Смена владельца квартиры
Mieter (то есть тот, кто там действительно живёт) 3 месяца. Vermieter как в ссылке выше.
"старый" владелец квартиры вас не может выселить по причине продажи квартиры.
Eigenbedarf может предъявить новый владелец квартиры, но только после того, как он официально вступит в право владение квартирой. Т.е. уже после покупки и занесения его в Grundbuch.
Новый владелец и будет заниматься вашим выселение. Он должен вам будет присылать Kündigung wegen Eigenbedarf.
Старому владельцу выгодно от вас отделаться до продажи. Это влияет на цену продажи квартиры. С жильцами для себя покупают многие неохотно. Потому что выселение может занять не только месяцы, но и годы. Но старый владелец не имеет право вас на этапе продажи квартиры выселить из за Eigenbedarf(a) нового владельца.
Если в двух словах, то никакого Kündigung от старого владельца не подписывать, если вы конечно сами не хотите побыстрее съехать.
Новый владелец с покупкой квартиры перенимает от старого владельца ваш Mietvertrag. Когда новый владелец официально вступит в права владение квартирой, то Miete начнёте переводить новому. Пока никаких официальных писем не поступало о смене владельца квартиры с указанием даты, когда Miete нужно новому переводить и Kontodaten от нового, то оплачиваете старому владельцу.
Все письма сохраняете. И от старого и от нового владельцев.
Спасибо.А имеет ли старый владелец проникнуть в квартиру без нашего ведома или в наше отсутствие?
Уже вам писали - нет. Ни новый, ни старый, никакой не имеет без вашего ведома. Хочет попасть - обязан с вами согласовать.
вам уже отвечали на этот вопрос.
Подробнее тут:
https://ratgeber.immowelt.de/a/hereinspaziert-in-diesen-fa...
Чукча не читатель, чукча писатель.
Вы можете поставить свой замок на место старого. А старый сохранить для вдадельца квартиры. Стоит 20- 30 евро и 2 минуты времени.
С торца двери выкручиваете крестовой отвёрткой длинный шуруп, слегка поворачиваете вставленным ключом цилиндр и вытаскиваете его.
Положите рядом с линейкой, сфотографируйте и опять закрутите.
В строительном магазине покажите фотографию с размерами цилиндра и вам дадут нужный вам цилиндр.
А вообще имеет право сам входит без ведома и согласия?
нет, не имеет
Но может попытаться, судя по вашему описанию - уж слишком хитро выделанный - поэтому меняем замок. Если у владельца квартиры имеется ключ.
Взламывать дверь - это вообще за гранью. Не думаю, что он на такое пойдет.
Спасибо.А имеет ли старый владелец проникнуть в квартиру без нашего ведома или в наше отсутствие?
Если в квартире пожар, потоп и прочие опасности.
Имейте в виду, скоро к вам могут начать ходить (по предворительному договору) смотреть квартиру желающие её купить.
судя по вашему описанию - уж слишком хитро выделанный
А митер ТС не хитро выделанный? Читаем : "Мы по телефону предупредили,что нас до середины августа не будет,хозяева согласились."
А потом скажет, что до середины декабря их дома не будет и что хозяину ждать у моря погоды?
Я б на месте фермитера уже бы начал действовать соответсвенно.
Читаем : "Мы по телефону предупредили,что нас до середины августа не будет,хозяева согласились."
.
Я б на месте фермитера уже бы начал действовать соответсвенно.
Кстати, подолгу отсутствовать могут только люди, свободные от социальных доплат...
они не собирались отсутствовать, их план закрыться изнутри на ключ
Мы просто планируем быть в квартире с ключем в двери.Думаете,он будет ломиться?
а вы думаете ключ в замке помешает открыть дверь
Я спросила совета, а не Вашего влезания в мой топик.Ваши умозаключения оставьте при себе.
У меня плана пока нет, это размышления.Я прошу юридического совета исходя из моей ситуации и как мне лучше, а не Васе, Пете и Коле
Если не хотите съезжать с квартиры, то можете ставить условия вашему сдатчику. Например требуйте оплату переезда, ну или вообще пару штук за выъезд, чтобы он потом хату подороже продать мог. Если до 1 июля не получите кундигунг, то срок проживания увеличится! Потом будете ставить условия новому владельцу, если он захочет, чтобы вы быстрее хату освободили.
а вы думаете ключ в замке помешает открыть дверь
по-моему большинство замков такие, где помешает.
Некоторых даже по Eigenbedarf нельзя выселить:
https://www.mietrecht.com/eigenbedarfskuendigung-haertefall/