Расходы на отопление 5 евро на кв. м. - плесень в углу.
Т.е. если не будет взаимного соглашения, то продолжат измерения и разборки? Для измерений они, наверное, своего гутахтера хотят прислать? Это будет недёшево, наверное.
Nасколько я знаю, пока решение не вынесено, можно продолжать аргументацию, т.е. добавлять аргументы, ссылки на решения судов и т.д.
Я хочу предложить поставить гигрометр на стену и мерить всю зиму температуру и влажность.
Если бы он нормально топил то плесень бы не возникла. Почему я должен делить с ним расходы на ремонт?
И Что тебе это даст?
Обьясняю.
1. Митер обязан топить только днем, и поддерживать температуру 18 градусов. Я не удивлюсь,что при 16-17 градусов судья тоже не посчитает это как не правильное отопление. Ночью он топить не обязан.
2. Величина Влажности ни о чем не говорит. Это вообще аргумент в пользу Митера. Почему: Митер не обязан поддерживать определенную влажность. Это Вермиттер должен заботиться о том, что если митер вентилирует 2 раза в день то влажность находится в норме.
Mieter schuldet Vermieter keinen Erfolg beim Lüften.
Цифра 2 раза в день - это для работающих и в одном конкретном суде. В другом суде, и для не работающих может быть 3 или даже
4 раза в день. Но заставить митера вентилировать чаще, чем 4 раза в день Никакой судья не может. Митер не обязан просыпаться по ночам или приезжать с работы на обед, что бы вентилировать.
На месте митера я бы отказался. Вернее согласился бы поставить твой датенлоггер на 2 недели. В эти 2 недели вентировал бы по 3 раза в день и держал батарею более включенной, чем обычно.
Итог: У митера больше аргументов, чем было раньше.
Почему так только 2 недели: Datenschutz. в логе четко видно, когда митер приходит домой, когда уходит. Просто подарок для домушника.
Мой совет.
Купи инфракрасный термометр. Дождись морозов. Измерь температуру в самом холодном месте.
Цель: Температура стены на 3 градуса выше температуры точки росы. Это соответвует примерно 80% влажности на поверхности.
Пример: Температура в комнате 20 градусов, влажность в норме (50..60%), плесень начинает расти от 16 градусов.
Если нашел Kältebrucke - устрани. 5мм пенопласта будет достаточно. Рулон стоит меньше 10 евро.
Если нет - бодайся с митером.
Т.е. если не будет взаимного соглашения, то продолжат измерения и разборки? Для измерений они, наверное, своего гутахтера хотят прислать? Это будет недёшево, наверное.
И первый Gutachten был через суд. 1700 EUR 😀. Т. К. он показал что у плесени 2 причины 1) Baujahrtypische Waermebruecke
2) Falsches Wohnverhalten (недостаточно топил для такого дома)
Второй Gutachten будет тоже через суд если не договоримся. И будет стоить от 1000 EUR.
Но дело то тут не в деньгах. Человек хотел новые окна, дверь новую входную - так писал в Mietmienderung . Понятное дело, после выезда этого митера все отремонтируем хорошо и красиво и сдадим порядочным людям за хорошие деньги.
На месте митера я бы отказался. Вернее согласился бы поставить твой датенлоггер на 2 недели. В эти 2 недели вентировал бы по 3 раза в день и держал батарею более включенной, чем обычно.
Ну это да конечно. Может топить 2 недели и проветривать и результат будет опять неоднозначный.
В моем случае я сам обвешал квартиру датчиками каждую комнату и измерял ежеминутно влажность и температуру. Потом эти данные предоставил в суд.
Так я для примера предоставил в августе, где влажность в 85 зашкаливала и в ноябре температура круглосуточно 20 с отчетливыми 2мя проветриваниями по полчаса перед сном и утром, ну и мелкие 5 минутные которые на графике не очень видно. За ночь влажность растет с 60 до 80. Ночью никакой активности все спят. То есть ночью я должен был бы 3-4 раза просыпаться и проветривать.