Это обычные процессы IFRS.

Вы здесь тёмные это кошмар. Я вам базовые вещи должен пояснять? У вас образования совсем никакого?

Например чем выше стоимость недвиги соответственно Eigenkapital в биланц, тем сильнее оценочная стоимость и кредит рейтинг самого концерна.

Но если в Unternehmensbilanz стоят нереалистичные цифры, то это Bilanzmanipulation.

Все слышали Wirecard банкротство?

В первую очередь это предприятие взлетело из-за манипуляций с биланц ☝️

Это в Immoscout частник может выставить на продажу плесневелку в 3 дорога, она будет стоять там несколько лет никому не нужная и ему за это ничего не будет, а в иммоконцернах другие процессы и юридически другие законы.

в иммоконцернах другие процессы и юридически другие законы.

Вот прям специально посмотрел-они за год уценили свой портфель недвижимости на 4%. И это с учетом того, что что-то еще продали🤷‍♂️

Если бы у меня по соседству в доме продавалась квартира за полцены, я бы взял еще одну с удовольствием. Но увы, не продають😁

Какая им разница, сколько стоит хата, если они её сдают и получают миту?

Просто покупали в долг. Проценты по кредитам могут вырасти в разы, а цена сдачи-на несколько процентов. И вместо прибыли может получиться бублик, или минус. Придется продавать хаты, для погашения кредитов или выплат процентов.

нп

Уже несколько недель наблюдаю, как падают цены на самые ходовые продукты. Сначала робко переписали цены на масло и муку, а сегодня в нашем Лидле пир во время чумы. 50% на многие продукты, и не из за срока годности, а просто так, видимо, народ сократил потребление мяса, овощей и т д. Рыба пока держится. Где же миллионы беженцев, которые должны поедать мясо и кабачки? Есть они не хотят, а квартиры им подавай...

Ждать, кассируя при этом постоянно повышающиеся Mieteinnamen.

Вот, вот. Мы будем в 2023-2024 утеплять один объект, я как подсчитала сколько нам дополнительных евро в карман принесет этот "Moderniesierung" так мне наших жильцов жалко, обдираем их, как липку.

Нет конечно. Сидеть и ждать лучших времён.

Деньги накопились, хочется их пристроить, а не ждать. Никаких слитков золота я не хочу, уж очень они маленькие. Акции тем более))

Да магазины сперва просто подбросили цены до небес, по принципу прокатит-не прокатит, будут по таким ценам брать или нет. А теперь цены корректируются до более менее приемлемых.

Мы будем в 2023-2024 утеплять один объект, я как подсчитала сколько нам дополнительных евро в карман принесет этот "Moderniesierung" так мне наших жильцов жалко, обдираем их, как липку.

У меня вот лежит разрешение на балконы

и терассы, но жильцов жалко. Подожду до

трудных времён.

У меня вот лежит разрешение на балконы

и терассы, но жильцов жалко. Подожду до

трудных времён.

Так в трудные времена балкон важная штука: родители моей одноклассницы разводили в начале 90-х кроликов на балконе в многоэтажке в Москве.

Я думаю, когда мы утеплим и оставшиеся деревянные окна заменим на новые, то решим индивидуально, кто, какое повышение получит.

Проценты по кредитам могут вырасти в разы, а цена сдачи-на несколько процентов.

Проценты по кредитам при сдачи недвиги списываются без всяких проблем

В любом гешефте все расходы списываются без проблеm

Ты лучше посмотри за сколько Воновия выкупила 60% Deutsche Wohnen ☝️

За 53 евро/акция.

Сейчас курс акции Deutsche Wohnen 17,60 евро, а самой Воновии 16,8 евро. Это постфактум финансово провальный сделка.

Тоже самое со всеми объектами частников. Если бы на каждом доме стоял биржевой курс, то у владельцев началась бы паника.

Рынок недвиги неликвиден сейчас, основной массе населения даже кредит не дадут на объекты с ценой годичной давности.

Вообще учитывая демографию, высокий процент (1% или 0, с чем-то вероятно больше не увидим) по кредитам, то с высокой вероятностью пик высоких цен пройден.

Тоже самое со всеми объектами частников. Если бы на каждом доме стоял биржевой курс, то у владельцев началась бы паника.

Санта, ты нас нас не дооцениваешь, наши нервы.

Но ты прав, главное чтобы .у. стоял.

Санта, ты нас нас не дооцениваешь, наши нервы. Но ты прав, главное чтобы .у. стоял.

Мощный юмор.

Но недооцениваешь пишется слитно.

думаю, когда мы утеплим и оставшиеся деревянные окна заменим на новые, то решим индивидуально, кто, какое повышение получит

Меня тут Иисусом обозвали, но похоже

вы с мужем меня обошли)).

11 процентов уже и так сократили до 8, а

вы ещё и это собираетесь подарить?

Мне тоже сантиков жаль, но либо не

делать, а если делать, то кассировать все

8 процентов. Как вы потом объясните

жильцам что кто-то попал на 8 процентов,

а кто-то на 5? Это только раздражение

внесёт среди сантищ сьемщиков.

Что у вас за проблемы перманентные? Настолько слабый бизнес, что постоянно нужно поднимать аренду, цепляться за каждые 50 центов, не дай бог кто-то недоплатит из жильцов, ибо в профит без этого не выходите?

Мне аренду за последние 7 лет повысили 1 раз на целых 48 евро. Но у меня фермитер серьёзное предприятие, не такая пацанва штаны на лямках как вы здесь ))

каждые 50 центов,

Не 50 центов, а 7-8 000€ в год +с одного домика.

Мне аренду за последние 7 лет повысили 1 раз

да и нас есть, те кому не повышали по 10-20 лет, платят по 230-250€ Kaltmiete, у мужа руки не доходят письмецо составить.

Хороший понт дороже денех... За рубль в синагоге пукнет, а на восемь тышь письмецо не в жилу чиркануть...

Это только раздражение

внесёт среди сантищ сьемщиков.

Да, согласна, подумаем.

у вас за проблемы перманентные?

У нас проблемы как бы поездку интереснее

спланировать, а бизнес очень простой - берёмв банке по 4, отдаём сантам по 8.

Раньше, когда брали по 1, а отдавали по 11

было конечно лучше., но согласитесь что и 4 на чужих деньгах тоже неплохо.

А что же держателей фантиков тянет на

этот форум? Пытаетесь найти хоть кого-то,

кому хуже чем вам? Сочувствую, но помочь

не хочу.