Что проверять в доме 1960 года постройки?
ну психолог так и делает. Разбирает объективно проблему пациента, а потом задаёт вопрос, ответ на который ему почти уже известен: " и что хотите лично Вы?"
По поводу детей и всего стального про резервацию-еще раз спасибо, уважаемая Евгения Юрьевна!
Просто сказат, мы готовы пойти к нотару, идем к нотару. Нам все равно к какому, у нас нет предпочтений.
(Нотара заказывает продавец, потому что ему ест что продават, доки и него, он владелец.У них наверняка уже ест кто то на примете) . Кстати эту тысячу можно без всякого договора так обтяпат, типо хотим купит, заказывайте нотара,
а вот вам 1000 евро, если вы боитес, что мы пропадем-исчезнем - не придем на подписку, а нотар счет выставит, вам спокойнее будет с ней, чтобы вы не волновалис, но мы 100 проц не спрыгнем, придем!
И просто четвертинка листа квиттунг на баргелд https://rechnungen-muster.de/quittungsvorlage
пуст подпишут и хва. Типо sicherheit vorkasse kauf haus1-ja ulica stroitelej, dom 3.
Или например я терпет* не могу в ресторанах, отелях, на пляжах, в транспорте тембр чужих детей, эти писклявые вопли на вес вагон и все должны умилят*ся.
Если бы я продавала дом, и по нему носилис и пищали с визгом чужие дети, даже не носилис, но эти все " мами-мами, хачу писят-пит-домой"у меня бы пошел в моске негатив.
Как кто на детей среагирует не спрогнозируешь. Мои, к примеру, очень спокойные, но летела я два года назад в Москву с дочками и хорошей подругой, воспитательницей в дет.саду, так на мою просьбу к подруге последить за коляской с мелкой, пока я со старшей в wc зайду, она спросила: "А что я буду делать, если она заплачет?!". И дальше было все в том же духе.
А если на просмотре продавцы в возрасте увидят пару воспитанных детей не бегаюших по коврам, а мило улыбающихся, и чем-то напоминающих внуков, то это только плюс.
А если продавцы бездетные и это их трагедия, то видение чужого счастия это минус.
А если их внуки были такими же маленкими поросятнами, а выросли в болших и наглых свиней - тоже минус.
и вообще, были бы у них любимые внуки, погодили бы домег продават. 
Мы на все готовы, Ваш олдтаймер купит, толко продайте.
Не хочу быть бОльшим занудой, чем я есть. Но поскольку меня интересует тот же вопрос, что ТС, хотелось бы разобраться подробнее.
Листая форум я наткнулся на страшилку:
https://foren.germany.ru/immo/f/35613661.html?Cat=&page=&v...
Там вы отвечаете человеку, мол, кто же так делает, надо было с гутахтером приходить (или в том духе):
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=35614344&Bo...
Теперь вы говорите, что надо быть готовым на все, лишь бы выбрали. А выше пишут, что упоминание гутахтера равносильно вылету из списка кандидатов...
Какое из утверждений вернее? От 2019 года или нынешнее?
Типа, сейчас докоронные методы больше не годятся, и надо хватать что есть, любой ценой?
А если попадешь как ТС в моей ссылке?
Я должна по Вашему хотению во все это вникат.
Истина там с чем Вы пришли на форум, Ваше первое сообщение, цитирую Вас.
Юзер berlije довольно грамотно разъясняет
https://foren.germany.ru/immo/m/37842754.html
ПРОЧЕЕ - НИКОМУ НИЧЕГО бесплатно НЕ ДОЛЖНА.
При первом просмотре имет вдумчивого человека полезно, особенно если сами ни видет, ни нюхат, ни трогат не можем, совсем без опыта, но у ТС экстренное приглашение. Сегодня на сегодня. И как мы видим, своими силами пытается справится. И если дом гнилая вонючка-плесневелка под снос, все имеет свою цену, возможно тоже надо брат. Абрис - стройка - новоселе. Рецептов универсалных нет.
Все решаемо, главное чтобы без сюрпризов. Как говорится видели очи что покупали. Вот Вам ответ на Вашу страшилку.
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=37970793&Bo...
Так я и не отрекаюсь от своих слов, вроде.
Я, вроде, довольно ясно написал, что пытаюсь разобраться.
Т.е. не вас на слове подловить, а понять правильную стратегию поведения.
ПРОЧЕЕ - НИКОМУ НИЧЕГО бесплатно НЕ ДОЛЖНА.
Разве я где-то написал, что вы чего-то мне должны?
Не хотите - не отвечайте, разумеется.
Или это приглашение на платную консультацию? :-)
Все решаемо, главное чтобы без сюрпризов.
Согласен, но для ТС в моей страшилке это был сюрприз. Весьма неприятный...
Вот Вам ответ на Вашу страшилку.
Это замечательно. Для тех, у кого такие з/п, что покупатели и маклеры у других таких никогда не видели.
И денег на счету, что дом можно без кредита купить. Тогда и лишние 70к, как у ТС из моей страшилки непомеха.
Нужны лишние 100к на доп. ремонт? Пожалуйста, снимаем со счета и платим.
Нужно съехать на полгода на время ремонта: проблем-то, переезжаю в свой другой домик.
А для нищебродов, типа меня, такие "мелочи" уже критическими могут быть.
Это я уже риторически написал. Вы не обязаны отвечать (по крайней мере бесплатно :-)).
Согласен, но для ТС в моей страшилке это был сюрприз. Весьма неприятный...
Ну и кто им виноват? Пушкин?
Еще раз. Не чувствуеш носом сырост, не видиш глазами плесен/ свежую подкраску местамi, нет денег на прибор и нанятого человека - могут быт сюрпризы.
"Весма неприятные". Если знаеш, что покупал, видел мокрый подвал, гнилые стены, улетевшую крышу ( сам или нанятый человек углядел) значит знал, на что шел.
Знал и отдавал себе отчет, что дом не "счастливый случай за 3 копейки, когда кругом за 7", а ест тому причины, которые были скалкулированы и повлияли на цену.
Нотара заказывает продавец, потому что ему ест что продават, доки и него, он владелец.У них наверняка уже ест кто то на примете) .
Нотара выбирает покупатель, т.к. он за нотара платит, так в наших краях. Можно и нотара продавца, мы так тоже делали, т.к. в новых краях покупали и людей не знали.
А там кого знали, платили на 20% меньше, хоть нотары и по тарифу работают.
P.S детей на термины купи/продай не берём. Меня они отвлекают, также думаю и другим больше "вреда" чем пользы.
Не чувствуеш носом сырост, не видиш глазами плесен/ свежую подкраску местамi, нет денег на прибор и нанятого человека - могут быт сюрпризы.
Там, вроде, главной проблемой не подвал был, а трещины в стенах. Которые мебелью искустно замаскированы были? А не плеснь в подвале. Или?
Что за прибор, кстати?
что дом не "счастливый случай за 3 копейки, когда кругом за 7", а ест тому причины, которые были скалкулированы и повлияли на цену.
Не, если цена заметно занижена, и никто не покупает, то ясно, что подвох.
Ну, либо, за разницу до ума нужно доводить. Это не страшно как раз.
А вот если цена завышена, ты еще лишные тысячи на лапу предлагаешь, чтобы выбрали именно тебя...
И вот, наконец, ты победитель, с переплатой в 50к сверх заявленной, обошедший всех конкурентов, и счастливыйобладатель лох с непригодной для жизни постройкой, требующей ремонта на сотни кил, и кредитом на пару десятков лет выплат...
Вот это трагично, имхо...
"Свой" нотар от "чужого" чем отличается ?
Ничем, но некоторые любят гордо заявит о "своем" нотаре.
Ну я тоже предпочту дат заработат нотару, у которого я термин получу в любое время дня и ночи, лишний раз свидит*ся, подогрет* отношения так сказат*.
Иногда иду к другому, специал*но, чтобы не забывал. Иногда к 3-му по той же причине, что и ко второму. Выходит у меня 3 своих нотара. 1 основной и 2 запасных.
Но мне все равно, если покупайкa предлагаeт "своего".
Пойду к "евошному" или "еешному" (как на ток-шоу сейчас выражаются).
Ну ты реально дикарь. У каждого уважающего себя инвестора есть свой нотар, свой адвокат, свой биржевой маклер, свой иммобильный маклер, свой архитектор, свой финанцбератер, свой штоербератер, свой парикмахер, свой стилист, свой педикюрист, свой массажист, итд, итп.