Preise sinken, Angebot steigt
В 2000 был обвал акций. В то время любой сарай с тремя компьютерами шёл на биржу и естественно все эти будки схлопнулись.
Это не будка, это солидная фирма, была и есть и будет. И это не помешало ей кинуть акционеров. Точно также и Воновия сольет тебя в туалет если посчитает нужным или МакДональдс, Кока Кола итд.
Могу другие примеры привести.
В 1992 дизель стоил 99 пф. Сейчас больше 2 ух €.
то есть за 30 лет в 4! раза выросла цена, а зарплаты тоже в 4 раза?
Цены выросли,В два раза выросли лет за 20-25. но не в два раза за пару лет.
смотря на что, на некоторые товары именно в два раза за может не пару лет, но лет 5-6
на оплату отопления уже заложился? зиму будет большая, долгая, лютая
у моих квартиросъёмщикоv договор об отоплении не со мной, а с местным штадтверке, например.
Все почему то исходят из того, что стране требуется определенное количество жилья и это количество связано с увеличением населения Германии напрямую. Но это не так. Есть определенная структура потребления. Если народ в среднем обеднеет (и даже если не обеднеет), то структура потребления обязательно изменится. Потребительская корзина грубо говоря будет содержать не 1,05 поездки в отпуск на Майорку, а 0,58 поездки в Турцию в год. И так же если раньше среднему бюргеру с семьей в 1,5 ребенка было надо 90 метров, то теперь к примеру 45. Остальные деньги семья пустит не на увеличение квартиры, а на покупку не загрязняющих природу мешочков в магазинах и на биокур, выпасающихся на экологических полях
. Цифры конечно условны. На основании этих цифр ясно,
что в стране произойдет экономия жилья и совершенно нет надобности его строить, а даже есть переизбыток. Что и вызовет падение цен.
Причем это изменение наполнения потребительской корзины происходит по многим причинам, в частности из за развития экономики и и просто по причине изменения этого самого общества. Грубо говоря, если общество нищает, оно не будет сокращать количество потребления мяса пропорционально нищанию, а если богатеет, то не будет увеличивать пропорционально количество сьедаемого шоколада. Это определяется другими факторами.
На основании этих цифр ясно, что в стране произойдет экономия жилья и совершенно нет надобности его строить, а даже есть переизбыток. Что и вызовет падение цен.
Если исходить из того, что оно станет так, то образуется переизбыток больших квартир и образуется недостаток маленьких.
Ну, конечно, большие квартиры можно поделить на маленькие или сделать коммуналки. Но коммуналки это уже не просто экономия жилья, а ещё и психологический напряг жития с соседями.
Ерунда полная. Когда мы брали "молодую" недвижимость 14 лет назад она приносила маленький доход. Сейчас она приносит чистого дохода раз в 8 больше чем в начале. Цена за аренду только росла все эти годы. При правильном управлении в минус войти сложно. Даже когда был закон в Берлине об ограничении арендной платы. Было выгодно сдавать. Сейчас просто надо более внимательно подходить к выбору жильцов.
это уже не просто экономия жилья, а ещё и психологический напряг жития с соседями.
Согласна. Но человек - такая скотина, ко всему привыкает. Для меня был психологический шок, когда я приехала в Германию и узнала, что социальщикам дают по комнате на разнополых детей и еще общую комнату. Мои свекры стояли в очереди 15 лет на предприятии, потом получили крошку - двухкомнатную на четверых. И вот в Токио живут не на широкую ногу. Часто в одной комнате дети с родителями, хотя являются средним классом.
Я к тому что и тогда и сейчас недвижимость была прибыльным бизнесом.. И прибыль даже возросла со временем даже с учетом инфляции.. Времена меняются а прибыль есть ,убытка нет. И не важно 14 лет назад или сейчас.
