Сдавать квартиру укаинцам , получающим Харц4.
Расскажу я про свой опыт, сдал одну свою украинке с Харькова, прижало человека,дитё с собой, ещё одной выбил фатерку у городского анбитера, позвиздел по душам как и чо, те согласились, ещё одну взял на себя с возможностью унтермиты, ту отдал женщине с Дерибасовской, хозяин не хотел напрямую с джопцентром дела иметь, я предложил под роспись что покрою недостдачу при надобности, он предложил мне снять на своё имя и сдавать кому пожелаю, на том и сошлись, тут сыграл аргумент свою роль что оба хандверкеры, он был покрупнее в прошлой жизни, а щас я его как фермитер обошёл , я ему назвал пару своих объектов, вообщем нашли быстро общий язык.
Господа, ну и дамы конечно, люди в беде, одни тётки с детьми посбегали, нешто мы не найдём пару часов на переводы и прочие походы по бехёрдам. Был у меня случай, повели меня молодого кизьдить из строя, ну как в совковой армии водится, 8 человек, из них 6 немцев было, а из строя выскочил Гена Маслюк к криком, шо ж вы делаете, никогда не забуду, в тот раз обошлось.
История повторяется, в этот раз моя очередь.
Почему? А если не бюргшафт, а аренду на себя и унтермите на украинца?
Потому что Bürgschaft по закону только на 3 месячные Kaltmiete распространяется. Не более кауциона.
Вариант Untermiete с точки зрения ответственности Hauptmieter может и лучше. Но тут уже от фермитера зависит.
Единственное, чем на вашем месте я бы озаботилась,
чтобы Джобцентр напрямую переводил вам оплату за жилье.
Это надёжнее в вашем случае.
Эту бумагу в Jobcenter заполняет получатель пособия, и он же может в любой момент её отозвать. Это о «надежности»)))
Лишь бы с жильцами не было проблем. Jobcenter с владельцем жилья не общается ( пкм мне ни разу не звонили, не писали)
Среди беженцев есть очень много хороших семей, приличные люди, замечательные дети. Ну и плюс Вам будет к карме . Долго ли они задержатся в квартире- это не гарантировано, как и с любыми другими съемщиками.
Дольше всех у меня живёт квартирант, который 13 лет назад приехал « на 3 месяца поработать, и домой», и так он раз 10 уже говорил)
Тут дело такое. Если квартиру напрямую попросит симпатичная беженка, то я ей может и сдам, но если попросит инженегр Картошкинс с годовой зп в 200 килоевро, чтобы пересдать той же беженке,
то я ему точно дулю покажу.
🤣
Я материалист-реалист и стараюсь просто на авансы не реагировать. Вот когда аванс в реальности себя проявит, тогда можно о чём-то разговаривать.
Потому что Bürgschaft по закону только на 3 месячные Kaltmiete распространяется. Не более кауциона.
нет. если сам предлагаешь эта граница отпадает
Aber Vorsicht! Bieten die Bürgen von selbst eine höhere Sicherheit an - freiwillige Bürgschaft oder Rettungsbürgschaft - haften Sie unbegrenzt.
Потому что Bürgschaft по закону только на 3 месячные Kaltmiete распространяется. Не более кауциона.
Круто. А я и не знала даже. Спасибо за инфу.
Да, вы правы, был 32 года назад вынесен приговор верховного суда Германии, разрешающий исключения от параграфа 551 BGB.
https://www.mietrecht.org/buergschaft/hoehe-mietbuergschaf...
Будет ли сегодня точно также? Теоретически суды в Германии независимы от верховного суда и могут принимать свои решения.
Да и суть дела вообще не в этом. Подозреваю, что подавляющее большинство частников не знает ни о том, что эта бюргшафт на 3 месяца действует, ни о решении верховного суда. Если эти конкретные фермитеры даже не приглашают на просмотры, значит сдавать этой целевой группе они просто не хотят, ни с бюргшафт, ни без бюргшафт, вообще никак. У каждого какие-то свои критерии выбора. Человек может просто не хотеть связываться с определёнными группами и его их доход вообще не интересует и даже оплата за 3 года вперед не нужна. У каждого свои симпатии и антипатии. Если какие-то фермитеры на просмотры не приглашают, значит надо просто искать других фермитеров с другими критериями выбора и все.
Потому что Bürgschaft по закону только на 3 месячные Kaltmiete распространяется. Не более кауциона.
А еще по закону бургшафт и кауцион это взаимоисключающие понятиля. Если фермиетер взял кауцион, то тот, кто дал бургшафт, может слат* его при притензиях лесом и это законно.
Когда я слышу песни про бургшафт от папы-врача в арабских эмиратах, я говорю - и хде я Вашего папу искат* по эмиратам буду.
Да шо Вы гаварите, госпожа тиоретик!Толко по одному кауциону надо будет договор с жц + бумагу подписат*. Где 33 предупреждения от грозящего перста Потом еще одну бумажку с видом отопления и прочей херотой заполнит*, а потом еще бка ежегодно. А к этому еще и звонки из жц, особенно когда касается ржителей еу, живет - не живет, скол*ко человек живет. Потому что это мода такая, сняла сем*я, деда с бабушкой из румыний приволокли в однушку. Потом по выезду снова пис*ма из жц по кауциону, если замылил, что-то поремонтировал, где счета....
Да шо Вы гаварите, госпожа всезнайка!
Миллион раз ходила как переводчик в наш ДЦ, кроме договора ничего и никогда не просили,
правда, вот кауцион у ДЦ из моих соискателей никто не брал.
По поводу отопления и небенкостен все данные брали они из договора. Отдельных бумаг не требовали никаких.
Ни одного раза потом фермитера не тревожили и никаких бумаг у него не просили.
Могу предположить, что в разных землях все по-разному
Вы как переводчик ходили.. Отлкуда Вы знаете, какие анкеты получает сдатчик. В договоре аренды нет данных, которые требует жц уже в процессе жития, например площад* ВСЕГО здания, на чем топится домовая котел*ная, газ или мазут.
Чтобы разбират*ся в вопросе, нужн о быт* не помогайкой, а сдатчиком. Если у Вас даже кауционов не надо, может Вы вообще и не в Германии живете.... 
Если у Вас даже кауционов не надо, может Вы вообще и не в Германии живете...
За анкеты, которые получает арендодатель, не скажу. Но вот факт сдачи квартир социальщикам без кауцина подтвердить могу. Правда, происходит так там, где существует профицит жилья, а арендодатель - это компании, аффилированные с общинами. Такое кое-где имеет место быть на востоке. Но и социальщик, что бы получить такую привилегию, должен пройти фейс-контроль.
А в целом, вы несомненно правы.
Если у Вас даже кауционов не надо, может Вы вообще и не в Германии живете....
Да уж вы явно писатель, а не читатель. Где написано, что кауцион не надо?
По-моему, ясно написано что не брали у ДЦ.
А что это обязаловка брать в долг кауцион у ДЦ?
Многие платят сами
Многие платят сами
Все сами. ДЦ дает кауцион как дарлеен, который клиент выплачивает ежемесячно.
А чтобы Вас понимали, нужно владет* словом , чтобы писат* понятно для других. Автор поста 38 тоже понял Вашу писанину, как я.