посоветуйте по поводу коммунальных услуг. сдача жилья.
Вам легче будет паушально квартплату брать. Как я поняла, у вас одна ванная комната.
Это вообще как WG.
У ТС там похоже 2-х комнатная квартира на DG и в этой квартире 1 ванная комната. Тогда проще сдать одному с нормальным не паушальным расчётом NK. И дать разрешение на Untermiete. Тогда внутри квартиры митеры сами между собой будут вести расчёт.
Тогда внутри квартиры митеры сами между собой будут вести расчёт.
Пo теплу я бы сделала удельно.
8метров жилой, 20, значит расход по теплу 8/28 и 20/28.
Воду (расход и тепло по ней) пополам, электро пополам, интернет и все остальное пополам.
Но лучше паушально. Вот комната, цена 500. Вот комната цена 350. Все включено. Хочешь - бери, не хочешь - иди.
ТС живет там же.
Вдруг унтермиетер будет неприятный ей человек? Н..р преклонных годов в туберкулезе и педикулезе или молодая украинка "с упругой троечкой" в короткой юбке, а у ТС муж заманчивый!
Но лучше паушально. Вот комната, цена 500. Вот комната цена 350. Все включено. Хочешь - бери, не хочешь - иди.
Если чётко знать, сколько может максимально израсходовать митер, то может и лучше.
У меня был один дедушка (пусть земля ему будет пухом), так он считал, что Nebenkostenvorauszahlung это паушаль. И жёг отопление напропалую. В этой квартире мы вчетвером до него жили и он израсходовал в 3 раза больше, чем мы. Квартира большая, там Nachzahlung в пару тысяч было.
Я по этой же причине паушально не сдаю вообщe. Ибо некоторые, видя, что всё включено, специально будут жечь свет+отопление, лить воду до безумия.
Ибо некоторые, видя, что всё включено, специально будут жечь свет+отопление, лить воду до безумия.
😉 Наказывать кровопийцу фермитера...
Нету мужа у меня, всё сама,))) Но конечно арендаторов буду проверять и оформлять сама.
Что такое 8/28 и 20/28.
извините за глупые вопросы, я понимаю это разделение по квадратным метрам.?И паушально вы имеете ввиду всё включено?
Н.п.
Там нет двухкомнатной квартиры, там на одном лестничном пролете три двери, кухня ванна спальня. Вот кухня и комнату я буду соединять в одно целое с отдельным входом. 18 квадратов в целом.
на полэтажа выше идет студио где я буду ставить небольшую кухню. Там есть Anschlüsse.
Соединить эти комнаты в одну очень дорого и невыгодно. Три лестничных пролета (2+1) наверх открыты до самой крыши. Если бы была полноценная квартира было бы проще.
Хорошо, я поняла что всё включено не выгодно, тем более я ещё не знаю сколько там в год будет отопление стоить. Квартира стояла несколько лет пустая. Если помните с моей прошлой темы.
Все дело в цене. Конечно если делать паушально столько, сколько кальт + небен у прошлых жильцов, то можно и пролететь.
А если евров на 200 больше? Неужели не покроет в однухе?
И в митерах дело. Кто-то работает целый день на стройке и падает в кровать, а кто-то ходит на родительские деньги 2 часа в день на курсы, остальное время ногти красит, в ванне лежит и женихов на фермитерском диване ловит, в перерывах намываясь.
У меня в половине квартир нет счетчиков на воду, раскидывается на весь дом. И электроводогреи. Электричество по счетчику четко и понятнo, договор на миетере. Да пусть хоть до дыр измоются!
вы первый договор делайте на год , а там и определитесь уже (продлевать ли с изменениями )
Спрошу на последнего:
Если я договор сделаю на 5 лет (чего я ещё никогда не делала) у меня потом проблем не будет с выездом жильцов? Вдруг они не найдут по срокам новое жильё? Квартира в курортном месте, цены там пока только поднимались.
Когда я Dachstudio сдавала в доме где мы жили, как дочка съехала, а потом ещё и Souterrain, как сын съехал, то сдавала я паушально людям, которых не видела и не слышала практически- днем работали, там же кушали, по выходным домой уезжали.
Кстати ребята на форуме сдесь идею подкинули. Тут и паушально не накладно бы вышло.