Смена владельца квартиры
"старый" владелец квартиры вас не может выселить по причине продажи квартиры.
Eigenbedarf может предъявить новый владелец квартиры, но только после того, как он официально вступит в право владение квартирой. Т.е. уже после покупки и занесения его в Grundbuch.
Новый владелец и будет заниматься вашим выселение. Он должен вам будет присылать Kündigung wegen Eigenbedarf.
Старому владельцу выгодно от вас отделаться до продажи. Это влияет на цену продажи квартиры. С жильцами для себя покупают многие неохотно. Потому что выселение может занять не только месяцы, но и годы. Но старый владелец не имеет право вас на этапе продажи квартиры выселить из за Eigenbedarf(a) нового владельца.
Если в двух словах, то никакого Kündigung от старого владельца не подписывать, если вы конечно сами не хотите побыстрее съехать.
Новый владелец с покупкой квартиры перенимает от старого владельца ваш Mietvertrag. Когда новый владелец официально вступит в права владение квартирой, то Miete начнёте переводить новому. Пока никаких официальных писем не поступало о смене владельца квартиры с указанием даты, когда Miete нужно новому переводить и Kontodaten от нового, то оплачиваете старому владельцу.
Все письма сохраняете. И от старого и от нового владельцев.
вам уже отвечали на этот вопрос.
Подробнее тут:
https://ratgeber.immowelt.de/a/hereinspaziert-in-diesen-fa...
Вы можете поставить свой замок на место старого. А старый сохранить для вдадельца квартиры. Стоит 20- 30 евро и 2 минуты времени.
С торца двери выкручиваете крестовой отвёрткой длинный шуруп, слегка поворачиваете вставленным ключом цилиндр и вытаскиваете его.
Положите рядом с линейкой, сфотографируйте и опять закрутите.
В строительном магазине покажите фотографию с размерами цилиндра и вам дадут нужный вам цилиндр.
А вообще имеет право сам входит без ведома и согласия?
нет, не имеет
Но может попытаться, судя по вашему описанию - уж слишком хитро выделанный - поэтому меняем замок. Если у владельца квартиры имеется ключ.
Взламывать дверь - это вообще за гранью. Не думаю, что он на такое пойдет.
судя по вашему описанию - уж слишком хитро выделанный
А митер ТС не хитро выделанный? Читаем : "Мы по телефону предупредили,что нас до середины августа не будет,хозяева согласились."
А потом скажет, что до середины декабря их дома не будет и что хозяину ждать у моря погоды?
Я б на месте фермитера уже бы начал действовать соответсвенно.
Если не хотите съезжать с квартиры, то можете ставить условия вашему сдатчику. Например требуйте оплату переезда, ну или вообще пару штук за выъезд, чтобы он потом хату подороже продать мог. Если до 1 июля не получите кундигунг, то срок проживания увеличится! Потом будете ставить условия новому владельцу, если он захочет, чтобы вы быстрее хату освободили.
