Какое отопление ставить в новых реалиях?
ребята, а как по немецки называются человек, который может осмотреть и отремонтировать котел? Heizer? А какие ещё синонимы могут быть? Хочу в объявлении побольше поисковых слов сделать.
конечно посоветуйтесь, можно Energieberater(a) попросить расчеты сделать
Форум не всегда хорош советами. В этом деле специалисты нужны.
https://www.effizienzhaus-online.de/daemmung-dicke/
Н.п.
У кого есть або на вельт, поделитесь, плиз, полным текстом статьи:
https://www.welt.de/finanzen/immobilien/plus240549159/Waer...
"Тепл.насос себя не оправдывет"
нет, электричество подорожает точно так же как и энергоносители.
Но это же будет не проблема/долг фермитера. С энергилиферантом же у митеров контракт напрямую, минуя фермитера, т.е. если митеры не будут оплачиввть электроэнергию, то не фермитеру, с энергокомпании и фермитеру за них платить не придётся (?).
Но это же будет не проблема/долг фермитера. С энергилиферантом же у митеров контракт напрямую, минуя фермитера, т.е. если митеры не будут оплачиввть электроэнергию, то не фермитеру, с энергокомпании и фермитеру за них платить не придётся (?).
Если у митера контракт напрямую с поставщиком, то фермитера это не касается, независимо от вида отопления, что электро, что газ.
Я подразумевала когда отопление центральное -Fernwärme, или котёл на весь дом. Т.е. все виды отопления, когда годовой перерасчёт идёт через собственника, тоже всё-равно, что газ, что масло, что электро, что фернверме. Если контракты через собственников, то и расходы неплатежеспособных митеров могут повиснуть на собственнике, при одновременном запрете на выселение митера.
С энергилиферантом же у митеров контракт напрямую, минуя фермитера,
В большинстве случаев так, да. Но некоторые фермитеры, например элл и берлиже, сдают квартиры "комплексно", то есть в миту входит всё, включая электричество, отопление и телефон с тырнетом.
В большинстве случаев так, да. Но некоторые фермитеры, например элл и берлиже, сдают квартиры "комплексно", то есть в миту входит всё, включая электричество, отопление и телефон с тырнетом.
Это, конечно тоже, но я подразумевала не наши случаи "все включено" -это отдельная тема и за своих митеров у меня пока нет повода для опасений, а я именно просто варианты когда отопление центрально на весь дом и перерасчёт через собственника. У нас, в Берлине, таких подавляющее большинство думаю в других регионах так же, т.е. у нас очень редко бывают квартиры с отдельным отоплением, центрально (либо котёл на весь дом, либо fernwärme) гораздо чаще.
Ну и поставщик газа/электричества не имеет возможности выселять митера за неуплату. Поэтому идея политиков запретить выселение за неуплату, это по факту именно идея повесить расходы и риски на случай неплатежеспособности митеров на собственников-фермитеров.
А для квартир с отдельным отоплением на электричество для фермитера другой недостаток - это отопление очень дорогое, а митеры смотрят обычно на warmmiete, что логично - их интересует общий расход за проживание. И в целом такую квартиру придётся сдавать дешевле. Поэтому тот плюс, что контракт у митера напрямую с поставщиком нивелируется более низкой арендой.
Понятно, спасибо.
Просто в WEG, в квартирах в многоквартирном доме, чтоб что-то кроме электричества шло не через фермитера - это, как я понимаю, редко. Разве что газэтаженхайцунг (?).
И ещё вопрос: если стоИт, что в квартире отопление электричеством через Нахтшпайхерофен, то надо полагать, что оно не центральное и идёт митеру напрямую от электрокомпании как и штром вообще? Или электрическое отопление через нахтшпайхерофен в мноэтажках бывает и центральное?
То есть остаётся
1. Дизель (но не обложат ли налогами и не заставят ли менять новый котёл)
2. Газовый (смущают туманные перспективы газа)
3. Дровяной котел
4. Отремонтировать нынешний
Новый котел поменять не заставят, скорее даже запретят - с 2026 года вводятся ограничения на установку новых газовых котлов. Починка старого дело очень ненадежное, на каждую поломку искать запчасти и специалиста тот еше квест.
Я бы поменял старый котел на новый, пока это возможно без ограничений. Дороже-да, но это сэкономит вам время и деньги в перспективе.
So sollen ab 2026 nur noch neue Ölheizungen verbaut werden, die beispielsweise mit erneuerbaren Wärmeerzeugern, wie Solarthermie, kombiniert werden.
https://www.thermondo.de/leistungen/heizsystem/oelheizung/
Просто в WEG, в квартирах в многоквартирном доме, чтоб что-то кроме электричества шло не через фермитера - это, как я понимаю, редко. Разве что газэтаженхайцунг (?).
Да, у нас очень редко. Точные цифры не знаю, но может процентов 5-10 имеют отдельное отопление, а остальные общее.
ещё вопрос: если стоИт, что в квартире отопление электричеством через Нахтшпайхерофен, то надо полагать, что оно не центральное и идёт митеру напрямую от электрокомпании как и штром вообще? Или электрическое отопление через нахтшпайхерофен в мноэтажках бывает и центральное?
Да, если так, то это отдельное отопление на квартиру.
Наздоровье!😊
Ошhttps://www.sbs-heizkessel.de/
Здесь запчасти можно запросить.
У вас кто нибудь Wartung делал? Обычно там где техническая документация на котёл, есть протоколы, иногда лепят бумажки прямо на хайцунг, там данные фирмы. Спросите у трубочиста кто Wartung делал
В конце концов спросите бывших владельцев дома.
Это и будет мастер который знает ваш котёл и возможно починит.
Может бреннер просто почистить, настроить и фильтры поменять нужно. Цена 100-200€
Ещё раз, Ölbrenner вполне может быть производства другой фирмы.
Новый котел поменять не заставят, скорее даже запретят - с 2026 года вводятся ограничения на установку новых газовых котлов
Читатель не писатель ,а чукча ?
Где вы увидели у ТС газовый котел ?
Ещё раз, Ölbrenner вполне может быть производства другой фирмы.
Спасибо, уже посмотрели. Одной фирмы все. Странно, но по котлу нет ни одного документа ( трубочист делает только осмотр, кто делал ремонт и обслуживание, он не знает( хозяина дома уже нет в живых). Какая то безвыходная ситуация, блин