У меня здесь на севере хорошая жизнь - интересная работа, море, домик свой, мюнхенская зарплата при мекпомовских ценах

Хорошо, я пошла завидовать

Мы брали юридическую консультацию по этому поводу, нам сказали, что ситуация странная и можно судиться с ландратсамтом.

Юристконсульты так говорят в 99 случаях из 100.

Будь участок перспективным, то в первый же день пришел бы предствитель фирмы типа Шультхайс и выложил денъги на стол.

Юристконсульты так говорят в 99 случаях из 100.

Будь участок перспективным, то в первый же день пришел бы предствитель фирмы типа Шультхайс и выложил денъги на стол.

Может быть вы и правы.

Пока почти все те немногие, кто законтачились с нами и захотели термин и есть от местных унтерфёрингских фирм.

А почему предыдущего владельца за столько лет не заставили?

*ell*, почитай здесь. Думаю, многие помнят этот случай, тогда и ТВ подключалось, но бабка всё равно проиграла.

"Viele Familien leben unter Gewohnheitsrecht dort weiter. Doch sobald es zu einem Verkauf kommt, muss das Gebäude legalisiert werden. Steht es auf einem Gelände, das von der Gemeinde nicht als Bauland ausgewiesen ist, kann ein Abriss kaum verhindert werden."

У тещи, которая в доме жила, начались проблемы со здоровьем и мы забрали ее к себе на севера.

у нас в деревне я тоже такой домик наблюдал.

хозяин умер и наследники не смогли ни сами вселиться, ни продать.

отошло к гемайнде по цене земли.

Слушайте, мне просто интересно в связи с этой ситуацией. Вот в той же ссылке написано: "Es könnte der Eigentümerin möglicherweise helfen, wenn sie beweisen könnte, dass die zuständige Behörde bereits seit sehr langer Zeit von der Existenz des Gebäudes Kenntnis hatte und eventuell flankierende Genehmigungen erteilt hat, beispielsweise zur Straßenanbindung des Gebäudes."

Улица к нашему дому асфальтированная, разумеется, подходит, на отдельные части дома есть разрешения, когда М3 по соседству строили, то выдал Regierung von Oberbayern следующий документ (см. вложение), что Wohnbebauung с нашим домом надо защищать от шума. Тут ситуация спорная, мне (и не только мне) кажется.

Вот есть же решение суда:

Die Rechtsprechung hat für Ausnahmefälle angenommen, dass die Baubehörde dann gegen ein rechtswidrig errichtetes Bauwerk oder eine rechtswidrige Nutzung nicht mehr einschreiten kann, wenn sie den rechtswidrigen Zustand nicht nur längere Zeit duldet, sondern sich zudem so verhält, dass bei dem Verpflichteten das berechtigte Vertrauen entsteht, die Behörde werde aus überlegten Gründen von ihren Befugnissen, gegen den rechtswidrigen Zustand einzuschreiten, keinen Gebrauch mehr machen (BVerwG Beschluss vom 5. August 1991 4 B 130.91).

Я не поняла, как он шварцбау? Если даже Dachgaube genehmigt? Дом по снос? Есть какие то постановления гемайнде?

Я бы на вашем месте заселил туда на

10-15 лет семью с хорошими руками

за устраивающие всех деньги.

Обратись к берлиже, она не там, но за разумные кофеи может наверное и смотаться.

Я с ней не во всех вопросах согласен, но

у неё есть очень редкая способность - просекать человека практически влёт. А для старого дома на удаленке важно иметь нормального съемщика.

Я вам говорю, очень странная история. Дом стоит на сельхоз земле, разрешение на его постройку отсутствует. А вот на отдельные его части разрешения есть, номер дома есть, мусор гемайнде вывозит, постановила нам несколько лет назад биоклэранлаге установить. Т.е. в остальном гемайнде ведет себя так, будто это обычный дом. Теща у них даже разрешение спрашивала сдавать его первый этаж (потому что к водопроводу дом не подключен, вода из колодца) и это разрешение получила.

спасибо

Присвоен ли почтовый адрес этому домику, носят ли почту, Ваши родственники в нем прописаны?

Ваши свёкры Grundsteuer на дом платят?

Налог платим мы, после смерти свекра моя жена - владелица.

Да, почту носят, нормальный почтовый адрес есть с индексом, теща и студенты - съемщики в доме прописаны. Но при чем здесь прописка с адресом?

Просто примеряю Вашу ситуацию на себя.

Бауланд дорогая, может сельхозку купить, построиться и жить, раз там прописаться можно и почту носят.

Если земля под стоительство, то участки обычно небольшие в 400-600 кв.м. с домом. Тогда ценник стоит в 2-4 миллиона, в

Ну за 4- 6 соток и старый дом, 2-4 миллиона даже для Мюнхена перебор :)

Шварцбау сегодня и шварцбау 70 лет назад, это очень большая разница.

Все эти частичные разрешения можно списать на куланц и некомпетентность чиновников.

Мое имхо - не будить лихо. Сдавать студентам и монтерам. Найти толкового и рукастого фрюрентнера из советских, за базис, чтоб всем занимался.

Если не случится катастрофа общепланетарного масштаба, то Мухин будет и дальше расти, и рано или поздно проблема разрешится.

Как вариант - найти во всей округе товарищей по несчастью, организовать ферайн и уже вместе нанять адвокатов и требовать от государства генеральной

легализации по итальянскому сценарию.

Думаю, это плохая идея. Снесут вас в мгновение ока. Самое верное, как мне кажется - это искать работу не в Мюнхене, где за человеческие деньги можно жилье купить. Мы вот как раз из-за непомерных цен на недвигу оттуда уехали при первой же возможности и не жалеем.