Есть ли смысл ждать снижения%?
где такое должно "быть"? Зачем банку при подписанном контракте позволять вам слезть на более выгодные для вас (= менее выгодные банку) условия?
Платите штраф и слезайте, если для вас это выгодно. Но для этого проценты должны припасть ниже теперешних.
Скажу лишь по своему опыту, и опыту знакомых.
Брался/запрашивался кредит как в банках напрямую, так и через Finanzberater/посредников. Так вот большинство, после того как отправляли Angebot и даже Vertrag на руки, не проявляло инициативу, если Zinsen потом ещё падали и не информировали клиента что можно получить ещё более выгодные условия. Хотя даже при подписаном Darlehensvertrag у вас ещё есть 14 дней Wiederrufsfrist.
При этом только за последний год было минимум 4 Pullback, когда Bauzinsen приблизительно на 0,5% падали.
Поэтому и говорю со своего опыта, что нужен хороший Finanzberater. Такие есть, проверено.
Поэтому и говорю со своего опыта, что нужен хороший Finanzberater. Такие есть, проверено.
Я всегда имела дело только с ФинБер, и у меня был такой опыт, что от момента ангебота и моего согласия цинз падал, и контракт получался с меньшим %, чем в ангеботе. Но чтобы после контракта информировали о снижении %, нет, не было, да и зачем, они ж не злые себе сами буратины.
общаясь вот уже больше 15 лет с фин.бер. тоже имею свои выводы.
Если Ф.Б. себе хороший, то он мне плохой; и наоборот.
Кое чему у них можно поучиться, особенно по молодости.
Inzw. Angebotsgegenüberstellung даёт лучшие результаты, только так есть возможность получить на 0,Х% меньше чем у конкурентов.
Inzw. Angebotsgegenüberstellung даёт лучшие результаты, только так есть возможность получить на 0,Х% меньше чем у конкурентов.
Ситуации бывают разные. Но в целом в большинстве случаев ВСЕ Finanzberater работают через Finn/Europace и вбивают одни и те же данные и на выходе получают примерно одни и те же цифры от банков, а вот вам уже дают немного другие, за счет своей комиссии (от 1% до 4% от суммы кредита). Как правило только за счёт изменения своей Provision они могут улучшить условия для клиентов.
В некоторых случаях, но далеко не всегда, напрямую в локальных банках можно получить даже лучшие условия, чем у Finanzberater. Но это как повезёт и без гарантии. Свежий пример - Commerzbank напрямую даёт худшие условия, чем через посредников. А местная Sparkasse
наоборот даёт напрямую условия, которые лучше чем через любых посредников.
А местная Sparkasse наоборот даёт напрямую условия, которые лучше чем через любых посредников.
Раньше, когда им на месте можно было решение принимать. А теперь их обязали доки в центр отсылать, чтобы компьютер решение принимал.
Результаты могут быть самые неожиданные.
Хороший ФБ - это очень, очень правильно.
Присмотрели домик, но проценты на кредиты останавливают.
Если есть часть денег на руках (20% и больше), то стоит брать. Инфляция съедает накопления.
Сейчас время, что можно торговаться и получить хорошую цену. При падении процентов, спрос как и цена сразу возрастёт. Как вариант, сделайте Sondertilgung 10%, чтобы в случае низких процентов дешевле перекредитоваться.
Вам самим решать. На сколько интересный объект и нравится ли он вам. Кризисы пройдут, а живёти вы сейчас.
Слышали, что летом вроде как поменьше сделают.
Пока, что динамика только на рост процентов у большинства цетробанков. К лету собираются прекратить рост процентов, но сами ставки оставить.
У цетробанков сейчас выбор: гиперинфляция или убить экономику. Будут идти по лезвию ножа.
В смысле будет война? Война уже идет. Или еще какая?
Роста цен, по крайней мере в моих ибинях, я какое то время уже не наблюдаю, даже неколько наоборот, я бы сказал, но не определенно, т.к. обьекты отличаются друг от друга.
Но появляются постепенно по ценам 20-21 годов и даже интереснее.
Сответственно инфляция (на недвижимость) тоже не растет.
По планам американского Центробанка, ставку планируют в этом году и дальше повышать. С убийством экономики и ростом безработицы они согласны. Наши наверняка пойдут по за ними по той же схеме.
Говорят, перед большими кризисами ставку всегда снижают, посмотрим как будет а этот раз.
Да потому что правда дома неоправданно дорогие. Нужен везде ремонт, Пол деревянный,дверей нет, участка мало, а они 200.000 тыщ хотят. И это в деревне
Понятно. 
"Не надо печалиться! Вся жизнь впереди! Вся жизнь впереди! Надейся и жди!" (с)
Или вот так :
"Птица счастья завтрашнего дня
Прилетела, крыльями звеня
Выбери меня, Выбери меня
Птица счастья завтрашнего дня… "(с)
или ещё:
"Прилетит вдруг волшебник. В голубом вертолете. И бесплатно покажет кино. С днем рожденья поздравит. И, наверно, оставит. Мне в подарок пятьсот эскимо."(с)
-----‐------------
Не надо смотреть всякую рухлядь по неоправданно дорогим ценам. Смотрите хорошие дома, с большими участками и не требующие ремонта по адекватным ценам. Никто не хочет продавать по адекватной цене? Не связывайтесь с этими неадекватными жалобами и просто постройте дом сами!