Warum muss überhaupt eine Feststellungserklärung abgegeben werden?

Es ist aus verschiedenen Gründen notwendig, dass die Bürgerinnen und Bürger eine Feststellungserklärung, also eine Erklärung zu Ihrem Grundstück, abgeben:

• Die vergangene Hauptfeststellung - für den mittlerweile als verfassungswidrig erklärten Einheitswert - liegt mehr als 50 Jahre zurück. Bei der nun anstehenden Hauptfeststellung wird die vorhandene Datenlage überprüft.
• Die Finanzämter brauchen für die Bewertung der Grundstücke vollständige und zuverlässige Daten. Diese liegen elektronisch zwar teilweise schon vor, aber nicht so umfassend und technisch verwendbar, dass sie vollautomatisch und korrekt bearbeitet werden können. Beispielsweise sind die Grundbucheinträge nicht immer aktuell, wenn etwa das Grundbuch nach einem Erbfall nicht berichtigt wurde.
• Manche Angaben sind der Steuerverwaltung bislang auch gar nicht bekannt, weil sie nun wegen des Landesgrundsteuergesetzes komplett neu erhoben werden. Zum Beispiel muss jetzt zum ersten Mal angegeben werden, ob ein Grundstück hauptsächlich zum Wohnen genutzt wird. Nur dann kann es bei der Berechnung der zu zahlenden Grundsteuer auch bessergestellt werden.

но никаких извещений, лично мне, тоже не приходилось.

ПЫСЫ... Попалось

Das Bundesministerium erklärt allerdings in Hinblick auf die Reform der Grundsteuer, dass Finanzämter nicht verpflichtet sind, Eigentümer über die Veränderungen zu informieren. Wie die Zeit in einem Beitrag schreibt, verzichtet etwa das Land Berlin auf Briefe an Eigentümer und unterrichtet nur Hausverwaltungen über die Grundsteuer 2022 – dabei hat die Umsetzung der Grundsteuerreform schon begonnen.

По-ходу, неплохо и самому жалом поводить. Чтобы не получилось, как в том анекдоте, либо свисток плохой, либо акула глухая...

https://www.ruhr24.de/service/grundsteuer-hausbesitzer-eig...

н.п.

Заполнила, отправила.

Н.п. Кто-нибудь в курсе, нужно ли Stellplatz (парковка без крыши) вносить? У меня только про Garagen-/Tiefgaragenstellplatz спрашивают.

И еще вопрос по Nutzflächen: можно ли где-то узнать их площадь? В Teilungserklärung не нахожу. Это самой что ли ехать и замерять надо?

Н.п. Кто-нибудь в курсе, нужно ли Stellplatz (парковка без крыши) вносить? У меня только про Garagen-/Tiefgaragenstellplatz спрашивают.

Всё, что может поднять цену вашего объекта, без требования вносить не стоит.

Да стремно как-то. Что если другие собственники внесут?

Ну и что? Кто вас тянет за язык, если этого не требуют?

н.п.

кто-нибудь уже считал свой педположительный налог по каким-либо вспомогательным считалкам?

Я тут попробовала https://grundsteuer.de/rechner/, у меня новый налог в 2-3 раза больше выходит, чем старый. Кто-нибудь знает правильные ли эти расчёты?

у еня в 2 раза меньше вышло.

Не знаю что такое Nutzfläche. Балкон?

Ты отдельно вносила вонфлехе и нутцфлехе?

А то я по 2 считалкам пробовала, там только одна вонфлехе была и колличество гаражей. Но колличество гаражей особо погоды не делали, там что-то около 10-15 евро за гараж в итоге выходило.

у еня в 2 раза меньше вышло.

Хм...что-то я может не так заполняю. А цену земли по Борису просто последнюю? Хотя тоже жо - сейчас цена земли подпрыгнула, если она на следующий год ниже будет, будут налог пересчитывать?

Ещё вот поигралась и получается, что при одинаковых исходных данных налог на Zweifamilienhaus меньше, чем на Einfamilienhaus.

А если 2 доппельхаухел'фте и участок официально поделен, то я так понимаю, это считается как Einfamilienhaus для каждого участка?

Поигралась различными способами, получается меньше налог, чем сейчас.

Не знаю, какой вид (Grundstücksart) выбрать для трехквартирного дома?

получается меньше налог, чем сейчас.

блин, почему у меня всё в 2-3 раза больше?

Не знаю, какой вид (Grundstücksart) выбрать для трехквартирного дома?

Если это Вонгемайншафт, то:

Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

блин, почему у меня всё в 2-3 раза больше?

Может потому что мы в баварии, я слышала такую версию, что бавария и еще какието земли по другому изначально считали этот налог, и что по новому возможно дешевле будет.

А остальные будут побольше платить.

Ты отдельно вносила вонфлехе и нутцфлехе?

Ну вот и думаю. Вообще то wohnfläche на пару метров меньше чем Nutz. Ну т.е. указывается 100кв.м Wohnfläche и 105 например Nutz. Но не вносить же doppelt. Поэтому внесла 100 и 5 .

НО...

А цену земли по Борису просто последнюю? Хотя тоже жо - сейчас цена земли подпрыгнула, если она на следующий год ниже будет, будут налог пересчитывать?

Я сразу не поняла о чем это ты.

Когда я ввожу землю и гемайнде у меня больше нет ничего кроме кв.метров.

Вот смотри как у меня выглядит маска. Землю не нужно вводить у меня. Наверное это то что я выше написала, что у нас ничего особо нк поменяется.

У меня дядя в Баварии и раньше платил намного меньше, чем я. Т.е. он за дом платил намного меньше, чем я за самую маленькую однуху, потому что у его гемайнды маленький хебеzатц.

А если 2 доппельхаухел'фте и участок официально поделен, то я так понимаю, это считается как Einfamilienhaus для каждого участка?

Может потому что у тебя земли дофига по сравнению с Mehrfamilienhaus. У меня 90 м квартира и 137м земля, это уже с 2мя гаражами.

И т.к. у нас изначально учитывался борис или что там ещё(т.к. наши земли по другому считали) , то поэтому у вас по новому будет дороже?

А на мою гемайнду совсем другая маска. У нас цену по Борису учитывают, вонфлехе и гаражи.

Не знаю, какой вид (Grundstücksart) выбрать для трехквартирного дома?

Мне вообще не дает такого выбора. Только земля, гемайнде и Wohn mit nutzfläche. всё! Ничего больше.

А у нас вообще только грундштюк