что бы подарить девушке маклеру
Мне кажется была стратегия, а кому-то покажется повезло, пусть будет так
Я о том, что повезло в том смысле, что не оказалось конкурента с ещё более стратегичной стратегией.
В этом случае нормальный человек вернет деньги.Но с очень большей вероятностью не станет возюкаться из-за пары коппек с "лучшим стратегом", а скажет, что тут мир ляйд, уже заказан нотар для другого, ну что-нибудь придумает.
К продавцам моего дома подлезали маклеры с клиентами, которые по их гарантиям готовы были заплатить на 15 т . больше, чем была заявленная в обьяве цена. Продавцы не соскочили ради 15 т. с моей резервации.
Маклеру я думаю не в таких размерах дельту с нестратегичным товарищем более стратегичный предлагает.
И дело тут не всегда в какой-то суперпорядочности. Просто может быть лень.
Насчет студента жалко. Я подмасливала маклера на чудо-квартирку в заднем дворе (как сад) с террассой безбарьерную для клиентов, с отдельным входом, вровень с землей, нойбау. Конкурент был папа сына-колясочника.
Казалось бы, кого жальче? 2-х русских нафуфыренных дамочек или немецкого мальчика на коляске?
Но маклерше было жальче себя. Не только продала моим клиентам (о эта волшебная сиреневая бумажка на безихтигунге), но и цену скинула, позвонив продавцу. (Мы ей половину из суммы скидоса пообещали на нотариате).
В этом случае нормальный человек вернет деньги.
В этом случае возвращать нечего, если покупатели не настолько глупенькие, чтобы раздавать взятки заранее, в мечтах о честности людей, берущих взятки.
Я с вашего позволения подключусь к вопросу. Пойду на просмотр квартиры на следующей неделе, маклер тоже девушка (фамилия турецкая). Предварительный отсев в банке уже прошёл и получил термин на просмотр.
Просто в процессе осмотра ненавязчиво положить допустим 100-200,- под её папочку? Ах да, маклерша от банка, тоесть на руки она получит конечно меньше, чем счёт мне выставит.
У нас от заявленной стартовой в конце цена выросла на 10% (это была удача), т.е. я маклерше сразу готова была дать много тысяч, если бы она договорилась с церковью без Bieterverfahren, но она не согласилась.
А Вы для чего хотите дать эти 200€?
В принципе для того, чтобы по возможности Bieterverfahren был в рамках приличия и выбрали нас. За это я готов заплатить пару тысяч в карман, что и озвучу. А эти 100-200,- просто чтобы показать мои серьёзные намерения и она себя уже чуть-чуть обязанной чувствовала.
Совсем без Bieterverfahren врядли обойдётся, так как маклерша всё таки от банка (много глаз), да и хозяева квартиры тоже наверняка о Bieterverfahren слышали.
В этом случае возвращать нечего, если покупатели не настолько глупенькие, чтобы раздавать взятки заранее, в мечтах о честности людей, берущих взятки.
Я бы нашла способ вернут, если бы не смогла / не захотела / передумала продават* противным взяточникам. Зачем этот груз на душе нужен.
А как неподмасленный маклер станет действоват* по указке одного из покупаек. Почему он должен выбрат этого покупайку, если желающих купит* много.
Выбирает того, кто экстрастимуляцию произвел.
И конечно подмазыват надо заранее, обещат могут все, но не каждый вызывает доверие, видно что сдержит свое слово. Я считаю сколко то "до" надо дат.
Передача была вчера 
.
Продавцы на передачу приехали в четвером - 93-летняя бабушка, две дочери и один зять. Все очень простые и милые, всё мне объясняли, паралельно шутили. Под конец мы ещё таки душевно прибухнули "Красной Шапочкой" 
, обменялись телефонами. Они мне пообещали привезти ещё старинные фотки дома/участка, ну и им интересно через какое-то время приехать в гости и посмотреть, что я там понаделаю.
------------------------------------------------------------------------
Ну и я обещала здесь написать об объекте - мечте нищебродки
Объект за пределами Берлина (но мне уже и самой захотелось тишины/покоя/природы), близко от железнодорожной станции, так, что если у калитки услышать сигнал шлагбаума и резво побежать галопом , то как раз успеваешь на
поезд. Но линия тихая, там всего пару раз в час ходит маленькая пассажирская "дрезина", на участке её особо не слышно. Ну и я парилась по поводу шума самолётов и автобана, поэтому в итоге выбор пал на их отсутствие. В пешей доступности лес и озеро. В пятиминутной пешей доступности местечковый центр, ну там булочная, кафешки, врачи, продуктовый магазин и т.п., этого мне тоже хотелось. Буквально через дом церквуха (даже не знаю какая именно), но об этом мне тоже мечталось, чтобы колокол церкви было слышно. Правда с небольшим кладбищем, об этом хоть и не мечталось 
, ну да ладно, там уже не хоронят, оно старое.
Участок 19 соток и что радует, без лишних деревьев и с возможностью "люкенбебауунг".
Здание
1936 года постройки, требующее полного ремонта, плинтуса не в цвет обоев и обои не в цвет плинтусов , но разве это может отпугнуть человеков, умеющих "красить плинтуса" ? Домик двухэтажный, второй этаж без скосов (там крыша такая пятиугольная, не знаю как правильно называется) и на вид он получается высокий, потому что подвал на половину над уровнем земли (ну типа Souterrain).
На данный момент дом поделен на 2 отдельные части с отдельными входами. Т.е. при надобности можно одну часть "безболезненно" сдать. Есть ещё два массивных гаража, мастерская и небольшой гостевой домик (тоже требующий ремонта) и пара-другая хозяйственных построек, ещё один металлический гараж (это больше, чем мне нужно, поэтому часть попозже удалю).
Короче говоря объект для
нищебродки крупноватый и цена крупноватая, но он мне очень понравился, он мне уже на первой же фотке понравился, а когда на просмотр приехала и на станции вышла, прям такое ощущение дома/уюта/родины (хоть это и не родина вовсе). Но я тогда даже боялась сильно его хотеть или мечтать, потому что соображала, что буду не единственная желающая и как обычно будет возможен торг наверх или симпатичные местные семьи с детьми. Но на этот раз, видимо, Господь решил:"Да на уже и отвали! Блин, достала ты меня со своим нытьём!". И мне повезло.
Потом по бумагам мне кредит не давали. ИНГ обещала прислать гутахтера, но не прислала, а просто отказала в кредите. Потом ДБ таки решил прислать гутахтера, гутахтер оценил объект на 50к выше цены по кауфвертрагу и мне дали кредит.
Теперь меня ждёт очень много работы (но это приятная работа) .
ага, пару лет подождать и кусочек такой весь остаточный кредит покроет, судя по тому, как цены растут.
или отпилить кусочек, построить на нём рядные дома вскладчину с форумскими, прибыль попилить, отдать остаток кредита за дом и на вырученые деньги прикупить ещё пару квартирок на сдачу в центре
А что такое требующее полного ремонта?
Может есть смысл строение снести, поделить на 2 участка с продажей одного и построить себе?
А вот себе уже сделать не 2 этажа с подвалом, которые замучаешься оббегать с тряпкой по лестницам, а небольшое бунгало.
Да и ремонт полный понятие очень накладное сегодня. Хандверкерам пофигу, что облагораживать, у них ценник одинаковый.