1,5% это маклер
Но для покупателя в большинстве случаев конечная сумма не изменится. Просто будет заранее в цене учтено.
А цена облагается налогом.
Так что общая цена покупки будет выше.
А так да, обыватель рад заботе государства и гипотетически сдохшей корове у маклера.
А то что эти 10-20т провизиона теперь цену и соответственно Grunderwerbssteuer увеличили мало кто заметил.
Но для покупателя в большинстве случаев конечная сумма не изменится. Просто будет заранее в цене учтено.А цена облагается налогом.
Так что общая цена покупки будет выше.
А так да, обыватель рад заботе государства и гипотетически сдохшей корове у маклера.
А то что эти 10-20т провизиона теперь цену и соответственно Grunderwerbssteuer увеличили мало кто заметил.
Да, вы совершенно правы. Я просто такие мелочи закидываю заранее в 1% от цены, это у меня как бы на всякие непредвиденные расходы по оформлению. И живу при этом без напряжения. 😀
Так что общая цена покупки будет выше.
я бы так не сказал . многие просто при продаже откажутся от услуг маклера . ведь до этого продованам маклеры внушали , вам это не чего не будет стоить и не надо зад подымать , а сей час многие подумают , стоит ли с маклером связываться .
я вообще не пойму на кокой хрен нужен маклер и за что ему десятки тысяч евро платить . объяву выставить и по телефону побалакать , ну если надо объект показать ,больше несколько сотен не стоит по любому .
Да уже это много раз объясняли.
Прошлый раз тут даже один человек (не помню кто именно) меня заверял, что многие покупатели готовы заплатить больше, только чтоб не маклеру. 
.У меня было много других бесплатных предложений, но я предпочитаю дело с профессионалами иметь, а это не бесплатно.и в чём профессионализм , вас облапошить . запомните - маклер не за что не отвечает . что бы он не накосячил .
Я то знаю, за что заплатил. И в Германии уже много домов/квартир купил и продал. И за что маклер отвечает/не отвечает знаю прекрасно. До первой продажи тоже считал, что сэкономлю деньги покупателей и продам сам. Не получилось, только потратил время и деньги. В ходе разговоров понял, что люди пытались найти подвох, почему без маклера. Не возникало доверие. А с маклером, который даже меньше мог рассказать о квартире, дело пошло. Поэтому я лучше профессионалу заплачу и дело будет сделано.
Вы должны себе чётко отдавать отчёт о вашей цели. Моя цель: продать/купить за нормальную цену, то что нравится и имеет смысл (просто смысл должен быть уже с маклерскими). А не сэкономить деньги на маклера. Это не цель. Это крохоборство.
Так что дерзайте, купите что нибудь. 😀
Как говорил кот Матроскин, чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-то ненужное. А для этого деньги нужны.
В ходе разговоров понял, что люди пытались найти подвох, почему без маклера.
вы видимо сами маклером работаете , если такие сказки рассказываете . хаты без маклера в основном , если цена реальная , как горячие пирожке улетают .человек когда может за ветер тысяч 20 не платить , намного больше заинтересован в покупке .
Я тоже это свидетельствую. И я - не маклер. Не сказки это. А чистая правда.
Я не знаю, почему, но это пока именно так работает. Как работает закон Архимеда, незавимо от того, знают ли его люди, "верят" в него, или нет.
Не обязательно именно маклер. Как только ты делаешь что-то "не как все" - "нужно искать подвох" и давить цену вниз. Люди начинают крутить тебе мозги и выкручивать руки, как только получают для этого малейшую "точку опоры".
хаты без маклера в основном , если цена реальная , как горячие пирожке улетают .человек когда может за ветер тысяч 20 не платить , намного больше заинтересован в покупке .
А лично Вы сколько таких пирожков уже купили или продали?
Лично я пока не продавала, только покупала. По тем примерам, которые я видела, продавцы продающие самостоятельно, были просто не в состоянии адекватно оценить "свою кровиночку" и цена была завышена настолько, что даже без маклерских оно не надо. Или выражали какие-либо дополнительные хотелки выше средних, типа залог 10% от суммы.
А лично Вы сколько таких пирожков уже купили или продали?
а вы про датеншутц слыхали , если да , то не задавайте глупых вопросов
Или выражали какие-либо дополнительные хотелки выше средних, типа залог 10% от суммы.
а дополнительные дополнительные хотелки выше средни они и с маклером выставляю , почитайте объявления , иногда такие . что с дуба рухнешь
Вопрос только, сколько из этих объявлений увенчались удачной покупкой?
Я тоже видела такие объявления на ебау кляйнанцайген. Только там опять же запросы малоадекватные, обычно указана очень низкая желаемая цена и куча критериев. Тут опять же вопрос, какому продавцу и зачем это надо?
А лично Вы сколько таких пирожков уже купили или продали?
а вы про датеншутц слыхали , если да , то не задавайте глупых вопросов
Из чего понятно, что ни одного такого "пирожка" вы не покупали и не продавали...и про датеншутц тоже только слегка издалека слышали...
Вопрос только, сколько из этих объявлений увенчались удачной покупкой?
да я лично знаю нескольких семей , которые купили после такой обьявы напрямую .
Тут опять же вопрос, какому продавцу и зачем это надо?
да хотя бы , чтоб хоть половину маклерских себе в карман положить . я вижу каждый день кучу объектов вроде бы за адекватную цену , но после прибавления в цену маклерских , цена становится просто не адекватная .
в том то и дело , что маклеры продованам говорят , вам не надо даже жопу подымать , мы все для вас сделаем бесплатно .
я вижу каждый день кучу объектов вроде бы за адекватную цену , но после прибавления в цену маклерских , цена становится просто не адекватная .
Ну конечно, как же все люди не понимают, что прибавление 3.57% к цене её превращают в полностью неадекватную.
Спасибо за раскрытие глаз, учту при следующей покупке.😁
что прибавление 3.57% к цене её превращают в полностью неадекватную.
где вы 3.57% нашли , а Käuferprovision
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. не хотите , а потом посчитайте сколько это будет к примеру от 450000 и будет ли эта сумма адекватной для вас на ветер выкинуть
мы не так давно (около полугода назад) купили объект с 5.95% маклеру... по цене ниже рыночной (в том числе и торговалась). очень выгодная для сдачи в аренду покупка получилась. недавно (недели 3 назад) видела предложение на этой же улице, метрах в 100 от нашего, в доме того же года постройки, с окном/балконом на улицу, а не в тихий двор, как у нас, в таком же состоянии под ремонт, тот же метраж, на 30% дороже. маклерские 4.76%. объявление дня 2 провисело, может, 3.
ситуации разные бывают, иногда выгодней заплатить эти 5.95% маклеру, чем ждать маклера "подешевле" . ах да, эти 5.95% мы ещё и с налогов спишем.
У нас маклерские вообще 7,14%. Вы думаете, что все, кроме вас дураки и считать не умеют? И только умные, умеющие считать, выжидают, пока маклерские отменят, а недвига при этом на 10% в год росла...