Открылся кран на террасе и затопило квартиры
У Автора которой проживает в этом доме тож есть Собственник и у него есть Страховка на этот Дом, вот и всё
Автор собственница квартиры и долей в здании и участке.
Здание в эксплуатации не введо застройщиком и объект числится еще на застройщика.
О каком "собственнике дома" вы ведете речь и что все?
Я не исключаю вредительства.Собственные отношения хандверкеров с Бауляйтером или фирмой-застройщиком.За последние 3 года я был свидетелем 4 случаев одного и того же сценария: открывается кран в доме.
То есть дело в открытом кране, а не в неправильно положенной плитке на терассе?
WEG платит 2.132,51 евро Wohngebäudeversicherung, доля Автора 88, 90 евро, если Затройщик не виноват оплатит Страховка
Вы скачете с невероятной скоростью. "Если застройщик не виноват".
Объект он пока не сдал и ручается за его техническое состояние.
Он пытается пока на автора повесить халатность и несоблюдение норм эксплуатации крана.
почитайте, думаю вам пригодится https://koelner-fachanwaelte.de/blog_/abnahme-und-gewaehrl...
никто не спорит, я уже писал если будет его вина то он будет отвечать, если нет значит Wohngebäudeversicherung оплатит ущерб, в чём проблема?Дом застахован
Это замечательно, что вы пытаетесь прописные истины рассказывать о предназначении страховых компаний.
Проблема может быть в боданье между страховками.
Поэтому автору разумнее на версию застройшика с краном не соглашаться.
Экспертиза, наверняка, по количеству выпавших осадков просчитает, была ли предусмотренная система стока достаточной для такой площади террассы и недостатки технологии тоже.
а вы можете посмотреть,есть ли уклон на террасе?Это флахдах,потому что является крышей нижней квартиры.Должен быть обязательно наклон небольшой,до 3 процентов.Поставьте уровень,если нет Gefäle(небольшого наклона от стены дома до конца террасы),то это такая огромная строительная ошибка.а его естественно нет,песок не может его держать,он будет равномерно распространятся,наклон будет только стяжка бетонная держать
Просто интересно,а что под песком?бетон же должен быть хорошо заизолирован,если голый бетон,без дампфшперыто это просто ужас и это просто не может быть такое,потолок у соседей будет все время мокрый и стенки вашей террасы позеленеют.
Вы,конечно,сами ничего не ковыряйте,но обязательно присутствуйте при всех этих экспертизах.Уже одно то,что там песок,это ненормально,там же будет сырость все время стоять.А есть трубки под плиткой,чтобы воду выводить наружу?
А есть у вас крыша над этой террасой?
А куски стиропола лежат,где на стадии строительства,это от утеплениякрыша утеплённая?Вернее пол вашей террасы?
А пленка эта тонкая или с алюминием?
Раз вы уже там открыли,срежьте небольшой кусочек для себя,чуть-чуть совсем,где он свободный.А то они будут следы заметать и на этот кран валить все.
Причём тут кран,даже если он и открытый был,это не повод для таких шаденов.Крыша должна была очень хорошо изолирована быть.Это Flachdach,к нему особые требования.
А стенки балкона чем обработаны по кирпичу,неужели штукатуркой или плиткой ?Хотя бы внизуЭто же кирпич,он так тянет воду,
А вот эти трубочки на стыках плиток,это не для воды?
я ещё раз посмотрела фотки,более внимательно,вроде там хорошая изоляция для потолка и стенки террасы обработаны специально,вроде все дихт.
Но такой вот пункт,что обязательно должно быть Gefäle,возьмите завтра у соседей или купите свой уровень.Он все равно должен быть в доме.
И песок!Это жесть,конечно!
А есть сливы от этой ниши,где находятся решетки,которая у вас под балконной дверью?
Ведь вода же тоже должна куда-то выводиться.