Смена хозяина, письмо жильцу
Мы купили дом с квартирой, сами будем жить внизу, а мать продавца (ей 83 года), прожив всю жизнь там, очень просила остаться жить сверху в квартире, ибо детям нафиг она не нужна🤦🏼♀️ Договор аренды имеется. Сынок ее после подписания и передачи ключей не появляется там. Телефон он нам тоже не оставил, в общем ему главное было получить деньги. Суть не в этом. С 1 марта бабулька нам должна платить арендную плату, я хочу официально сообщить ей в письменном виде что мы новые хозяева, что с 1 марты вы платите нам миту и т.л. В интернете везде стоит что это письмо должен делать продавец и что если пишет письмо новый хозяин, то митер может вобще его не признавать и не платить. Так ли это? Бабушка с причудами, у нее видно с головой тоже не порядок... она нам иногда что-то рассказывает, потом говорит не было такого, или на следующий день уже туже ситуацию, но с другим концом рассказывает. Если сына ее не поймаем, то я напишу сама письмо, нужно ли что-то учитывать? Подпись может ее нужна? Или доказательство какое-то что дом действительно наш? Grundbuchauszug? Что вобще нужно написать в письме
интернете везде стоит что это письмо должен делать продавец и что если пишет письмо новый хозяин, то митер может вобще его не признавать и не платить.
Больше там не читайте.
Вам, как новому владельцу, достаточно в письменном виде уведомить жильцов о том, что у жилья новый владелец, и с такого числа нужно переводить арендную плату на такой-то счёт.
Грундбухаусцуг прилагать к письму не надо, по требованию, можете показать.
Проверить, настоящий ли вы владелец или нет, может любой митер сам, через запрос в Amtsgericht.
Нет, он нам передал Mietvertrag. Дело в том что бабуля жила с мужчиной, которому этот дом и принадлежал. Детей у него своих нет и совместных тоже не было. В декабре 2018 дедушка умер, а завещание было составлено на сына той самой бабушки. Она конечно сейчас его материт всяко, что столько лет с ним прожила, а он сволоч ей не копейки не оставил, а все ее сыну отписал. Сын же сказал мне нужны деньги, я дом продаю, ты мама если хочешь переезжай, она сказала что хочет остаться в квартире сверху. Тогда они сделали в мае 2019 договор аренды, но бабашка естественно не копейки за миту никогда не платила и начнет платить когда мы официальностей будет собственниками.
Проверить, настоящий ли вы владелец или нет, может любой митер сам, через запрос в Amtsgericht.
И где это такое написано-"сам".
Вероятней всего новый "интернет" прав зачем городить проблему
из-за копии из грундбуха?
И где это такое написано-"сам".Вероятней всего новый "интернет" прав зачем городить проблемуиз-за копии из грундбуха?
Уважаемый, это простое гражданское право в Германии, при "berechtigte Interesse" узнать, кто является собственником недвижимости.
При достаточной криминальной энергии выписку из грундбуха подделать как два пальца об... ть
Так лучше с договором и арендой (надеюсь приличной), чем без оного с вонрехтом.
Слушать надо ник wid, а ник "Большой понос" в своем репертуаре,
Бабушка будет платить аккуратно. Ей ее пенсия на том свете не нужна.
Еще ни одного старичка должника по аренде не видела в своей жизни.
Адвокат лучший вариан поставить всё на своё место, через этого "сынка "
Сынок... адвокат... Я так понимаю бабушка официяльно в адеквате? Без формунда? Причем тогда ее сын? Он за миетеров больше не в ответе.
Написать ей официальное письмо, зайти с ним по-соседски попросить на 2-м экземпляре расписаться.
Мы в таких случаях делаем сервис: бабунек на машинку и в банк везем, чтобы поменяли конто получателя их дауерауфтрага.
Ну тут создаст новый в своей шпаркассе, если сыну еще не платила (а я думаю платила).
Придут документы от адвоката-могу показать. А так у нас 2 полные папки( Aktenordner) с документами, что наша не платила, потому что не хотела, платила как ей вздумается или вообще не платила, потомв как считала, что дом ее. Об этом феномене-когда старушки( они живее старичков) считают, что домик "ихний"-из-за старческого маразма или они действительно так думают-вы, Евгения Юрьевна, и сами писали.
Кстати, наша бывш. митерша живет уже в хайме, уход уровень 4, не встает, не ориентируется во времени, пространстве и СЕБЕ, но спрашивает, живут ли "еще ЭТИ люди( мы) в ЕЕ ДОМЕ!
Наша помощница, знающая ее более 40 лет, посещает ее редко из христианских порывов. Она все и рассказывает, да еще персонал хайма, когда мне приходится звонить и узнавать, можно ли нашей помощнице приехать. С помощницей хайм не разговаривает по телефону из-за "Datenschutz".
Мы даём ответы.
Ну так Ваш ответ про сынка через адвоката неверен.
Если сынок не формунд.
Правильный Ответ, что сынок по закону может спокойно всех посылать и ни за что не отвечает.
И адвокат не поможет, если сынок скажет: "Вы дом купили? Я деньги получил? Вы в миетфертраг зашли? Это Ваша миетерша, сами с ней и разбирайтесь. Что Вы от меня хотите?"
И будет абсолютно прав.
Придут документы от адвоката-могу показать. А так у нас 2 полные папки( Aktenordner) с документами, что наша не платила, потому что не хотела, платила как ей вздумается или вообще не платила, потомв как считала, что дом ее.
И что, вы ее сына через адвоката к кассе призывали?
И зачем Вам 2 полные папки? Адвоката семье нужны деньги? Манбешайд (50 евро), герихтсфоллциер (20 евро), письмо от ГФ в бабкин банк как дриттшулднер и ее пензия отправится Вам, как только залетит на счет.
Напоминаю, что еще не 1.3 и бабка даже не знает пока счета, куда аренду слать. Надо начинать все культурно и проблемы решать по мереих возникновения.
Нет, насчет договора мы консультировались и всё читали. Самый обычный митфертраг. Бабулька может съехать когда сама захочет. Ничего там такого нет особенного. Да и в принципе не будет жить она, то под миту кто-то другой заедет. У нас снизу 140 квадратов, у нее сверху 83.