Продавцы и сдаваны не могут определиться с ценой
Ну да, у каждого своя ситуация и свои возможности.
Тем не менее бывает иногда, что люди передумывают (вдруг им что получше попадётся), бывает кредит не дают. Я сильно не надеюсь, но как выше написали, просто чтобы потом не пожалеть, что не сделав.
Короче, сделала я своё тёмное дело. 
Но решила сделать таки через маклера, ибо старичкам около 80-ти, раз они ему продажу доверили, пусть он предложение передаст. Предложила ещё на 30-ку больше, чтоб уже прям сильно больше было. До этого мы ушли на 15к больше изначальной, теперь моё предложение, стало быть на 45 больше изначальной.
Думаю, что всё-равно не получится, маклер тоже считает, что шансов нет - резервирунг уже подписан и все счастливы (ну, кроме меня ). Но, мне так спокойнее, что я уже всё возможное сделала. Покупанам приятнее, что кто-то намного больше давал, но продали им по личной симпатии. Старикам приятнее, что они такие благородные, на 30-ку не позарились, а сделали доброе дело. Короче говоря, никто ничего не потерял.
Так ведь не дают, держат оборону. Ну ничего, найдётся рано или поздно и среди них продажная шкурка, которая позарится на мои грязные копейки.
Главное, чтобы маклер донес до старичков. Я бы написала письмо большим шрифтом для удобного чтения, но короткое и неутомительное. Т
ипа здрассьте, я такая-то (имя, фамилия, адрес, телефон) , мы виделись на просмотре ам ХХ.ХХ. 2021, я хочу купить Ваш дом, даю за него ХХХ.000, финанцирунг гезихерт и одобрен, это больше чем Вы хотели.
Я знаю, что Вы отдали предпочтение другому, я уважаю Ваше решение, но если они передумают или финансирунг не получат, пишите, звоните.
Господин маклер знает бешайд, я ему написала то же самое. Копия емайла в приложении к письму, как и копия моего паспорта.Разницу Вашей стороны в счете на маклера перенимаю.
Грюсе, с надеждой, Ваша Эля.
А то господину маклеру пара тысяч разницы маклерских погоды не делает, ему главное продано и продано и больше не париццо. Синица в руках лучше, чем непонятная русская с ее обещалками в небе.
Он может и не донести до старичков.
Я бы не стала на его месте ничего передавать, спорить с их решением, выбешивать. А на ценник должны клюнуть именно старички.
Они могут пойти с Вашим письмом к покупайкам. Письмо это не телефонные пустые пуки. Сегодня решила купить за плюс 45, позвонила, завтра очухалась и ничего такого не было, дедушка, Вы бредите!
А они уже тех покупаек отогнали на радостях.
Если даже те купят за Вашу цену (+45), то пусть хоть на бабосы дополнительные попадут, и то Вам радость! Пусть знают, что жизнь и покупка домега это не вуншконцерт, чтобы жизнь им медом не казалась. 
Ну если маклер не передаст, то это будет уже его подлость по отношению к продавцам, тогда он их так же сможет и отговорить, если я им письмо напишу и они ему о письме сообщат. Но я не думаю, что он так сделает. Я думаю, что он таки предложение передаст (ибо он попросил прислать по мэйлу письменно), не споря, а чисто информативно, но старички всё-равно продадут семье, чисто по симпатии и потому что уже пообещали и за ту цену, которую пообещали.
Мне подумалось, что у стариков, скорее всего своих детей нет, раз маклер всем занимается (дом для них продаёт и съёмную квартиру для них нашёл), им +30k возможно не так важны, как радость от сознания, что в доме будут жить приятные им семейники с тремя детьми, мож потом ещё и в гости будут друг к другу ходить.
Там не далеко дом вывесили за такую же цену, но от частника, побольше, поновее, без маклерских. Свалили бы семейники туда сами, там 5 комнат, как раз каждому ребёнку по комнате, 2 санузла, а тут всего один санузел и комнат только 4. Тот дом им намного больше подходит.
н.п.
В прошл. выходные были заплан 2 смотрин. Бунгало увидели, а сдвоенный дом, предложенный в скауте маклером LSB, несмотря на термин , исчез через сутки с радаров и маклер так и не ответил, хотя бы из вежливости или профессионализма, что дом снят с продажи. Мы поехали тем не менее к назн.времени и месту, но никого на месте не обнаружили( кроме дома).
Мы поехали тем не менее к назн.времени и месту, но никого на месте не обнаружили
Да уж, бывают такие бессовестные маклеры.
А бунгало понравилось?
в том-то и дело, что с маклерскими на около 40 тыс меньше все равно, во всяком случае так считает иммоскаут все доп расходы... при этом владелец скромно умалчивает в своём объявлении, что там хаусгельд 505 евро, что для нас стало одной из причин не покупать.
У вас там маклерские около 2,5%?
505,- Hausgeld это за какую площадь и что за услуги дом ещё предоставляет? И сколько Rücklage?
У меня есть квартира 118 м с Hausgeld около 680,-. Прекрасно сдаётся, с бассейном, сауной и фитнесраум, горячая/холодная вода без счётчиков. Лифты плюс 1,5 Hausmeister постоянно в доме живут.
Без этого сервиса точно на 200,- дешевле было бы.
3,57 % маклерские, там площадь 171 без учёта ската крыши, а общая за 200 кв.м. при этом. Квартира двухэтажная и под крышей огромная комната, которую ровно не поделить на две из-за окон на скатах расположенных не напротив друг друга, а в шахматном порядке 🙃
Думаю, что эту комнату держать тёплой зимой требуется большая часть небенкостен :)
Rücklage уже не помню, небольшая сумма.
А сдать её пытались за 1900 в месяц с лета, потом решили продавать. Это нам маклер рассказал, да и мы сами объявление о сдаче ещё застали на иммоскауте.
более-менее вариант это бунгало.
Вот хочется и сомневается...
Есть вероятность работы ( до пенсии) в 24 км от актуального дома , т.к. у меня оптимальная квалификация и с такой квалификацией в нашей глуши на 100 км.больше никого нет( пока). Тогда есть смысл искать СОВСЕМ не там, где смотрим сейчас, т.к.мы ориент. на ж/ д в сторону Ганновера.
На работу сейчас езжу 44 км в одну сторону на авто.
Я так понимаю, речь о белом пятне между Ганновером и Гёттинген? Это реальная пустыня. Там всегда было дешевое жилье и всегда мало работы. Что не помешало нескольким тысячам моих бывших односельчан
там поселиться и хорошо устроиться. У многих ровесников не только дети, а уже и внуки там родились...
Зема, не в обиду будет сказано. Твоя первая покупка, ты совершенно зелёный, за каждым кустом обман видишь
Прямо в этом треде была речь о даче взятки покупателем маклеру. Эта тема тут на форуме регулярно разными пользователями упоминается. Так что обман маклером продавца похоже не так уж и редок.