Новый Хайцунг и изменение Митфертрага
Читаем, но слово грундзетлихь там не к месту, грундзтцлих- это закон и он гласит что всё им предписанное должно митером оплачиваться. На тему должно ли это стоять в митфертраге я не уверен, а верить писулькам написанным хрен знает кем, некомильфо вобщем.
Die Kosten für die Wartung einer Gastherme, einer Etagenheizung, eines Boilers oder anderen Heizungsanlagen können laut der Betriebskostenverordnung grundsätzlich als Betriebskosten eingestuft werden. Dementsprechend sind diese Kosten umlagefähig und können vom Vermieter jährlich auf die Mieter umgelegt werden.
Вот grundsätzlich везде написано. И это самое grundsätzlich каждый понимает как ему хочется. "Желаемое за действительное"
Я бы сказала в случае ТС - за wartung платит митер. Если будет ремонт - за ремонт платит фермитер.
И в обоих случаях не нужен новый договор.
Anpassung der Nebenkosten хватило бы вполне.
Gesetzliche Vorgaben für Gasthermen Wartung
Zwar sind die gesetzlichen Regelungen etwas unpräzise, wenn es um die Häufigkeit der Gasthermenwartung geht, verlangt wird sie dennoch. So besagt die Energieeinsparverordnung (EnEV): „ Komponenten mit wesentlichem Einfluss auf den Wirkungsgrad solcher Anlagen sind vom Betreiber regelmäßig zu warten und instand zu halten .“
Was regelmäßig in diesem Zusammenhang heißt, bleibt hingegen offen. Es lässt sich allerdings eine klare Empfehlung aussprechen, die für Sie großen Nutzen bringt. So gewähren die Hersteller eine Fünf-Jahres-Garantie meist nur unter der Bedingung, dass die Gastherme jedes Jahr von einem Fachmann gewartet wurde.
фермитеру тоже ничего другого не остается же..
Выход какой у ТС? Заплатить за суд и при этом не заплатить 20 € в месяц за возможность иметь нормально-работающее отполение и горячую воду? (вспомним дружно счастливое детство - летом без горячей воды, куда там жаловаться кто ходил?)
Будет у ТС потом счет на этот Вартунг, сделает себе собственный Einkommensteuererklärung и может что-то назад получит.
Service=Wartung,
Не совсем так. В первом случае, производится по плану-графику сервисной фирмы, ведущей этот план за деньги клиента. Во втором, контроль лежит целиком на владельце.
По поводу загроможденных гаражей, посмотрите Ландесбауорднунг. И за за это действительно штрафуют. Как и за нарушение Брандшутцфероднунга.
Вероятность попасть под раздачу, конечно, небольшая. (Пока комуннам не пришла в голову идея пополнить таким образом бюджет). Но она и далеко не нулевая.
Service=Wartung,
Не совсем так. В первом случае, производится по плану-графику сервисной фирмы, ведущей этот план за деньги клиента. Во втором, контроль лежит целиком на владельце.
Не стоит договаривать того, чего не существует.
Объём и периодичность Wartung предписывает производитель, а не mit Wartungsarbeiten beauftragte Fachfirma.
И для митера никакой роли не играет, кто выполняет Wartung: Fachfirma или fachmännisch сам собственник отопления. Митеру только важно, чтобы оно работало. И митер оплачивает счета либо от Fachfirma через собственника либо от самого собственника, который и своё время тоже может выставить в счёт.
