интересно, за 14 лет не пришлось в недвижимость ни копейки вложить? Только успевай считать возросшую « в 8 раз » чистую прибыль? Рассказывайте)))очень интересно послушать Ваш опыт!
я до цента помню сколько была аренда за последние 20 лет, и сколько она сейчас. Даже в 2 раза не выросла( у нас один из самых дорогих регионов, периодически обгоняем даже Мюнхен по ценам)

Конечно, купить 14 лет назад новострой в Берлине - это была удачная затея. И считать не надо. Любую плесневелку купить - тоже было правильно. Но выводы о будущих тенденциях нельзя на основании этого делать.

У нас жил жилец на бессрочном контракте и платил копейки. Но прибыль все равно была. Когда мы его выселили то соответственно ренту изменили на современную. Соответственно она вырасла в разы. Расходы были на необходимую мебель и покраску. Красил я сам. По мелочам-замена смесителя и дверки в душ. Вот и все расходы. Которые еще и частично списываются в налоговой. Может нам повезло но никаких огромных расходов на квартиру у нас не было и не предвидется. Тем более что для сдачи супер ремонта не требуется. Белые стены, ламинат. рабочая сантехника. При желании необходимая мебель.

у нас один из самых дорогих регионов, периодически обгоняем даже Мюнхен по ценам

Монако что ли?

это она о нашем с Вами Штутгарте так 😉

Но когда Штуттгарт обгонял по ценам Мюнхен ?

Конечно, купить 14 лет назад новострой в Берлине - это была удачная затея. И считать не надо. Любую плесневелку купить - тоже было правильно.

Нет.

Выгодно было построить, половину продать, выйти на 0 и теперь доить оставшиеся хатки, и совсем не обязательно в том Берлине

ну в какие « разы»? Приведите цифры. У нас аренда за 20 лет выросла даже не в 2 раза,а меньше но это один из самых дорогих регионов.

И если за 14 лет не было вложений, то они скоро начнутся. Это неизбежно.

У меня есть недвижимость купленная 20,15, 2 года назад, в последней меня даже не интересует прибыль/ убыль, однако уже пришлось вложиться в ремонт общего гаража, на очереди покраска дома, и непонятно что будет с отоплением. И я ещё бы окна заменила, и однозначно буду ванную комнату ремонтировать, 5 квадратных метров, это минимум 20 тысяч( год назад считали 18.000, сейчас даже не знаю сколько запросят) а Вы говорите, что 14 лет квартире и от неё сплошная прибыль)))

сами посмотрите, в позапрошлом году обгонял. Ну и сейчас он один из самых дорогих регионов, в чем вопро- не так что- ли?

некоторые об этом мечтают, я тоже об этом не знаю.

Хотя если взять наши рыбные места и сравнить с Мухинскими захолустьями может и был полгодик-годик когда вровень шли

Да, это Я о Штуттгарте и не только. не знаю как в вашем, а в моем Штуттгарте цены в 8 раз точно не выросли))))

сами посмотрите, в позапрошлом году обгонял.

Ну давайте сравним конкретные объекты, новое жилье с новым, вторичку с вторичкой, цены на землю. Никогда Штуттгарт не обгонял Мюнхен по ценам на жилье и аренду.

Без конкретики это беспредметный разговор. Поделитесь информацией где Вы сдаёте и за сколько и мы с Вами поделимся. Вот это будет предметный разговор.

обгонял в 19-21 годах по стоимости аренды , я прекрасно помню,

Он стабильно один из самых дорогих регионов- это факт , но в 8 раз прибыль не выросла точно)))

Сегодня, 07:13 в ответ ivan_petrow Вчера, 15:46, Последний раз изменено Сегодня, 07:19 (Max Forest)

Ерунда полная. Когда мы брали "молодую" недвижимость 14 лет назад она приносила маленький доход. Сейчас она приносит чистого дохода раз в 8 больше чем в начале. Цена за аренду только росла все эти годы.

Росла, но не так сказочно)))

Поделитесь информацией где Вы сдаёте и за сколько и мы с Вами поделимся. Вот это будет предметный разговор.

О чем говорить - то? О том что Мюнхен дороже- да, дороже о том, что Штуттгарт ОДИН из самых дорогих? Да, это факт.

Я говорю о том, что прибыль( чистый доход, дополнила) от сдачи НЕ выросла в 8 раз. Даже в дорогом регионе Штуттгарт.

Нет.

Что нет?

нп

В 8 раз увеличили аренду за 14 лет!

Это жесть реальная на самом деле🤦‍♂️

Человек такое животное которому всё всегда мало. Наши мега сдаваны из бывшего совка даже в поднятии аренды обойдутся немцев))

Я говорю о том, что прибыль( чистый доход, дополнила) от сдачи НЕ выросла в 8 раз. Даже в дорогом регионе Штуттгарт.ный

Гы гы. Каждый конкретный доход может вырасти хоть в миллион раз. Вы же не знаете исходных цифр. Математика - вещь сложная.

Ответил в Личку).

мир/ дружба/ жвачка.

Продать все к чёрту, и жить в аренде в новострое- самое выгодное решение.

Я говорю о том, что прибыль( чистый доход, дополнила) от сдачи НЕ выросла в 8 раз. Даже в дорогом регионе Штуттгарт.

Ничего удивительного. Люди находили по ценам ниже рыночных, делали ремонт, частично своими силами и удачно сдавали. Даже в Лидле цены прыгают .