Deutsch

Сдавать квартиру укаинцам , получающим Харц4.

17498  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все
бабушка Таня прохожий21.11.22 00:06
NEW 21.11.22 00:06 

Какие проблемы при этом могут возникнуть с ДЦ у сдающего?

#1 
Marusja_2010 патриот21.11.22 03:53
Marusja_2010
NEW 21.11.22 03:53 
в ответ бабушка Таня 21.11.22 00:06

никаких, у вас нет с Дц никаких отношений, а значит и проблем с ними возникнуть не может.

#2 
*ell* патриот21.11.22 05:56
*ell*
NEW 21.11.22 05:56 
в ответ бабушка Таня 21.11.22 00:06

У сдающего с дц могут случиться проблемы, только если сдающий сам получает харц4.

Могут быть другие проблемы, типа высокой траты отопления/воды/электричества (если что-то из этих пунктов идёт через сдающего), без последующей их оплаты. Или какая-либо порча так же без последующей оплаты. Или внезапный выезд и так же неуплата.

Это не значит, что должно именно так произойти, но вероятность выше средней.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#3 
berlije патриот21.11.22 07:03
berlije
NEW 21.11.22 07:03 
в ответ бабушка Таня 21.11.22 00:06, Последний раз изменено 21.11.22 07:04 (berlije)

Тем, что аренда должна быть подточена под скудные нормы, а можыд Вы больше денех хотите?

Тем, что они заколебут вас со справками, вопросниками для и от ЖЦ. Посему вводите в договор положение, что каждая справка стоит денех до 49,90 нетто.

И делайте им все по преддоплате. (Это законно).

Приготовтесь к тому, что они будут незнайки-непонимайки и договор пропихивать в ЖЦ, убеждать бюратера придется Вам, сопровождая "самимынеместныh".

А также, что они увидят в Вас после этого маму родную и будут лезть со своими делами, то садик ребенку, то письмо переведи - постоянно.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#4 
бабушка Таня прохожий21.11.22 08:12
NEW 21.11.22 08:12 
в ответ berlije 21.11.22 07:03
Тем, что аренда должна быть подточена под скудные нормы, а можыд Вы больше денех хотите?


это уже после подписания договора случиться может?


убеждать бюратера придется Вам


в чем убеждать? Я вообще не хочу ни с какими бюраторами общаться. Без этого не получится?



И делайте им все по преддоплате. (Это законно).


что именно?





#5 
бабушка Таня прохожий21.11.22 08:15
NEW 21.11.22 08:15 
в ответ *ell* 21.11.22 05:56
Могут быть другие проблемы, типа высокой траты отопления/воды/электричества (если что-то из этих пунктов идёт через сдающего), без последующей их оплаты


с отоплением сейчас вообще не поятно. Может помесячно контролировать?

#6 
*ell* патриот21.11.22 09:13
*ell*
NEW 21.11.22 09:13 
в ответ бабушка Таня 21.11.22 08:15, Последний раз изменено 21.11.22 09:13 (*ell*)
Может помесячно контролировать?

Ну если оно вам что-то даст и есть на это время и нервы.

Ну скажем так, я бы сдала квартиру беженцам, если больше совсем некому или если есть какие-то причины для альтруизма. Ибо доход маленький, а риски высокие.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#7 
Kot_Basilio патриот21.11.22 09:14
NEW 21.11.22 09:14 
в ответ бабушка Таня 21.11.22 08:15, Последний раз изменено 21.11.22 09:16 (Kot_Basilio)
с отоплением сейчас вообще не поятно. Может помесячно контролировать?

Вы можете контролировать сколько угодно. Эти люди не привыкли экономить на коммуналке, от слова вообще. Это не негатив с моей стороны, просто констатация различий в менталитете. И "переделать" их менталитет за несколько месяцев не удастся.

А государство оплачивает коммуналку по весьма средним здешним нормам.

Сцена будет через год следующая:

- вы получили счёт за отопление/горячую воду итд. в огромном размере

- перекладываете это на сьёмщиков

- они несут Nebenkostenabrechnung в социал, а им говорят, что оплачивать могут только по нормам

- сьёмщики не хотят разницу из своего кармана платить, так как денех нема

- вы вынуждены будете разницу из своего кармана оплатить, ибо вы крайняя


#8 
sergiy2010 свой человек21.11.22 13:33
sergiy2010
NEW 21.11.22 13:33 
в ответ бабушка Таня 21.11.22 00:06

Какие проблемы при этом могут возникнуть с ДЦ у сдающегo

У Вас и без ДЦ могут проблемы возникнуть. Например захотите вы их выселить за неисполнение условий договора, а не получится.

Будет легче слепого инвалида без ноги выселить, чем украинских беженцев. Они ж как священные коровы сейчас.

Случаем я лично не знаю, но проецирую ситуацию.


#9 
Kato_sorsk ёжистка хакасская21.11.22 13:44
Kato_sorsk
NEW 21.11.22 13:44 
в ответ sergiy2010 21.11.22 13:33

Им сейчас тоже краники закручивают. У меня вчера четверо на просмотре были 🙈 и на мебель уже не дают, и на теплые вещи многим отказали.

#10 
Marusja_2010 патриот22.11.22 06:48
Marusja_2010
NEW 22.11.22 06:48 
в ответ Kato_sorsk 21.11.22 13:44
🙈 и на мебель уже не дают, и на теплые вещи многим отказали

Осталось законную базу этой легенды выяснить. Все кого знаю, как давали, так и дают.



#11 
Biker_MUC знакомое лицо22.11.22 09:45
Biker_MUC
NEW 22.11.22 09:45 
в ответ *ell* 21.11.22 05:56

>>Или внезапный выезд и так же неуплата

неуплаты у "Харц4" наверное не может быть, но квартиру через год, два заново приводить в порядок для сдачи не особено манит.

#12 
*ell* патриот22.11.22 10:00
*ell*
NEW 22.11.22 10:00 
в ответ Biker_MUC 22.11.22 09:45

Здесь уже были жалобы. Клиенты могут, к примеру, вyехать, не известив квартиросдатчика.


Как-то раз здесъ описывали случай, социальщики переехали в другую квартиру, без соблюдения срока расторжения договора и социал за квартиру из которой они выехали не платил.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#13 
Biker_MUC знакомое лицо22.11.22 10:21
Biker_MUC
NEW 22.11.22 10:21 
в ответ *ell* 22.11.22 10:00

ок.. безум век живи, век опасайся ;-) но я так и так с "харцом" не беру.

#14 
hostis старожил22.11.22 15:34
NEW 22.11.22 15:34 
в ответ Marusja_2010 22.11.22 06:48
Все кого знаю, как давали, так и дают.

Ну значит в вашей местности бюджет это позволяет. У нас не дают.

Осталось законную базу этой легенды выяснить

Лучше выяснить законную базу для легенды, что всем заявителям обязаны дать деньги на Erstausstattung.

Но вот закон в этом плане не столь категоричен. Есть право усмотрения для подобных выплат, но нет прямой обязанности удовлетворять подобный Anspruch.

#15 
njusjka завсегдатай22.11.22 16:33
njusjka
NEW 22.11.22 16:33 
в ответ бабушка Таня 21.11.22 08:12, Последний раз изменено 22.11.22 16:38 (njusjka)
Я вообще не хочу ни с какими бюраторами общаться. Без этого не получится?

Никто ни с кем не общается, с Джобцентр общается только съемщик квартиры.

Ваше дело только дать им на руки пока неподписанный договор,

на этом ваша миссия заканчивается.

Единственное, чем на вашем месте я бы озаботилась,

чтобы Джобцентр напрямую переводил вам оплату за жилье.

Это надёжнее в вашем случае.

Но вообще-то, как и вышеотметившиеся я бы не рисковала и беженцам, тем более с Украины,

не сдавала.

#16 
  оненик патриот22.11.22 17:52
NEW 22.11.22 17:52 
в ответ Kato_sorsk 21.11.22 13:44
и на мебель уже не дают, и на теплые вещи многим отказали

На мебель не всегда дают деньгами. Могут и подержанную предложить кое-где. А вот на тёплые вещи уже лет 15 никому не дают….

#17 
berlije патриот22.11.22 18:44
berlije
NEW 22.11.22 18:44 
в ответ njusjka 22.11.22 16:33
Ваше дело только дать им на руки пока неподписанный договор,на этом ваша миссия заканчивается.

Да шо Вы гаварите, госпожа тиоретик! улыб Толко по одному кауциону надо будет договор с жц + бумагу подписат*. Где 33 предупреждения от грозящего перста Потом еще одну бумажку с видом отопления и прочей херотой заполнит*, а потом еще бка ежегодно. А к этому еще и звонки из жц, особенно когда касается ржителей еу, живет - не живет, скол*ко человек живет. Потому что это мода такая, сняла сем*я, деда с бабушкой из румыний приволокли в однушку. Потом по выезду снова пис*ма из жц по кауциону, если замылил, что-то поремонтировал, где счета....


Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#18 
bamby24 коренной житель22.11.22 19:09
bamby24
NEW 22.11.22 19:09 
в ответ *ell* 21.11.22 09:13

А что помогло бы изменить решение? Просто мы ищем квартиру для человека с Украины, готовы дать Bürgschaft, доход у нас очень хороший, то есть хозяин квартиры как бы ничем не рискует, но дело не доходит даже до просмотра.

"найкращий пастух баранячих отар - байрактар"
#19 
*ell* патриот22.11.22 19:27
*ell*
22.11.22 19:27 
в ответ bamby24 22.11.22 19:09

Я просто не та целевая группа.

Есть крупные компании, которые по указу придерживают квартиры для украинских беженцев, есть частники, которые сдают, тут на форуме регулярно ведь спрашивают. Есть просто регионы, где много свободного жилья, там шансы получить квартиру гораздо выше.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#20 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все