Реально кр. на жилье 50% от зп?
Мы с этим столкнулись, мы бы хотели платить больше, но наших немецких доходов по схеме, которую расписала Женя Берлиже, хватает только на 760 евро выплачивать за кредит ежемесячно. Никого не интересует, что мы с января платим за жилье 1700 евро почти *приносила митфертраг, что нам это комфортно) И, если мы хотим еще кредит, а мы наверняка захотим, то мне необходимо выйти на работу хоть на 1000 евро. Наличие заграничных доходов не принимают во внимание совсем.
Для таких непостоянных доходов дополнительно к основному доходу существуют кредиты с плавающим процентом но с возможностью делать Tilgung в любое время и на любую сумму. У Deutsche Bank это называется Cap-Darlehen.
Может в сумме оказаться дешевле обычного кредита, если быстро погасить.
Да никто не мешает,
Tilgungssatz bzw. Sparrate - 4%
Sondertilgungsmöglichkeit - 10 300 евро - за 10 лет это половина кредита.
Нормальные условия, но то, что мы сейчас платим в два раза больше за квартиру, в расчет не принимают. Нет немецких доходов - нет и требований по кредиту.
за 10 лет это половина кредита.
Ну вот и хорошо, остальное копите на другом счете и в конце кредита через 10 лет разом вносите и погашаете кредит. Все довольны.
В чем тогда вопрос? Цель у вас быстрее кредит закрыть, или кэшфлоу оптимизировать, вы уж определитесь. Кредит раньше чем через 10 лет вам все равно не дадут закрыть.
нет, к сожалению, хотя я предлагала банку сделать такой договор - что я, типа, свою недвижимость кому-то прям за евро и сдаю. Но деньги приходят не в немецкий банк и не в евро, поэтому пофик. Не принимают. Даже наш болгарский домик на море в ЕС не играет никакой рояли...
единственный способ нам с мужем взять второй кредит, это мне выйти на работу. Нужен именно немецкий честный доход на унбефристет контракте.
Предлагали даже в Англии такой доход от миты- в фунтах стерлингов, могли бы со свекровью договориться, чтобы она клала и снимала тыщу на конто сына, у нее есть доступ - нет, не принимают. Только Германия.
вопрос был в первом сообщении: можно ли платить 50% от дохода (при том, что оставейся половины на жизнь не хватит) - ответ низзя, даже если у вас есть сторонние доходы и вы к немецкой зарплате не привязаны и можете это с цифрами-митфертрагами доказать.
нет, мы сами все подписали, ждем остаток документов от маклера и надеемся в начале ноября на Нотартермин. Очень надеемся переехать, другого даже запасного варианта нет. Квартира и правда в Р :-)))
Там же еще контракт надо составить, надеюсь, на этой неделе он будет готов. Нервничать не хочется, уже даже и не можется, пусть будет, как будет. С нынешним "наполнением" рынка недвижимости нотары должны зело скучать :))
Если людям важно "платить как можно больше в месяц", банк просто не сможет им отказать в этом))
Может и зондернтилгунг уверичивает цинзы. Что бы убедится в этом, достаточно просчитать ангеботы с 5 и 10%-м зондернтильгунгом. Банку не выгодно быстро терять клиента.