%, Zinsы, покупки
А! Понятно.
Ну придёт Амее расскажет, что там было.
Я когда в последний раз оформляла, запросы были через 2-х разных финанзбераторов - один самостоятельный, другой от крупной фирмы. На одних и тех же моих данных, найденное ими самое дешёвое предложение, в итоге были с идентичным процентом и в одном и том же банке.
Один раз, давно, был вариант, что сама я спросила в шпаркассе и мне предложили 2% с чем-то (ну типа 2,2 или что-то типа того). А через финанзбератора я сделала просто вообще другой вариант (закладывала другую недвижимость) и тогда получилось типа 1,7. Но тут получается разная исходная ситуация.
А в остальном никогда у меня не было, чтобы с одинаковыми данными предложения как-то сильно отличались. Ну там обычно на 0,1 - 0,2%
На одних и тех же моих данных, найденное ими самое дешёвое предложение, в итоге были с идентичным процентом и в одном и том же банке.
У меня похожая ситуация, но со своим прежним ещё не поговорили, может что лучше предложит. А все остальные с точностью до zwei Nachkommastellen предлагают.
...в Алании и Анталии тоже вроде интересно, но арендатор там так же как и в Германии слишком сильно защищен. Смущает другой язык и нужен нормальный "посредник" на месте для сдачи и помощи. Но маржинальность вроде бы поинтереснее чем у нас в Германии.
Маргинальный посредник сожрет всю маржинальность!
Это уже уточнение моего высказывания.🤪
Касательно твоего вопроса, Маруся, лично я больше не покупаю, а только продаю.
старость на горизонте? или устал, ухожу...?
insider-wissen или чуйка?
я хочу знакомым(беженцам) на сдачу, или в худшем случае потом как Arbeitszimmer для оптимизации налогов. То что о прибыли речи не идёт, это и дураку понятно.
Так, вот, чтобы мне было что в 50-55 продавать, надо сейчас это покупать, а то и продавать будет нечего. но то, что стрёмно с такими процентами, это понятно. Но миты в Мю растут, поэтому сложно мне представить, что будет Rückgang в ценах и что я не смогу сдавать.
Только дарлеен на дом последний раз перекредитую осенью и всё,
Какой
сейчас % выплачиваете? И сколько ещё % от начальной суммы осталось ввплачивать?
буду готовиться к плохим временам...
Думаете стоит?
На дом брал под 3,5%, кажется. Осталась ерунда, тыщ 40-50.
Да, устал, и без сомнения старость надвигается, все там будем. После полтинника кредиты дают со скрипом, на плохих условиях, требуют другие объекты в залог. Надоело.
А самое главное, ближайшее будущее видится мне тревожным и туманным. С тем, что с энергоносителями нас ждет большая задница, думаю все согласны. Энергосберегательные требования к зданиям скорей всего будут доведены до абсурда.
Я уверен, что в ближайшие 5 лет будут полностью запрещены автомобили с ДВС, а так же все виды котлов отопления, базирующиеся на горении.
Кроме того нас без сомнения ожидает фермёгенсабгабе, ибо вся веселуха должна как то и кем то финансироваться...
Кто то сейчас решается брать или решиться взять квартиру/ы? Или будем подождать?
выгоды брать недвигу в Мюнхине (да и не только) на сдачу при сегодняшних условиях нет.
Неужели с 4 детьми надо ещё и этим заниматься, будущее под большим вопросом, а ты ещё один кредит на шею - дануна, ИМХО
Неужели с 4 детьми надо ещё и этим заниматься, будущее под большим вопросом, а ты ещё один кредит на шею - дануна, ИМХО
🤭🤭🤭 это как раччлабление от этих 4х, чтобы ними НЕ заниматься.
Ну и это как одно из причин ЗА. рано или поздно нужно от них избавляться, а куда? Я была рада что я с 15 лет не жила дома, а тут хоть будет где им жить, платить миту потом это будет ад по ценам.
Но что то все компетентные совсем не так отвечают, как хотелось бы, не внушают уверенности( но все равно всем спасибо).
У меня утешение только одно, ну что может быть в худшем случае? Ну потеряю Nebenkosten( если обонкрочусь, ну и хр.. с ними), а
потом пусть вешают инзолвенц. с 4мя детьми, опять таки, что может случиться? Я конечно не спец в этой теме. Буду по 100 евро в месяц им выплачивать, если захочу🤭🤭. На уже имеющуюся квартиру, пока минимальные финансовые и моральные затраты. Рискнуть бы хотелось, хоть и дороговато.
Если война продолжится и мои таки сюда приедут, где их селить? знакомых с квартирами нет. По зарплатам, даже в плохом( Mietausfall) случае тянем, в трагичном может под вопросом.
Деньги с инфляцией обесцениваются, что с ними делать?
Только что посмотрела, в этом же комплексе идентичная квартира еще 21.12. продавалась на 100К дешевле. Т.е тупо за 4 месяца на 27% скачёк.
выгоды брать недвигу в Мюнхине (да и не только) на сдачу при сегодняшних условиях нет.
Какая там выгода, хоть бы в 0 выйти и то уже отлично будет. Все разговоры сейчас с бераторами начинаются с фразы: Sie wissen schon wie ist aktuell die Zins-Situation. Ich muss ihnen ehrlich sagen, dass die Miete daen Kredit nicht decken kann. Или еще что то в этом роде.
У меня нет цели особо на квартирах зарабатывать, я уже рада буду если к пенсии будет свое жильё и какоето добавление к пенсии со 2й квартиры.
Я не бизнессмен, а тем более вумен.
Я тоже больше не покупаю, но именно по личным причинам. Потому что возраст, уже устала, по уши в кредите и из наследников у меня только племянники zweiten Grades. Короче говоря, пришло время уже не зарабатывать, а тратить.
Поэтому, если всё будет хорошо, то хочу по истечении спекуляционных сроков один за другим продать объекты, закрыть кредиты, выйти на пенсию, завести собаку и жить в деревне 
. Может даже не буду выжидать истечение спекуляционного.
После полтинника кредиты дают со скрипом, на плохих условиях, требуют другие объекты в залог.
Ну вот, это тоже аргумент за для меня. Потом не будет что продать и заложить. хотя цинзы сейчас 2/3 от Monatsrate составляют, schmerzhaft.
С тем, что с энергоносителями нас ждет большая задница, думаю все согласны. Энергосберегательные требования к зданиям скорей всего будут доведены до абсурда.
Кстати заметила, большинство сейчас квартир продаются с газом. Напугались что ли?
По этой квартире 50 евро в месяц выходит отопление(пока), Öl. В протоколе за 2018 вроде порешали, что будет работать, пока не сломается, вроде бы они не подпадают под законы смены( Niedertemperatukessel hat Ausnahmeregel im EnEv). Тоже каГбы плюс.
Отказались брать Sachverständiger за 5К по протоколу.
Кроме того нас без сомнения ожидает фермёгенсабгабе,
Ну да, это пока непонятный зверь.
Кстати заметила, большинство сейчас квартир продаются с газом. Напугались что ли?По этой квартире 50 евро в месяц выходит отопление(пока), Öl.
Думаю просто совпадение. Масло дорожает не меньше газа.