Deutsch

Недвижимость - права и обязанности

2400  
temugin гость13.07.20 12:44
temugin
NEW 13.07.20 12:44 

Какие обязанности есть у владельцев недвижимости (квартир и домов) в Германии? Есть какие-нибудь особенности,на которые нужно обратить внимание?

#1 
Petrovich патриот13.07.20 12:49
13.07.20 12:49 
в ответ temugin 13.07.20 12:44

никаких, которые нельзя решить деньгами.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#2 
temugin гость14.07.20 10:51
temugin
NEW 14.07.20 10:51 
в ответ Petrovich 13.07.20 12:49

Хотелось бы больше конкретики... Например, хозяин домовладения обязан в зимнее время сбивать сосульки с крыши или чистить от снега территорию на улице вокруг своего дома... или что-то в этом духе

#3 
2Dublin коренной житель14.07.20 11:10
NEW 14.07.20 11:10 
в ответ temugin 14.07.20 10:51

а вам какая разница, вы ж в турции по легенде?

#4 
Lotos7771 Забанен до 11/9/21 16:30 прохожий14.07.20 11:13
NEW 14.07.20 11:13 
в ответ 2Dublin 14.07.20 11:10, Последний раз изменено 14.07.20 11:14 (Lotos7771)

нуачо? Будет зазывать людей в Турцию. Там сосульки сбивать не нада, а в германии вот нада😉

#5 
*ell* патриот14.07.20 11:57
*ell*
NEW 14.07.20 11:57 
в ответ temugin 14.07.20 10:51, Последний раз изменено 14.07.20 12:03 (*ell*)
Хотелось бы больше конкретики...

И нам тоже...


Чтобы получить конкретный ответ, вопрос должен быть тоже конкретным.


Ну, или возможно, найдётся человек, который захочет составлять бесконечный список обязанностей собственника по всем тематическим направлениям. Но вероятность, что такой человек найдётся, не очень велика.


И кстати, владельцем недвижимости может быть и арендатор, собственником при этом не являющийся, а может быть и собственник. Обязанности у них разные. Ну может найдётся и человек, который два списка обязанностей составит. Но вероятность, что такой человек найдётся, примерно в два раза меньше, чем вероятность составления одного списка.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#6 
Алиса19 старожил15.07.20 07:14
Алиса19
NEW 15.07.20 07:14 
в ответ temugin 14.07.20 10:51

Для этого есть фирмы, которые этим занимаются. Так же и летом, траву косить, тратуар в порядке содержать, деревья, кусты обрезать.

Иди на Астру.(с)
#7 
temugin посетитель11.08.20 17:55
temugin
NEW 11.08.20 17:55 
в ответ Алиса19 15.07.20 07:14, Последний раз изменено 11.08.20 17:56 (temugin)

Косить траву и обрезать кусты и деревья - на своей территории (допустим, в саду если он есть), или же на примыкающей уличной территории?

Допустим, в доме есть балкон. Я могу его застеклить? Или на это нужно получить чье-то разрешение? Просматривал фотки недвижимости сдающейся/продающейся, так большинство балконов (почти 99%) незастеклены. Зима в стране есть, логичнее было бы стеклить балконы...

А земля? Кому она принадлежит? Допустим, чел покупает дом, он же налог на землю платит? Это его полная собственность? Или он берет землю в аренду у муниципалитета на 100 лет? Он может завещать землю вместе с домом детям/внукам?

#8 
Le_ta коренной житель11.08.20 17:59
Le_ta
NEW 11.08.20 17:59 
в ответ temugin 11.08.20 17:55

Тротуары вдоль дома надо чистить или платить общине.

Стеклить балконы в многоквартирном доме - только с разрешения собрания собственников.


#9 
temugin посетитель11.08.20 18:53
temugin
NEW 11.08.20 18:53 
в ответ Le_ta 11.08.20 17:59

Я спрашивал про личный одноквартирный дом - я могу застеклить балкон, если я единственный собственник? Остекление балкона не будет считаться.... Не знаю как и назвать - не будет это каким нибудь нарушением какого нибудь закона?

#10 
Le_ta коренной житель11.08.20 18:56
Le_ta
NEW 11.08.20 18:56 
в ответ temugin 11.08.20 18:53
личный одноквартирный дом

оксюморон какой-то.


#11 
sloker2012 коренной житель11.08.20 19:40
sloker2012
NEW 11.08.20 19:40 
в ответ temugin 11.08.20 18:53

Возможно, если ваше остекление будет отражать солнечный свет и это будет мешать соседям, то да, незаконно.

Глупые вопросы - игнорирую. Троллей - не кормлю. Починяю примус...
#12 
Tatjana-Haus старожил11.08.20 19:42
Tatjana-Haus
NEW 11.08.20 19:42 
в ответ temugin 11.08.20 18:53

зачем стеклить балкон в доме?

©️ Не зря упала та звезда и я желанье загадала...©️
#13 
Алиса19 старожил12.08.20 12:59
Алиса19
NEW 12.08.20 12:59 
в ответ temugin 11.08.20 17:55

на своей территории можете траву не косить. А всё что вдоль участка вылезает например живая изгородь должна обрезаться,в каждой земле есть своя разрешённая высота. Мне сосед говорил его брат получил штраф за то, что трава не убрана на пешеходной дорожке , вдоль его забора. Нам сейчас например меняли дорогу и пешеходную дорожку уложили плиты , хорошо полоть не нужно ничего. Есть рябина и трава перед домом , небольшой кусок газона оставили на тратуаре, но это уже не мои заботы, а города. Поливают и подстригают городские службы.

Земля так как купили или ваша передаёте по наследству,продаете,налог платить нужно. Или пример аренду взяли . Мы когда искали был в продаже дом ,он принадлежит в конце нам, а земля на которой стоит в аренду на 100 лет. Если после 100 лет аренда не продлевается, например город захотел построить займы на этой земле, то делай с домом что хочешь,но землю освободи.

Про балконы незнаю, скорее всего нужно разрешение, просто так ничего нельзя делать. Зима, ну да я за последнюю зиму 1 раз снег убирала перед домом,как положено к 7 утра очистила дорожку.😄 Вообще минус 5 было, пару дней минус 8.

Иди на Астру.(с)
#14 
Алиса19 старожил12.08.20 13:07
Алиса19
NEW 12.08.20 13:07 
в ответ temugin 11.08.20 18:53

в доме да,можно застеклить.

Иди на Астру.(с)
#15 
Алиса19 старожил12.08.20 13:11
Алиса19
NEW 12.08.20 13:11 
в ответ sloker2012 11.08.20 19:40

а от окон думаете нет отражения? У меня с утра в Wohnzimmer солнце отражается от соседей "напротив" хотя дом стоит немного в стороне. Ролло на окна и нет проблем.

Иди на Астру.(с)
#16 
vasya_poopkin местный житель15.08.20 21:10
vasya_poopkin
NEW 15.08.20 21:10 
в ответ temugin 11.08.20 18:53

чтобы стеклить или не стеклить сперва нужен дом а потом уже обсуждать его , ибо в DENKMALSCHULZ вообще ничего делать нельзя , даже в окне вентиляцию я уже молчу о утеплении

#17