Как это понимать?

Мietern darf in der Krise nicht gekündigt werden

Zeitraum: zuerst vom 1. April bis 30. September 2020.

А кто компенсирует фермитеру?

Думаю рассчитывать на то, что митер не проплатив 1 год и имея долг в 10-15к и более вряд ли захочет когда-нибудь гасить его.

https://www.welt.de/politik/deutschland/article206674921/Coronavirus-Mietern-soll-in-der-Krise-nicht-gekuendigt-werden-duerfen.html

Думаю рассчитывать на то, что митер не проплатив 1 год и имея долг в 10-15к и более вряд ли захочет когда-нибудь гасить его.

Это как-то совсем непорядочно со стороны арендатора так делать. Думаю, такие случаи будут единичны.

походу фермитеров решили тупо кинуть на бабло. Умно.

На очереди банки:

Bei Darlehen soll es eine gesetzliche Stundungsregelung geben.

Скощуху полугодовую на выплату кредита предложат? Я пожалуй воспользуюсь тогда тоже - зачем платить, когда можно не платить.

Какое счастье в этом случае годовые договоры!

Меняешь сьемщика уже на такого, который способен проплатить за 4-6 месяцев вперед.

За сколько проплатил - на столько заселился.

У меня 4 сдачи в апреле.

Эксистенцшутц это тоже причина сокращенного договора, если по-человечески.

Сейчас таких мало будет. А у нас даже перестало говно сдаваться совсем.

всё равно за этот Stillstand in der Wirtschaft заплатим мы все. надо уже сейчас на это настраиваться. Всё проходит, пройдёт и это.

Я тоже считаю, нет такого гешефта, что только наверх. Есть взлеты, есть ямки. Жалко тех, кто кредиты непомерные тянет.

Их же банки не простят. А если сьемщик-долгоиграйка отживет 6 месяцев бесплатно и убежит?

Тут прямо лицом поворачиваешься к жалкой оставшейся кучке старых сьемщиков - социяльщиков и пенсов в пучке купленных квартерок и радостно им улыбаешься.

И говоришь им спасибо, за то, что они есть.

Годовые договоры это же обычно меблированные квартиры? Я снимала такую несколько месяцев, когда приехала в Берлин. Но если квартира без мебели и на короткий срок, то это же не так выгодно получается? Нужно мебель перевозить, и неизвестно, подойдет ли она к новой квартире или нет. И кухня это особый разговор, установка денег стоит приличных. И искать квартиру не так просто, особенно в Берлине, если начать искать за месяц до конца аренды, тогда есть шансы не найти, я свою квартиру полтора месяца искала. Или в случае годовых договоров арендодатель не может поднять сумму аренды по истечению срока договора? Иначе в чем выгода арендатора получается, зачем ему предпочитать годовой договор вместо постоянного?

у меня бессрочные договора, но вс NK на меня оформлены. Перестанут платить - расторгну договора на э/э.

Государство скажет, нельзя, ай-ай-ай, это Härtefall, потому что мы так решили.

Я не злорадствую, но предупреждаю, что к этому идет.

Годовые договоры это же обычно меблированные квартиры?

Скажу только про свое и клиентское: Да

Но если квартира без мебели и на короткий срок, то это же не так выгодно получается?

Не интересовалась этим вопросом.

Иначе в чем выгода арендатора получается, зачем ему предпочитать годовой договор вместо постоянного?

Вы уже нашли в Берлине постоянный договор? Я Вас искренне поздравляю. (Это не шутка и не подкол).

значит так тому и быть. сгруппироваться и без паники и суеты смотреть, что будет дальше. потери финансовые будут у всех. но и подъём после кризиса будет, было бы здоровье.

так и у мена хэртефаль)) ну, пусть в суд подают))

А суды блокированы, им не до проверок, чей хэртефаль хэртефалистее.

Вы уже нашли в Берлине постоянный договор? Я Вас искренне поздравляю. (Это не шутка и не подкол).

Да, а что с поиском жилья с неограниченным по времени контрактом какие-то особые проблемы? Насколько я знаю из разговоров наших коллег, ни у кого проблем не было (но занимает много времени, иногда до 2 месяцев). Насколько я понимаю (поправьте меня, если я ошибаюсь), большинство объявлений на immo на постоянные контракты находятся в рубрике Wohnung, а меблированные на время обычно в рубрике Wohnen auf Zeit.

В нашей фирме схема для приезжих такая: человек приезжает, ему фирма выделяет квартиру по схеме субаренды с договором на полгода, а затем можно продлевать хоть помесячно. После Probezeit многие ищут на постоянный контракт (в другом месте естественно), небольшая часть остается во временном жилье, но так можно только два года почему-то, потом просят переехать. Наверное какой-то особый закон. Но большинство все же переходит на постоянный контракт.

Да

Это хорошо.

Так у снимуна контракт кончился. Причем здесь законы, если настала пора выезжать? Культурно, по договору. (А не по кюндигунгу).

кстати, про резервистов и траншеи...
близкий друг живет в москве, занимается в том числе и строительством.
поступил госзаказ на строительтво двух быстровозводимых госпиталей в подмосковье.
Не за горами и тут тоже самое...

Кому война, кому мать родна!

Фирма Босс тоже поднялась на солдатских шинелях до небес.

Знакомый получил жырный ауфтраг. Причем в его госпиталях никто никого убивать не будет, как в тех шинелях.

Это на всякий случай меры, которые даже не понадобятся.

Тяжело представить, что уже в следущем месяце аредаторы не смогут платить, во первым самый минимум это Kündigungsfrist. Как-бы там ни было это пару месяцев, плюс Abfindung итд. Потом идет ALG1, a это целый год. В крайнем случай Kaution также может пойти как оплата.

Так что сдаванам можно нп паниковать)

Kündigungsfrist. Как-бы там ни было это пару месяцев, плюс Abfindung итд. Потом идет ALG1, a это целый год. В крайнем случай Kaution также может пойти как оплата.

Если на испыталове человек - нет никакого кундигунгфриста.

Абфиндунг тоже еще надо успеть заработать, а если чел пару лет всего проработал на последнем месте, много ли там его будет?

Alg1 это 60% от зп, да еще и не больше 2300, кто живет впритык и так по зп - очень сильно это ощутят.

Кауцион это тоже 1 месяц запаса. А дальше что?

Я же уже постил - начнут самых умных отстреливать, бо у фермитера тоже хэртефалль....

да, на социальщиков спрос должен подняться.

Какое счастье в этом случае годовые договоры!

Меняешь сьемщика уже на такого, который способен проплатить за 4-6 месяцев вперед.За сколько проплатил - на столько заселился.У меня 4 сдачи в апреле.

Берите туалетной бумагой.

И будет Вам счастье.

Потому, как оказалось, что живём мы в дерьме.

Как митеры, так и арендодатели.

Как митеры, так и арендаторы.

Как карл так и маркс))

во первым самый минимум это Kündigungsfrist

При переходе на Kurzarbeit никакого фриста вроде нет.

Как карл так и маркс))

Как анжела, так жопа.

Только хотел написать: на каждую хитрую жопу найдётся х.. с резьбой. Могут прийти пара крепких ребят с грузовиком и митер вместе с вещами окажется через час где-то далеко.

происходит осмысление, ктож является надёжным сьёмщиком:

получается это не работяги, а социальщики и флюхтлинге, за которых амт платит , а также пенсионеры.

Даже не хочется отвечать на весь этот пессимизьм)

Каутион как правило 3 месяца аренды берут, одного этого должно хватить)

Но это конечно всего-лишь мой прогноз, надеюсь дольше это не продлится.

Это вы на русских сайтах начитались или в гетто наслушались. Немецкий мир еще не обрел черты русского мира читай русской весны. Там все по старинке слава богу. Жалуются, пишут доносы и ругаются. Но пока без убийств. Сын записался в совет своего нового дома, потрясен кучей свалившихся на него разборок.

А есть ссылка на соответствующий закон? Так как в 622 BGB ничего про Kurzarbeit как про средство изменить фрист не говорится, а в 98 SGB III говорится, что увольнение на Kurzarbeit отменяет предпосылки к Kurzarbeit и таким образом, должен быть нормальный фрист и нормальная оплата труда. Но я не настоящий сварщик юрист, только маску кодексы в интернете нашла. Поэтому, если есть юристы, просьба разъяснить этот вопрос, с отсылкой на закон.

Пора уже потихоньку розовые очки снимать.

Извините, edvin01, но мне непонятно, а что сейчас мешает приехать с парой крепких ребят в грузовичке, и вывезти арендатора, и еще Kaution забрать, да и имущество его? А потом квартиру новому арендатору сдать. Ведь в любом случае это будет незаконно, так что мешает уже сейчас деньги начать зарабатывать, не ожидая появления неплательщиков? Если есть ребята и грузовичок =)

Очевидно я не очень удачно выразилась. Имелось в виду не увольнение, а то, что на уровне ALG1 можно очень быстро оказаться и в результате перехода предприятия на Kurzarbeit.

Только хотел написать: на каждую хитрую жопу найдётся х.. с резьбой. Могут прийти пара крепких ребят с грузовиком и митер вместе с вещами окажется через час где-то далеко.

А это смотря какой митер.

Сунься в Ной-Кельн, в Берлине, сорвут резьбу вместе с х...и выкинут далеко.

Но, естественно, без грузовичка уже. Грузовичок конфискуют, как оплату за моральный вред =) Ну или часть деталей =)

Берите туалетной бумагой.

Кстати, а как это в Германии работает обмен по бартеру?

Типа: "деньгами не могу, но могу носками".

Как декларировать, если прихода на конто нет. Зато контейнер с носками

я прошла по этой ссылке ,не понятно это просто болтовня или как ,подскажите кто нибудь

Это вы на русских сайтах начитались или в гетто наслушались.

Да. Это гетто Берлин зовется.

https://www.tagesspiegel.de/berlin/schuldspruch-wegen-auft...

Могут, а могут и не засунуть, третий закон Ньютона ещё не отменён, а может и отопление сломаться и долго ремонтироваться, ещё чего, и заметь, всё в законных рамках.

у владельца лежит еще кауцион

я понимаю что сумма намного меньше чем долг, но все же ...

и второе: некоторые сдают только если даешь эрмехтигунг, в таком случаи будет конечно тяжелее не платить..

если на счете денег нет,икак не платить тяжелее?

Проблема в том, что пусть митер какое-то время может не платить. Но потом-то всё-равно платить придётся. Даже если и без крепких парней. Я не очень понимаю тут какого-то странного злорадства. И не факт, что фермитеру будет тяжелее, чем митеру. Почему-то очень тяжело снимаются розовые очки. Все вон в АА и на социал собрались. А министр сельского хозяйства уже сказал, что безработные быть может на поля пойдут. Картошку с морковкой выращивать. Тут каждый на свои силы расчитывать должен, а не на поблажки и подачки.

А фермеры уже сказали, что им в полях необученные "белые воротнички" не помощники.

происходит осмысление, ктож является надёжным сьёмщиком:
получается это не работяги, а социальщики и флюхтлинге, за которых амт платит , а также пенсионеры.

Ну не все так печально. Еще разнообразные беамте, учителя , врачи, военные итп. Теперь придется еще серьезней выяснять ху из ху будущий митер.

у владельца лежит еще кауцион

и второе: некоторые сдают только если даешь эрмехтигунг, в таком случаи будет конечно тяжелее не платить..

Давать эрмехтигунг, чтобы миту снималi -- Это частое явление?

Lastschrift предполагаю.

Социальщики и те, за кого платят амты - это как раз самые ненадёжные арендаторы. Потому что если за него по какой-то причине платить перестанут, то его фиг выселишь. А причина может быть самой банальной - работу искать не хочет. Другое дело, что многие накупили, как Женя выражается, квартирок-поганок. Кому их, кроме социальщиков, сдашь.

Социальщики и те, за кого платят амты - это как раз самые ненадёжные арендаторы. Потому что если за него по какой-то причине платить перестанут, то его фиг выселишь.

по какой причине?

гос-во внезапно конституцию поправит и ущемит в правах своих граждан?

Кому их, кроме социальщиков, сдашь.

Мнение ошибочное.

А "поганочки" это ласково. Мелкие потому что и далеко не люксус.

Самим жить или ребенка-кровинку поселить не подходит, а на сдачу - милое дело! Однушки - самое популярное.

Социальщикам их как раз то не сдашь - у меня например по нормам нет ничего.

А кто компенсирует фермитеру?
Думаю рассчитывать на то, что митер не проплатив 1 год и имея долг в 10-15к и более вряд ли захочет когда-нибудь гасить его.

Если человек лишается доходов то он должен на социал упасть или Wohngeld хотя бы. А социал сразу сдаванам переводит. Может не всё так страшно? Посмотрим.

Как-бы там ни было это пару месяцев, плюс Abfindung итд. Потом идет ALG1, a это целый год. В крайнем случай Kaution также может пойти как оплата.
Так что сдаванам можно нп паниковать)

Я тоже так оптимистически настроен. Пока... ))

происходит осмысление, ктож является надёжным сьёмщиком:
получается это не работяги, а социальщики и флюхтлинге, за которых амт платит , а также пенсионеры.

Так всегда было))

Проблема в том, что пусть митер какое-то время может не платить. Но потом-то всё-равно платить придётся.

а приват инзольвенц от долгов не спасает?

Проблема в том, что пусть митер какое-то время может не платить. Но потом-то всё-равно платить придётся.

а приват инзольвенц от долгов не спасает?

расклад будет такой:

- Вылет из квартиры за неуплату миты. Может не мгновенный, но самое позднее через 1,5 года.

- никто больше не сдаст такому человеку квартиру, который даже не может позаботиться о своевременной оплате через социал. Проблема не в потери работы итд. и не в переходе на социал (может с любым произойти), а в самом человеке.

- Privatinsolvenz не списывает долги сразу, а только через 6 лет образцово-показательной жизни на уровне прожиточного минимума. Вот тут-то ни один фермитер ничего такому любителю пожить за чужой счёт не сдаст. Не говоря уже о каких-либо кредитах или фертрагов.

Еще разнообразные беамте, учителя , врачи, военные итп. Теперь придется еще серьезней выяснять ху из ху будущий митер.Врачи

Да уж беамте точно законы знает и может спокойно не платить,завуалировав свой неплатеж под закон...Врачи тоже сейчас на передовой...

Уж беамтеру то точно невозможно доказать, что у него пропала зарплата из-за Corona. А это важнейшее условие этого закона

Да и врачу)) Им даже увеличить зарплаты собрались

может спокойно не платить,завуалировав свой неплатеж под закон.

какой смысл копить долги ?-выплачивать то все равно придется.

в связи со сложившейся ситуацией примут новый "гуманный" закон для съёмщиков...

в связи со сложившейся ситуацией примут новый "гуманный" закон для съёмщиков...

какой новый "гуманный"? всё уже давно принято и работает: не хватает денег на жильё - получишь помощь в виде вонгельд, не хватает на покушать - дадут в сосыале карточки в тафель

я думал что корона на лёгкие осложнения даёт, а оказалось всем халявшикам и нищебродам по мозгам е*ануло...