при чём.
откуда инфа?
Отсюда инфа. Но как вижу, я ошибалась, просто с 2021 еще один ребенок "дородился".
Я считаю, если мы оба выплачиваем кредит (хоть я и в меньшей степени), то в любом случае часть квартиры должна быть моей. Если развод будет до полной выплаты кредита, то половина от выплаченной части должна быть моей. Ситуация осложняется, потому что у мужа есть еще двое детей до брака со мной, и один ребенок в браке со мной.
Да ладно, нет такого параграфа.
Есть про заботу друг о друге и всё такое, но не о том, что он имеет "право на половой акт по понедельникам". Это Вы загнули. Но конечно, когда акт реже чем Рождество, то надо разводиться, тут чё-то не склеилось (проблемы по здоровью или психологические).
Ehefrau zu eheliche Beischlaf verpflichtet
я за равноправие: штрафы за небритые волосы получают все стороны, вовлеченные в процесс.
Насчет болит голова: можно и по-другому: не "можешь" сегодня, милок-штраф, у меня-то люст есть.
Флуд в сторону. Эль права: ТС хотела в ГБ-отвечай за хотелки, зная характер мужа.
в 2021 малыша не было, я тоже ТС советовала в ГБ встать, уж если она выплачивает.
«Я фигею, дорогая редакция!»
Автор, на фига вы вкладываетесь в квартиру, в которой вы с большой вероятностью не будете жить в старости? Ну а если вы с этим… *** хотите жить в старости, то тогда вам никакие советы не помогут.
Реально охреневаю. Даже не от того, что муж уперся рогом из принципа, а вообще ведь кажется жизнь вместе не малина. Тоталитарный контроль и токсичность. Зачем???
По сути. Есть случай знакомых, там муж и жена были в похожих отношениях, развелись, он платил алименты и потом сошлись снова. Так и жили пару десятков лет, и он все время платил алименты. Но, по-моему, даже руммейты в более гармоничных отношениях находятся. Жизнь только одна, блин.
Вы начинаете тему тем, что считаете доплату за ремонт неприятной ситуацией. Вы оказались в неприятной ситуации связав свою жизнь с этим человеком и это намного страшнее, проснитесь уже.
Пригрозили бы ему алиментами, может заплакал бы в уголке тихо. Да и старшим бы сразу урезали в разы.
Наследство, насколько я поняла, поделилось бы потом так. Вам 50% по любому, вместе нажито потому что, остаток между детьми бы.
По сути каждый деть получил бы от 50% остаточных процентов 1/4. Можно было бы и выплатить потом эту мелочь.
Поправьте, если я ошибаюсь.
У вас проблемы в семье, а обнаглела почему-то управляющая компания :) Вы несколько тем свалили в одну.
Если вы платите 50%, а муж с детьми 50% помогает? Все расходы пополам - еда, отпуск и тд ? Если да, то тогда всё честно. Потому что в случае развода ему тоже что-то хочется получить от квартиры и я его прекрасно понимаю. Если нет, то обсудите эту ситуацию на семейном совете. К Hausverwaltung это не имеет никакого отношения.
Касательно дополнительных выплат - у вас дом старый, там конечно же постоянно что-то делать надо, окна менять, что-то чинить. Но такая тема возникает постоянно, в любой недвижимости, даже новой и без Denkmalschutz. Есть квартира в доме 2008 года, в прошлом году внезапно полетело отопление - умер котёл и что-то ещё, цена вопроса для собственников - пару тысяч сняли как с куста (делили по долям). На этот год было запланировано обновление фасада и косметический ремонт подъезда- ещё штука с носа. Собрание жильцов решило не брать всё из Rücklagen, поэтому частично была доплата. А ещё были разборки с застройщиком, там в течении пары лет каждый владелец ещё тысячи 3-4 на судебные расходы безвозвратно отдал. Дом, повторю, новый. И это помимо регулярных месячных платежей и налогов. Владеть недвижимостью - недёшево, постоянно какие-то внеплановые расходы (или заботы, если делать самому). Так что люди, которые не могут себе позволить такие расходы обычно залезают в долги или избавляются от недвижимости, живут на съёме, где за них всё решает арендодатель.
В-четвертых, Denkmalschutz здания - это большой плюс. Не знаю, общая у вас с мужем налоговая декларация или нет, но Вы можете в неё вносить ускоренную амортизацию дома, несмотря на то, что сами живёте, а не сдаёте в аренду. Если Ваш муж вносит втихую от Вас эти расходы в декларации и получает возвраты налога от финанцамта, требуйте с него половину этих денег.
Я позвонила в Finanzamt, и мне сказали, что внести ускоренную амортизацию невозможно, если собственник сам живет в доме. Скажите, Вы уверены в том, что написали? Вы уже так делали? Если да, то можете пожалуйста дать ссылку на закон? Эти данные надо вносить в Steuererklärung, или в Grundsteuererklärung?
Вы начинаете тему тем, что считаете доплату за ремонт неприятной ситуацией. Вы оказались в неприятной ситуации связав свою жизнь с этим человеком и это намного страшнее, проснитесь уже.
Я понимаю это сейчас. Но я просто загнана в угол, я не знаю, что делать и как из этого выкарабкиваться. Я могу долго писать об этом, но это никому не поможет. Тут на форуме ушли в дебри обсуждения личной жизни, не зная всех деталей. Он очень расчетливый и хитрый. Мало того, что я плачу долг за квартиру, но поверх этого:
Все собственные расходы - мои личные деньги
На наших детей трачу больше я, чем он
Все отпуски, поездки, билеты куда-то пополам
Продукты тоже пополам (то я, то он в магазин)
В добавок к этому, мне по работе предоставлена машина, и он пользуется бесплатным бензином (большей частью только он и пользуется, забирая детей от первого брака по 400-600 км в месяц)
То есть в этой ситуации отчетливо видно, что у него финансовая выгода. И за все расходы поверх этого он хочет еще 50%. Причем у него преимущественное право остаться в квартире. Некоторые комментарии от некоторых мужчин на этом форуме меня просто неприятно поразили. Да, поучитесь у моего мужа, как можно использовать людей! А я поучусь лучше разбираться в людях.
Но я просто загнана в угол, я не знаю, что делать и как из этого выкарабкиваться.
Подавайте на развод. Всё рассчитав, может он очнётся.
Вопрос к тому, что эти балконы общая собственность. Эти балконы относятся к двум квартирам, то есть там живут люди, которые пользуются балконами, это их собственность. Почему все обязаны платить за их балконы?
Ну ещё раз, балконы - это общая собственность (так же, как и крыша, которая только над верхними квартирами, в которых живут люди, так же как и подвал, так же как и внешние стены, которые тоже являются частями каких-то квартир), поэтому за их ремонт обязаны платить все.
У вас есть Teilungserklärung (он есть в каждом доме, который распродавался поквартирно) и в нем прописано, что общая собственность, а что частная.
Здравствуйте, да, уверена
Мы купили квартиру в Denkmal в 2016м, Landesdenkmalamt выдал справку только в 2022, поэтому впервые мы внесли амортизацию в декларацию только за 2021, вычет дали, 11% амортизации, живём сами и всегда жили только сами.
Посмотрите параграфы 7i, 10f, 10g, 11b Einkommensteuergesetz, в справке Landesdenkmalamt ссылка на них
Мало того, что я плачу долг за квартиру, но поверх этого:
Все собственные расходы - мои личные деньги
На наших детей трачу больше я, чем он
Какой "кошмар".
То, что вы называете выплатой долга по квартире, наверняка является вашей частью Miete при ваших отношениях (для меня неприемлимая форма, но это мой личный взгляд). Если у вас все расходы делятся пополам, то логично, что муж сказал: "если живёшь здесь, то платишь как бы арендную плату".
То есть, не надо выставлять здесь мужа негодяем. Или вы хотели вписаться в Grundbuch на 50% только "за красивые глаза", жить в этой квартире "бесплатно", а муж должен был бы полностью выплачивать кредит и нести все расходы по содержанию квартиры? Ну не лох ваш муж.
Да, поучитесь у моего мужа, как можно использовать людей! А я поучусь лучше разбираться в людях.
Почему вы не разведётесь? Это не столь больно, как каждый день чувствовать себя обманутой, хотя это в реалии только лишь ваше чувство может быть.
Мужа ведь вашего никто не выслушал, вся информация через ваш фильтр...
Или вы хотели вписаться в Grundbuch на 50% только "за красивые глаза", жить в этой квартире "бесплатно", а муж должен был бы полностью выплачивать кредит и нести все расходы по содержанию квартиры?
Я не пОняла, почему нет? Мог бы и на 100% вписать любимую женщину, мать своих двоих детей. Или они не одна ячейка общества?
Вот у Вас, Базилио, жена на сколько ПрОцентов везде вписана? Пропорционально ее финанц. вкладу на 50%, на 35% или по другому принципу?
Но я просто загнана в угол, я не знаю, что делать и как из этого выкарабкиваться
Никуда вы не загнаны. Если у вас сейчас нет денег на эти самые ремонты, то просто не платите, истерики мужа игнорируйте. Если будет спрашивать когда дадите денег, скажите, что когда будут, тогда и дадите, а сейчас вы зарабатываете меньше, потому что дети маленькие.
Если у обоих не будет денег, то продадите эту квартиру и ничего страшного не произойдёт. Это всего лишь квартира. Вашим детям, возможно эти 50% от хаты и не понадобятся, они может и сами заработают или вообще в другой стране жить будут. Без крыши над головой вы тоже не останетесь ни с мужем, ни без мужа.
мама купит мне козу
Я тебе не покажу
Не играй в мои игрушки
И не писай в мой горшок
Кста, про вписать любимую жену🤔
Мой прапрадед был миллионер , 4 жены( как и положено благочестивому мусульманину согласно последней версии Корана). Только двое из жен имели детей, а две другие были для красоты.
у каждой жены был отдельный дом и прислуга. Все умерли, спокойно дожив до старости.
Или вы хотели вписаться в Grundbuch на 50% только "за красивые глаза", жить в этой квартире "бесплатно", а муж должен был бы полностью выплачивать кредит и нести все расходы по содержанию квартиры?
Я не пОняла, почему нет?
Мы здесь и не поймём, так как ТС очень много не договаривает и деталей её брачного договора и покупки этой квартиры мы не знаем.
Но так как муж купил эту квартиру на себя и кредит тоже только на него (на чьи деньги и когда конкретно, тоже не известно), то что-то там должно быть "зарыто".
А потом ТС захотела записаться на 50% в Grundbuch...
Мог бы и на 100% вписать любимую женщину, мать своих двоих детей. Или они не одна ячейка общества?
Муж просто не лох. И ещё неизвестно, кто там любимый и кто не очень. И кто хотел иметь детей, учитывая, что у мужа есть уже дети от первого брака?
Слишком много неясностей и вопросов, чтобы судить. А языки чесать пойдёт.
Вот у Вас, Базилио, жена на сколько ПрОцентов везде вписана? Пропорционально ее финанц. вкладу на 50%, на 35% или по другому принципу?
Естественно на 50%. Но у нас всё из общего котла приобретается и оплачивается. И в этот котёл мы просто все наши доходы складываем. И каждый из нас имеет полный доступ к котлу, в любое время и без отчётов.
Просто наша семья на полном доверии построена.
То есть, не надо выставлять здесь мужа негодяем. Или вы хотели вписаться в Grundbuch на 50% только "за красивые глаза", жить в этой квартире "бесплатно", а муж должен был бы полностью выплачивать кредит и нести все расходы по содержанию квартиры? Ну не лох ваш муж.
Кто что говорил тут про бесплатно? Даже когда мы снимали, я платила часть Мите. И внесение в Грундбух на 50% не является хитростью, а справедливостью, если я плачу за квартиру, выплачиваю долг банку и участвую в других расходах. С чего это хитрость? Хитрость это самому себя только на 100% поставить владельцем, и собирать деньги с жены.
И расходы на квартиру и прочие расходы должны быть пропорциональны работе, он работает 80%, я 50%, и у него зп почти в 2 раза выше. С чего я должна последние деньги отдавать и оставаться с нулем, а он покупает себе ценные бумаги, откладывает на пенсию в частные фонды и прочее - в общем, беспокоится только о своем будущем. Вот уж точно не лох. Учитесь все.
Конечно, это только мое чувство. Послушайте его, так это он бедный и несчастный, а я все вру.
Конечно, это только мое чувство. Послушайте его, так это он бедный и несчастный, а я все вру.
Почему вы ещё не подали на развод? О любви же речи нет просто.
Если из-за этого, то тогда я вам желаю счастья в вашем браке:
у него зп почти в 2 раза выше.
ТС очень много не договаривает и деталей её брачного договора и покупки этой квартиры мы не знаем.
Брачного договора нет. Я хотела сделать, он отказывается.
Вы намекаете на то, что он меня не любит, этого брака не хотел, и детей тоже. Намек понят.
Почему не подала на развод, потому что я только сейчас стала осознавать происходящее. Покупка квартиры в чем-то помогла, и окружающие люди помогли посмотреть на ситуацию со стороны.
Вы не женились, а замуж вышли, во- первых.
Во- вторых, вы хоть и пишите, что вас его зарплата не интересует, но в каждом сообщении проскальзывает финансовый аспект, например, что у него зарплата выше, что он свои деньги в ценные бумаги вкладывает, что он много детям от первого брака платит и т.д.
Потом, часть квартплаты вы платили раньше, ну и? Одна бы жили не платили бы?
Я, как и ваш муж, во втором браке и да, я уже не путаю яблоки с грушами, иначе потом не разберёшься, чьими были яблоки, а чьими груши и не вижу в этом никакой проблемы.
А с мужем вторым сошлась, у меня ещё и двое детей от первого брака были в доме. Кто уже раз был в браке, не повторяет тех же ошибок, вот в такой ситуации и ваш (ещё) муж и по другому он уже мыслить не будет, вы с ним таким познакомились.
И ещё раз насчёт этой убитой квартиры- это только начало, она ещё много денег сожрёт.
ТС очень много не договаривает и деталей её брачного договора и покупки этой квартиры мы не знаем.
Брачного договора нет. Я хотела сделать, он отказывается.
Угу, сейчас уже другой сценарий пошёл. 🤣🤣🤣
Вы же вроде в семью ничего материального, кроме вашей зарплаты, которая в два раза ниже зарплаты мужа, не внесли. Так что же вы лично хотели тогда по брачному договору в случае развода "оттяпать"? Для чего он вам нужен был?
У меня создаётся впечатление, что тут не муж такой хитрый и расчётливый, а просто пытающийся сохранить своё добрачно нажитое добро.
Короче, вам срочно надо разводиться. Не теряйте время на форум, а бегите к адвокату. После объявления о раздельном проживании вы свободная женщина, зарабатывающая сама и тратящаяся только на себя.
С чего я должна последние деньги отдавать и оставаться с нулем, а он покупает себе ценные бумаги, откладывает на пенсию в частные фонды и прочее - в общем, беспокоится только о своем будущем.
Вы не должны, но получилось так, что вы себе такого мужа выбрали.
Во- вторых, вы хоть и пишите, что вас его зарплата не интересует, но в каждом сообщении проскальзывает финансовый аспект, например, что у него зарплата выше, что он свои деньги в ценные бумаги вкладывает, что он много детям от первого брака платит и т.д.
Я так понимаю, что про зарплату и ценные бумаги было написано просто для информации, каким образом финансы распределены.
Потом, часть квартплаты вы платили раньше, ну и? Одна бы жили не платили бы?
А что не наоборот, квартира 100% на неё оформлена, а муж платит ей квартплату (он ведь все-равно бы платил, если бы один жил)? Потому что муж не лох, в отличии от неё?
Одна она бы может и не платила квартплату, а выплачивать кредит за квартиру, в полной её собственности.
он свои деньги в ценные бумаги вкладывает, что он много детям от первого брака платит и т.д.
Сейчас обьясним ТС, что то, что в ее "браке" происходит, является нормой:-) Он свои деньги может хоть сжигать, но при этом не требовать от жены половину семейных расходов. Он себе акции тарит и первую семью взращивает, а живет, получается, частично на деньги второй жены. Неувязочка.
Потом, часть квартплаты вы платили раньше, ну и? Одна бы жили не платили бы?А что не наоборот, квартира 100% на неё оформлена, а муж платит ей квартплату (он ведь все-равно бы платил, если бы один жил)? Потому что муж не лох?
Одна она бы может и не платила квартплату, а выплачивать кредит за квартиру, в полной её собственности.
И кто бы дал кредит одной жене на эту квартиру? А ведь кредит записан только на мужа, наверное и начальный капитал тоже его был (только это нам ТС не хочет сообщить). А вот про её небольшую зарплату она сообщила => никаких положительных предпосылок для кредита.
Как я уже говорил, вся история мутная, информация крайне однобокая, доля правды там невелика.
И кто бы дал кредит одной жене на эту квартиру?
А там какая-то особенная квартира, на которую кредиты только мужьям-жлобам дают, которые за счёт жены кредит гасят? А тс одной нужна бы была именно эта халупа а денкмальшутце?
Она одна бы могла купить по своим возможностям и предпочтениям.
Развод
или
Продажа квартиры ( тут спек.налог)
или
Брачный договор с полным разделением расходных статей( тут американец и казалось бы должОн сразу такое приветствовать). Здесь включить все расходы вплоть до посещения и столования детей от его бывш.брака: сколько расходов и т.д.
На это американец не пойдёт?
или
самой выйти на 100% на работу. Деть заболел-перенимать в 50% случаев, а половина-за американцем. Гундеть он будет...
В случае 100% работы обоих родителей снованужно делить расходы и нагрузки до копейки.
П.с.
Я бы продала свою долю кв-ры американцу или еще кому и свалила бы оттуда навсегда.
Продажа квартиры ( тут спек.налог)
наврядли, они же там сами живут. Но время для продажи неподходящее.
Тоже думаю, радикально рвать когти от американца - самое верное. Но соломку заранее постелить, подготовиться.
Базилио: там муж на женином бензине к первосемейным детям за сотни км ездит. Учитывает ли он этот подарок в своих расчетах?
Базилио: там муж на женином бензине к первосемейным детям за сотни км ездит. Учитывает ли он этот подарок в своих расчетах?
Там якобы служебная машина (не женин бензин). Что-то мне слабо верится, что работодателю не важны неизвестные сотни-тысячи километров.
Или там этих километров 1-2 и тогда и бензина соответственно с напёрсток => не измерить даже из-за ничтожности.
Как я уже говорил, доля правды там у ТС невелика.
исходим из
Так это же норма)).
Через некоторое время автор перестанет участвовать в обсуждении, а версии ещё долго будут жить и множиться.
Потом всё же дб появиться ЕЮ и заклеймить расставить все точки над И.
Кот базилио, Мне постоянно приходится оправдываться перед вами. Пишешь одно, а вы нападаете, и все наоборот говорите.
Там якобы служебная машина (не женин бензин).
Это именно что Dienstwagen, которая мне положена по должности с правом частного использования, в т.ч. для Privatfahrt. То есть если я захочу поехать в отпуск на машине, это тоже будет включено. Налог взимается только 1% от Bruttopreis и километраж до офиса. И как я уже писала, забирать детей - это 400/600 км, иногда до 800 км в месяц (если его бывшая жена говорит, что устала, не хочет ездить, и он как хороший отец должен забрать детей из школы).
По поводу квартиры. Никакого начального капитала не было, только налоги, в общей сложности 10% от стоимости. Для кредита в банк мой муж затребовал с меня также мои справки о зарплате. То есть банк получается выдал ему кредит в том числе учитывая мою зп. И да, брачный контракт помог бы только мне, надо было делать сразу, но я сглупила опять.
Больше я оправдываться не буду, выдумывайте что хотите.
По поводу вопроса, с которого я начала - муж принял решение брать еще один кредит на все модернизации. Теперь он будет делить и этот кредит со мной.
наврядли, они же там сами живут. Но время для продажи неподходящее.
Продать квартиру было бы лучшим вариантом. Но муж не хочет. А я думаю, что теперь найти покупателя, когда тут такие планы на модернизацию у Hausverwaltung, просто невозможно... По моим подсчетам, за следующие 5 лет это минимум 50тыс. сборов.
Она одна бы могла купить по своим возможностям и предпочтениям.
То есть, ноль она могла бы.
Не поймите меня правильно, но тут, на форуме очень немало женщин, купивших недвижимость без мужа, в том числе и несколько матерей одиночек.
Если она сейчас оплачивает половину, то как минимум квартиру в половину стоимости актуальной уж точно могла бы купить.
А я думаю, что теперь найти покупателя, когда тут такие планы на модернизацию у Hausverwaltung, просто невозможно... По моим подсчетам, за следующие 5 лет это минимум 50тыс. сборов.
Если квартира стоит 20 тыщ евро, то да, мало кто захочет дополнительно 50 тыщ обнаглевшей хаусфервальтунг платить.
Если квартира стоит 200 тыщ, то отдайте за 150. Это обычная практика.
Там якобы служебная машина (не женин бензин).
Это именно что Dienstwagen, которая мне положена по должности с правом частного использования, в т.ч. для Privatfahrt. То есть если я захочу поехать в отпуск на машине, это тоже будет включено. Налог взимается только 1% от Bruttopreis и километраж до офиса. И как я уже писала, забирать детей - это 400/600 км, иногда до 800 км в месяц (если его бывшая жена говорит, что устала, не хочет ездить, и он как хороший отец должен забрать детей из школы).
У вас слишком много нестыковок в ваших высказываниях, которые в глаза бросаются.
Бензин ведь тоже рработодатель этом случае оплачивает...
По поводу квартиры. Никакого начального капитала не было, только налоги, в общей сложности 10% от стоимости. Для кредита в банк мой муж затребовал с меня также мои справки о зарплате. То есть банк получается выдал ему кредит в том числе учитывая мою зп. И да, брачный контракт помог бы только мне, надо было делать сразу, но я сглупила опять.
Больше я оправдываться не буду, выдумывайте что хотите.
По поводу вопроса, с которого я начала - муж принял решение брать еще один кредит на все модернизации. Теперь он будет делить и этот кредит со мной.
Ваши справки о вашей зарплате на выдачу кредита мужу, но только на его имя и при его 100% в Grundbuch, роли особой не играли.
Да и нотариус вряд-ли, при наличии жены без брачного контракта, внёс бы мужа на 100% в Grundbuch.
Ну а 50% от кредита на модернизацию справедливо при ваших крайне странных отношениях. Назвался груздем, полезай в кузов...
Вам давно на развод бежать пора, не понятно, что вас в этой "семье" держит.
Да, спасибо, несколько человек уже мое мнение исправили. Без спекул.налога, конечно. За эмоциональностью текстов ТС я как то отстранилась от идеи, что они в этой квартире сами проживают. Кстати, что-то мне подсказывает, что квартира ТС не мила. И из-за расходов на общак, и из-за ее личных взносов.
наверное, и еще почему-то...
Да он торговал, так сказать деньги были в обороте всегда. В GB мечетей не " встал".
Еще прииски покупал-Gewerbliche Immobilien 🤣
Все забрала Советская власть.
Я бы не парилась с таким участком, имея возможности изменения его использования.
Но окружной Bauamt все же практически отказывает в строительстве второго дома. Кстати, буду очень благодарна за возможные идеи, как все же " обойти" их препоны. Сейчас выложу текст отказа в том топике про Bauland в пахт на 99 лет.
🌹
а что, если вам вообще отказаться от этой доли, потребовать назад выплаченные деньги и жить на свою зарплату, тратя ее на себя и детей? на фонды опять же пенсионные . Ну и на "аренду", которую вы будете мужу за проживание платить. я не знаю, как это юридически оформить, но должен же быть такой путь? выплачивать ваш муж вам ничего не станет, конечно, но этот его долг вам можно будет разбросать как Miete - наверное, хватит на несколько лет вперед? ну не будет у вас 50 процентов в этой собственности, но дети-то ваши наследниками все равно останутся.
а у вас зато не будет головной боли и постоянного страха новых расходов
и уж точно никакого нового кредита не подписывать
а что, если вам вообще отказаться от этой доли, потребовать назад выплаченные деньги
На основании чего?
ТС может предложить это мужу, но требовать она это не может.
Или может попробовать продать свои 50% на общем рынке и на вырученные деньги дальше выплачивать свою долю кредита.
Или развестись и подать на Zwangsversteigerung für die Gemeinschaftsaufhebung. Тогда квартира будет продана с молотка, деньги разделены и кредит надо будет обеим выплачивать.
Но развод уже давно и всеми предложен был, как лучший выход. Но у ТС своя голова...
Спишите прожитое как немцы говорят как Lebenserfahrung и начинайте новую жизнь.
Для начала неплохо бы сходить к адвокату и проконсультироваться, как с наименьшими потерями выйти из этой ситуации. Токсичный брак, это у руммейтов поди атмосфера дома приятнее.
Да и нотариус вряд-ли, при наличии жены без брачного контракта, внёс бы мужа на 100% в Grundbuch.
почему это? Я стою одна в грундбухе на одну из наших квартир, на 100%, без брачного контракта. Нотариуса это не волновало совершенно. Как ему я и банк сказали,так и вписал в грундбух.
Что-то мне слабо верится, что работодателю не важны неизвестные сотни-тысячи километров.
знаю не один такой случай. Вот даже у сына родного именно так .1% Regelung и безлимитная карточка на бензин. (Причем, на машине в основном подруга сына ездит по своим делам. Но в страховку она внесена, конечно).
знаю не один такой случай. Вот даже у сына родного именно так .1% Regelung и безлимитная карточка на бензин. (Причем, на машине в основном подруга сына ездит по своим делам. Но в страховку она внесена, конечно).
В таком случае вообще нельзя говорить о езде на женины деньги, ибо это всё-же деньги работодателя.
ваш муж подписывал "den Verzicht auf die Eintragung des anderen ins Grundbuch "?
Или у вас не Zugewinngemeinschaft?
у нас Zugewinngemeinschaft. Не подписывал муж ничего. Это точно. Но на термин подписания кауффертрага и грундшульдбештеллунг нотариус его пригласил как зрителя. Помню, что пришло ему отдельное письмо-приглашение. На вопрос «зачем», нотариус ответил, что именно потому что Zugewinngemeinschaft. И хоть в грундбухе я, пилить при разводе придется квартиру строго пополам. Поэтому он его и поставил в известность.
Но некоторые персонажи германки писали, что у них такого оповещения не было.
по мне, все-таки это вклад жены в бюджет.
По мне, если бы я была мужчиной, то за рождение ребенка/детей жене бы квартиру просто подарила. Может не самую крутую, но в рамках своих возможностей. Это не значит, что я считаю, что все должны так делать, кто хочет зажать в потный кулачек отжатые у жены три копейки - то это тоже его полное право. Но я бы подарила и гордилась бы этим 😝, на мой взгляд это было бы красиво.
Ну, в смысле, если бы мужчины рожали, то и мужчине бы подарила. 🤣
ваш муж подписывал "den Verzicht auf die Eintragung des anderen ins Grundbuch "?Или у вас не Zugewinngemeinschaft?у нас Zugewinngemeinschaft. Не подписывал муж ничего. Это точно. Но на термин подписания кауффертрага и грундшульдбештеллунг нотариус его пригласил как зрителя. Помню, что пришло ему отдельное письмо-приглашение. На вопрос «зачем», нотариус ответил, что именно потому что Zugewinngemeinschaft. И хоть в грундбухе я, пилить при разводе придется квартиру строго пополам. Поэтому он его и поставил в известность.
Те же яблоки, но сбоку. Присутствие мужа у нотариуса при внесении вас на 100% в Grundbuch и является его письменно документированным согласием.
По мне, если бы я была мужчиной, то за рождение ребенка/детей жене бы квартиру просто подарила. Может не самую крутую, но в рамках своих возможностей.
Не в обиду, но это типичное женское желание (типа принц). Только вслух это не все женщины произносят.
В реальной жизни только большинство пар заводят детей в юном возрасте, скажем после университета и пару лет в работе. У них ещё просто нет финансовых возможностей (наследства не рассматривать).
Не в обиду, но научитесь читать сообщения полностью, а не вырывать удобные для вас кусочки. Там ещё и написано, что если бы мужчины рожали, то и мужчине бы подарила. Не моя вина, что мужчины не рожают. Это во-первых.
А во-вторых, я верю, что для некоторых умов просто не постяжимо, что квартиру или вообще что-либо крупное можно добровольно подарить даже близкому человеку. Тут уж каждому своё.
А мне все-равно всю свою недвигу раздаривать каким-нибудь двоюродный племянникам, причём уже скоро, ибо на тот свет её с собою не забрать 😆. Нахрена бы мне якобы "типично по женски" желать, чтобы мне ещё квартиру подарили? Что вслух, что не вслух...
Но если это в общем и целом и является желанием всех женщин, то с чего бы это вдруг стало обидным? Более чем нормальное желание. Или может они типа как бы должны желать, чтобы какой-нибудь нудный жлобенок на их бензине к своим деткам от первого брака ездил и по несколько раз в день денежку на ремонт требовал с жены, которая на полставки работает ибо 2-е маленьких детей?
Муж мог бы и не ходить на это подписание, сказал нотариус. Все равно бы термин состоялся.
Ну и когда мы этот вопрос на германке уже обсуждали, ник Программист, емнип, сказал,что он был на термине один. Про ник не уверена, но кто-то из старожилов писал,
Но некоторые персонажи германки писали, что у них такого оповещения не было.
подтверждаю. 🤷♂️
У меня есть квартира на 100%. И кредит исключительно на мне.
жену не спрашивали и не оповещали.
Потом всё же дб появиться ЕЮ изаклеймитьрасставить все точки над И.
Ну тогда и понятно почему её нет: решила не размениваться на пустяки, а может жара эта испанская отнимает последние силы.
Зачем эти все уловки, шитые белыми нитками, вызывание духа ЕЮ, когда можно написать просто: Я соскучился.
Я несколько раз спрашивала у Finanzamt и еще у Steuerberator спросила, мне опять сказали что это невозможно. Ответ - можно только исключительно расходы на ремонт, реставрацию, и еще человеческий труд списать с налогов (не материал). Больше ничего нельзя. Очень странно, почему никакая амортизация в нашем случае не учитывается. Может быть, потому что дом старше 50 лет (больше ста), и любые строительные работы уже позади.
Н.П. А что будет, если ТС вообще не будет платить за этот кредит? Ну, в смысле, переводить деньги на мужний счет (как она написала)? Будет жить с детьми на свою зарплату плюс киндергельд, в этой квартире, конечно.
Еще было упомянуто, что, согласно какого-то там контракта, в случае развода она с детьми должна выехать из квартиры. Даже если она вписана в грундбух? Зачем ей разводиться? Зачем, вообще, беспокоиться об оплате кредита, если он записан на мужа? Почему не заниматься спокойно детьми и своей работой -- разве это мало? -- а об остальных проблемах пусть мужчина думает, как их решать? По крайней мере, пока дети не подрастут.