Доверенность на квартиру в России
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий для оформления доверенности для моей мамы на совершение любых действий с квартирой, которая у меня в собственности в России? Я живу в Германии, ПМЖ, гражданство российское. Цель - чтобы мама переоформила собственность квартиры на мою сестру, которая по факту там живет. По моей логике, действия должны быть такие:
1. Скачать шаблон такой доверенности на русском языке из Интернета
2. Дополнить своими и мамиными данными
3. Заверить у нотариуса в консульстве
4. Отправить в Россиию.
На немецком языке делать ничего не надо. Правильно ли моё понимание?
👍
Я так и делала. Мама выслала мне эл.почтой шаблон, я его заполнила, распечатала и нотариус заверял мою личную подпись, совершенно не понимая смысла документа.
Правда поинтересовался, о чем речь. Я ответила, чтобы мама распоряжалась нашим совместным имуществом единолично, исключая опред.действия : Напр в нашем с мамой случае она не может дарить или продавать недвиж.и отдавать в залог.
Не может завещать третьему лицу. Менять и сдавать в аренду может. Можно ограничить датами: действует до...Х .
После подп.нотара он же по моей просьбе отправил бумагу на апостиль в здешний суд.
Потом я все вместе отправила в КЗ и там мама делала перевод печати и апостиля
сделки с недвижимостью между родственниками
https://blog-domclick-ru.turbopages.org/turbo/blog.domclic...
Купля продажа между родственниками
https://notariat.ru/sovety/statiy/nedvizhimost/statya/kupl...
Дарение недвижимости близкому родственнику
https://pravo-rg-ru.turbopages.org/turbo/pravo.rg.ru/s/rub...
Дарение между братом и сестрой
Дарение недвижимости близкому родственнику
https://pravo-rg-ru.turbopages.org/turbo/pravo.rg.ru/s/rub...
Договор дарения без нотариуса
https://socprav.ru/dogovor-dareniya-bez-notariusa
Аспекты дарения ,особенности
https://realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s...
Бланк Дарения
https://journal-tinkoff-ru.turbopages.org/turbo/journal.ti...
Дарственная через
Нотариус
Риэлтор,юрист
МФЦ- если нет подводных камней самый простой не затратный вариант
делаете на маму Генеральную доверенность на право продажи недвижимости в консульстве,она на основе этой доверенности оформит сделку в МФЦ ( Мои Документы )
Здравствуйте, прежде всего нужно определиться- что Вы понимаете под термином "переоформить? Продать - тогда что будет с налогом у Вас? Как Вы будете вывозить деньги из России? Подарить - что будет с налогом у сестры?
Потом да, делать доверенность, либо у немецкого нотариуса, либо в консульстве.
оформляла доверенность на брата для передачи доли в квартире маме. Порядок действий был такой:
1) Попросить образец у нотариуса, где будет оформляться сделка
2) зайти на сайт консульства и посмотреть образцы там.
3) Слить два образца в один (например, в консульских образцах уже заполнено, кто удостоверяет подпись) со своми данными
4) Взять термин в консульстве
5) Перед термином загрузить текст доверенности на сайт для регистрации нотариальных доверенностей (указан на странице консульства)
6) Съездить в консульство
Можно и у немецкого нотариуса, конечно, подпись заверить. Но "консульская" доверенность сразу вносится в росс.реестр.
Здравствуйте, прежде всего нужно определиться- что Вы понимаете под термином "переоформить? Продать - тогда что будет с налогом у Вас? Как Вы будете вывозить деньги из России? Подарить - что будет с налогом у сестры?Потом да, делать доверенность, либо у немецкого нотариуса, либо в консульстве.
Спасибо за ответ! Под переоформить я понимаю подарить. Насколько я понимаю, при дарении между ближайшими родственниками которыми являются также брат с сестрой, налогов никаких не появляется.
оформляла доверенность на брата для передачи доли в квартире маме. Порядок действий был такой:1) Попросить образец у нотариуса, где будет оформляться сделка2) зайти на сайт консульства и посмотреть образцы там.3) Слить два образца в один (например, в консульских образцах уже заполнено, кто удостоверяет подпись) со своми данными4) Взять термин в консульстве5) Перед термином загрузить текст доверенности на сайт для регистрации нотариальных доверенностей (указан на странице консульства)6) Съездить в консульствоМожно и у немецкого нотариуса, конечно, подпись заверить. Но "консульская" доверенность сразу вносится в росс.реестр.
Спасибо за ответ! Мне по-прежнему не очень понятен момент с языком доверенности. Мама спросила в МФЦ в России - они сказали, что в консульство я должен ехать с доверенностью на русском и на немецком. Н я не понимаю, зачем и кому нужна немецкая версия. А если я, например, её буду заверять в консульстве в Белграде? (будем в августе в Сербии, и если не получится с термином в немецком консульстве, то есть такой вариант тоже).
И насчёт варианта с немецким нотариусом - как бы именно бы это выглядело? Я поискал русскоговорящих нотариусов, но в наших краях (Штутгарт), никого не нашёл. Получается в это случае мне точно надо будет вначале сделать какой-то официально заверенный перевод? С нотариусом, наверно, в целом было бы проще, потому что уже несколько недель мониторю термины в консульстве, пока ни одного свободного не видел ни на какой день.
я оформлял доверенности и в консульстве в Бонне и у нотариуса. В Консульстве текст доверенности составляется на русском языке и сама удостоверительная надпись сотрудника консульства, который имеет полномочия нотариуса, будет на русском языке. Так проще, дешевле и быстрее, но получить сейчас термин может быть сложно или вообще невозможно. Текст доверенности у обычного немецкого нотариуса тоже будет на русском языке - он просто удостоверяет Вашу подпись под текстом, который он не понимает, но он подтверждает, что это именно Вы в его присутствии подписали, потом (по Вашей просьбе) он отправит доверенность в Bezirksregierung, там поставят на подпись нотариуса апостиль, потом Вы отправляете эту доверенность в Россию, удостоверительную надпись нотариуса нужно будет перевести на русский язык и перевод заверить нотариально.
обе варианта у
меня сработали - главное заранее согласовать текст. Cотрудник МФЦ, который может ни разу за пределы России и не выезжал - неправ.
Мои коллеги поделились жизненным опытом, что доверенность, оформленная у немецкого нотариуса и апостилированная, оказалась не годна для оформления сделки с недвижимостью.
Также из опыта, при оформлении доверенности в российском консультстве стоит проследить (только как?), что она нотариусом внесена в российский реестр доверенностей.
Учитывая, что все же заверить у немецкого нотариуса доверенность проще, чем поймать термин в консульство, я бы пробовала заранее уточнить, удовлетворит ли такая доверенность чиновников при переоформлении (в вашем случае дарении, наверное) недвижимости.