Значит я не такой уж и монстр, каким меня тут рисуют! Про 2 договора я бы советовала держат* наготове в голове.

Лучше чем сам себе сделаеш*, никто не сделает. Все ШБ шламповатые и равнодушные.

Может я уже совсем отстал от жизни, но я вообще не понимаю, почему вас этот вопрос беспокоит? Вы деньги заплатили и бумаги у вас есть. Наличные никто не отменял. О какой оплате «по чёрному» идёт речь? То что там маклер дальше с этими деньгами сделал, платил ли налоги, вас вообще заботить не должно.

Может я уже совсем отстал от жизни, но я вообще не понимаю, почему вас этот вопрос беспокоит? Вы деньги заплатили и бумаги у вас есть. Наличные никто не отменял. О какой оплате «по чёрному» идёт речь? То что там маклер дальше с этими деньгами сделал, платил ли налоги, вас вообще заботить не должно.

может я, конечно, и напрасно переживаю, но заплатил я маклеру дополнительно 2% наличными "мимо" договора. Т.е. на эти 2% у меня нет с ним ни договора, ни рехнунга. Есть только квитунг (приват) с датой, подписью и суммой (и то без MwSt.).
Но вы правы, то что он указал эти деньги при расчете налогов или нет - это уже не мое дело.

Наверняка уже все ШБ от тебя прячутся... )))

Разве может маклер упомнить все подробности всех своих сделок? Или Вы потом вместе на рыбалку ездили и фотки есть?

Только если из маклера инфу начнут выбивать , в чем я сомневаюсь.

Всё очень сложно. Дело не во мне, поверь. Система устарела вместе со всеми ШБ.

А Мерц еще когда предлагал реформировать так, чтобы ШЕ умещалась на салфетке...

На эти 2% у вас с ним был устный договор.

Нет у них было 2 договора, на обе суммы, в одном наликом, в другом по банку прописано, ни один не сохранился. ТС не обязан хранить, выкинул все год назад. А квитунг и перевод вот. А маклер обязан доки по фирме / гевербе хранить.

Если я выдала квитунг например на 900 евро аренды за 1-й месяц и завела ее на подсчет этой квартиры, что это Мюллер, аренда квартиры по адресу, месяц май 2020, никакие копии квитунга не нужны. Если ко мне придет ФА и спросит за этu аренду, я покажу эту проводку.

Тут немного другие условия задачи.

Вам перевели 450 и 450 заплатили наличкой.

Я бы сделала так:

прошло 13 лет- обязанность хранить только 10. Даже в ШБ стоит.

Ничего нет и не сохранилось в памяти. и-договора нет, и памяти нет. выписок из банка тоже нет. Всё утратилось при переезде или ещё где.

Я не помню когда ввели, что никакие barzahlungen не действительны только Uberweisung.

Маклер их однозначно не хранил и по бухгалтерии ее проводил, иначе бы он не был маклером так долго и не затевал такую сложную "сделку".

Они 100% проверяют все его сделки, в надежде что смогут вычислить размах аферы. И тут судьба маклера в руках покупателей. Часть вычислят однозначно и выгребет он по-любому по самые яйца, если не дальше. Врядли другие будуут на форуме спрашивать. И просто сольют его. ТС заплатил и получил чек, он чистен. Как поступит с маклером, я не знаю. Но я бы не топила, хотя изначально было такое желание. Каждый получает по заслугам.

Отсутствие связи с ним, может говорить об U-Haft, не знаю идут ли на это при налоговых махинациях, скорее да, чем нет, чтобы не было возможности подчистить.

Сюда же добавлю очередную смену ШБ с июля этого года.

С какой целью?

Т.е. на эти 2% у меня нет с ним ни договора, ни рехнунга. Есть только квитунг (приват) с датой, подписью и суммой (и то без MwSt.).

Аоэтому вы поискали, но не нашли ничего. Как было уже не помните.

Возможно маклер сделал сельбстанцайге (такое тоже бывает, повиниться в малом, чтобны скрыть бОльшее).

И рассказал как дело было. "Не помню" это если у ТС справка есть, то будет плаузибель.

Я лично квартир 100 купила (не только себе) отлично помню про каждую, был ли там маклер, сколько % хотел и как договаривались.

Проще и оптимальнее всего сказать правду. Это я с детства знаю (теорию), а на практике во взрослом возрасте душой и сердцем и кожей этот постулат поняла.

Я не помню когда ввели, что никакие barzahlungen не действительны только Uberweisung.

Я ещё в прошлом году маклеру весь его гонорар вместе с MwSt наличными отдал и он мне на Rechnung написал от руки "Betrag erhalten". Никаких проблем с принятием денег у него не было. )))

И ФА при оформлении AfA тоже вопросов не задавал. Там я сам войну открыл, так как не согласен с Bodenrichtwert в их расчёте. Но эта ситуация вам знакома ))).

Только для списывания Handwerkerlohn в собственном доме действует правило, что оплата должна быть переводом, иначе ФА может не признать. Но платить наличными не запрещено.

А если я списываю целиком Handwerkerrechnung на сданную квартиру, то форма оплаты для ФА без разницы.

Проще и оптимальнее всего сказать правду. Это я с детства знаю (теорию), а на практике во взрослом возрасте душой и сердцем и кожей этот постулат поняла.

Это точно. Всегда в итого с правдой лучше получается. Тоже больно бывает, но менее.

Там я сам войну открыл, так как не согласен с Bodenrichtwert в их расчёте. Но эта ситуация вам знакома ))).

))))

а как посчитали?

Они свою вину признали? Или бой ещё идёт?

Не, войну я только в четверг открыл, когда Widerspruch написал. Сначала по телефону почву пощупал, шанс может и есть, но естественно надо письменно. Понятно ))

ФА посчитал по Restwertmethode, с чем я в принципе согласен. Мне не нравится только Bodenrichtwert, так как у дома немного специфическое расположение на краю района.

Скажем так, там разница будет невелика, 81% или 83% Gebäudeanteil. Но дарить ФА даже копейку без боя не согласен. Тем более, что Sachbearbeiterin новая, надо сразу находить общий язык )))