Забор и сроительство на соседнем участке
Всех приветствую!
Ситуация следующая. Снимаем дом, который хотели бы впоследствии купить. Право покупки и прочие плюсовые моменты указаны в контракте.Семья, давние и хорошие знакомые. Дедуля- владелец, уже полтора года в Хайме, но очень плох. Его сын занимается делами, но продать дом до вступления в наследство не может.
Сосед слева сказал осенью, что наконец то сделает забор / его сторона по закону/ До этого там лежали его поленницы дров и лишь столбики- границы участка. И он спросил разрешение у нас, чтобы техника на один день въехала через наш сад и могла убрать корни на границе участка. Через него проехать невозможно, поскольку сквозной гараж очень узкий, а у нас есть открытый въезд и единственная возможность для доступа техники. Я озвучила мужу, что мы сделаем все письменно и по закону и также согласуем день, чтобы кто то из нас был дома и мог все контролировать. Также обсудим относительно деревьев и растений, которые растут вдоль границы участка. Муж мне сказал, что с соседом переговорили и перед конкретным термином решим всё ещё раз все вместе. Но ничего подписано не было.
Мы часто в отъездах по работе и поэтому, особенно темой не озадачивались, да и сосед конкретно ничего не озвучил.
Сегодня приезжаю из командировки и вижу экскаватор на соседнем участке, который проехал через наш сад. / дома никого не было, и разрешения никто не спрашивал/ Газоны все повредили, земля перевёрнута, посаженные цветы уничтожены. Соседа дома не было / или дверь не открыл/ Разговаривала с мужчинами, которые на экскаваторе и работали в его саду. Понятно, что это просто работники, выполняющие свой заказ и наверное ответственность не несут. И вот они мне говорят, что у них большой проект / будут перестраивать лестницу с его террасы в сад, делать полноценный бассейн у него в саду и лишь потом уже забор/ И то, что им нужно, хренову тучу раз и с разной техникой через нас проехать. И все это на месяц- полтора запланировано.
Хочу понять, как действовать и реагировать сейчас законодательно на всю эту ситуацию. Также относительно прав / поскольку мы не владельцы дома/
Какие-то моменты дополню в ходе обсуждения.
Благодарю всех за советы!
имхо, если вы войны хотите:
- закрываете проезд. Технику и материалы можно и краном на участок поставить - стоит соседу дополнительных денег.
- приглашаете гала -фирму (Garten und Landschaft Bau) и берёте письменный Kostenvoranschlag, сколько будет стоить приведение вашего сада в порядок. И предъявляете его своему соседу. Кстати, это в любом случае надо делать.
Для начала надо выяснить, являтся ли поврежденная часть участка субъектом вашего митфертрга. Если нет или неясно, то связаться с представителем фермитера. Если да, то весь ущерб зафиксировать и начинать
переговоры с соседом.
Кстати, сосед из каких будет? Местный или мигрант?
Спасибо за совет! В любом случае, будем это делать.
Поскольку изначально и устно, речь шла о том, чтобы убрать пару деревьев и корней, которые мешают для постройки забора, и это дело- пары дней. Ни о чем другом речь не шла. Тем более о длительном сроке и нахождении людей и техники на нашем участке. День тоже не был согласован. А мужчины из фирмы вчера сказали, что закончили быстрее другой объект и поэтому приехали раньше. Сосед по телефону "разрешил" им проехать через наш сад.
День тоже не был согласован. А мужчины из фирмы вчера сказали, что закончили быстрее другой объект и поэтому приехали раньше.
такое часто бывает, что фирмы термины туда-сюда передвигают. Со стороны соседа это , скажем так, не очень красиво. Он уже давно знал, что там не только забор будет делаться. Он мог бы с вами всё обговорить , договорится что цветы/кусты/деревья перенесутся, что после работ ваш сад опять восстановиться.
Да, конечно у нас по контракту полное использование сада и вообще свобода действий. Дом стоял пустой пару лет и был обременительным для семьи. И они рады тому, что мы все привели в порядок и поддерживаем его.
Нам понадобилось 2 года, чтобы полностью очистить сад и вывезти кучу мусора оттуда. И там похоже и эти соседи добавляли спиленные деревья итд, поскольку дед там практически не появлялся. Но это бездоказательно, поэтому мы просто привели все в порядок.
Сосед с женой из мигрантов. Остальные вокруг- местные. И достаточно корректны и щепетильны в таких вопросах. Отношения с данным соседом всегда были ровные, на уровне "привет-пока".
У них получается, кроме как через наш участок, нет другой возможности с техникой в их сад попасть.