Вам легче будет паушально квартплату брать. Как я поняла, у вас одна ванная комната.

Это вообще как WG.

У ТС там похоже 2-х комнатная квартира на DG и в этой квартире 1 ванная комната. Тогда проще сдать одному с нормальным не паушальным расчётом NK. И дать разрешение на Untermiete. Тогда внутри квартиры митеры сами между собой будут вести расчёт.

Тогда внутри квартиры митеры сами между собой будут вести расчёт.

Пo теплу я бы сделала удельно.

8метров жилой, 20, значит расход по теплу 8/28 и 20/28.

Воду (расход и тепло по ней) пополам, электро пополам, интернет и все остальное пополам.

Но лучше паушально. Вот комната, цена 500. Вот комната цена 350. Все включено. Хочешь - бери, не хочешь - иди.

ТС живет там же.

Вдруг унтермиетер будет неприятный ей человек? Н..р преклонных годов в туберкулезе и педикулезе или молодая украинка "с упругой троечкой" в короткой юбке, а у ТС муж заманчивый!

Но лучше паушально. Вот комната, цена 500. Вот комната цена 350. Все включено. Хочешь - бери, не хочешь - иди.

Если чётко знать, сколько может максимально израсходовать митер, то может и лучше.

У меня был один дедушка (пусть земля ему будет пухом), так он считал, что Nebenkostenvorauszahlung это паушаль. И жёг отопление напропалую. В этой квартире мы вчетвером до него жили и он израсходовал в 3 раза больше, чем мы. Квартира большая, там Nachzahlung в пару тысяч было.

Я по этой же причине паушально не сдаю вообщe. Ибо некоторые, видя, что всё включено, специально будут жечь свет+отопление, лить воду до безумия.

Ибо некоторые, видя, что всё включено, специально будут жечь свет+отопление, лить воду до безумия.

😉 Наказывать кровопийцу фермитера...

Нету мужа у меня, всё сама,))) Но конечно арендаторов буду проверять и оформлять сама.

Что такое 8/28 и 20/28.

извините за глупые вопросы, я понимаю это разделение по квадратным метрам.?И паушально вы имеете ввиду всё включено?

Н.п.

Там нет двухкомнатной квартиры, там на одном лестничном пролете три двери, кухня ванна спальня. Вот кухня и комнату я буду соединять в одно целое с отдельным входом. 18 квадратов в целом.

на полэтажа выше идет студио где я буду ставить небольшую кухню. Там есть Anschlüsse.

Соединить эти комнаты в одну очень дорого и невыгодно. Три лестничных пролета (2+1) наверх открыты до самой крыши. Если бы была полноценная квартира было бы проще.

Хорошо, я поняла что всё включено не выгодно, тем более я ещё не знаю сколько там в год будет отопление стоить. Квартира стояла несколько лет пустая. Если помните с моей прошлой темы.

Все дело в цене. Конечно если делать паушально столько, сколько кальт + небен у прошлых жильцов, то можно и пролететь.

А если евров на 200 больше? Неужели не покроет в однухе?

И в митерах дело. Кто-то работает целый день на стройке и падает в кровать, а кто-то ходит на родительские деньги 2 часа в день на курсы, остальное время ногти красит, в ванне лежит и женихов на фермитерском диване ловит, в перерывах намываясь.

У меня в половине квартир нет счетчиков на воду, раскидывается на весь дом. И электроводогреи. Электричество по счетчику четко и понятнo, договор на миетере. Да пусть хоть до дыр измоются!

вы первый договор делайте на год , а там и определитесь уже (продлевать ли с изменениями )

Спрошу на последнего:

Если я договор сделаю на 5 лет (чего я ещё никогда не делала) у меня потом проблем не будет с выездом жильцов? Вдруг они не найдут по срокам новое жильё? Квартира в курортном месте, цены там пока только поднимались.

Нету мужа у меня, всё сама

Так-так, теперь осталось еще только про троечку выяснить...

Когда я Dachstudio сдавала в доме где мы жили, как дочка съехала, а потом ещё и Souterrain, как сын съехал, то сдавала я паушально людям, которых не видела и не слышала практически- днем работали, там же кушали, по выходным домой уезжали.

Кстати ребята на форуме сдесь идею подкинули. Тут и паушально не накладно бы вышло.