Купить и сдавать квартиру родителям.
разрешения спрашивать не надо,
тогда и не указывайте мне что и где и когда писать. 
Вы пишите малореальные сценарии...
Вэто worst case сценарий. озможно и моловероятный, но вполне реальный *schulterzuck*
Я не понимаю почему грундшульд должен рассорить кого то. Считаем, что доли детям уже выделены, но взяты у них же в долг до поры до времени. Никуда эти доли не растут и не уменьшаются, а терпеливо ждут хозяев. Тогда по крайней мере дети не будут ссориться между собой.
если все дети будут занесены в грундбух одной квартиры, то там ничего не поделено. Просто деньги (которые можно реально поделить) переведены в квартиру (которую поделить нельзя)
не обязательно заносить всех детей в грундбух. достаточно сделать нотариальный договор
тогда и не указывайте мне что и где и когда писать.
так я вам ничего и не указывал.
вы можете высказывать любой бред, у нас свободный форум и свободная страна.
мне просто интересно, где вы его хапаете?
Возможно и моловероятный, но вполне реальный *счултерзуцк*
нет, о чём уже и сообщила та, которая замутила это всё.
если все дети будут занесены в грундбух одной квартиры, то там ничего не поделено.
не совсем.
в грундбух квартиры можно занести конкретные суммы:
Вася 10000, Петя 15000, Василиса 30000.
так что всё можно поделить заранее.
по закону нельзя сдавать совсем дешево.Это заблуждение, которое передаётся тут на форуме из уст в уста.
Минимум 66% от средней суммы в регионе.
Послушайте, но это действительно сто раз пережевывалось здесь, и причем с ссылками с решениями судов. Что так многие здесь зихь иррен?
Р.С. То , что Розочка это знала, я не сомневался никогда, даже когда ее здесъ не было, было ясно , что она ВСЕ знает, причем наперед тоже.
Р.С. То , что Розочка это знала, я не сомневался никогда, даже когда ее здесъ не было, было ясно , что она ВСЕ знает, причем наперед тоже.
Не нервничайте, я пришла сюда на форум не зная ничего. А теперь благадаря старожилам и своим серым клеточам кое что освоила.
Послушайте, но это действительно сто раз пережевывалось здесь, и причем с ссылками с решениями судов. Что так многие здесь зихь иррен?
Покажите пожалуйста хоть одно решение суда из тех ста, на которые здесь якобы были ссылки. А то может действительно я сама ошибаюсь.
так я вам ничего и не указывал. вы можете высказывать любой бред, у нас свободный форум и свободная страна.мне просто интересно, где вы его хапаете?
ах, уже и оскорбления в бой пошли. нервишки сдают? аргументов нет?
Петрович, не обижайтесь, но я вам больше отвечать не буду.
аргументов против бреда у меня действительно нет.
да, закончим нашу дискуссию, всё равно толку нет.
я просто скопирую ещё раз, что девушка написала:
Добавлю: мои родители платят нам кредит через аренду, нам остается 50 евро на семью доплачивать. Даже если представить, что кто-то из нас разводится с крахом и один не захочет платить 25 евро за кредит дальше, то мы перекупаем его долю. Волокита с бумажками, не более. Один он не сможет ГбР ауфлёзен. Насколько я знаю, для этого требуется согласие всех участников. Самый худший сценарий: мы обе разводимся, теряем работы, заболеваем н вынуждены продавать - ну что ж тогда, к сожалению, да, придеться "помиру идти ".
если хотите, доказывайте ей.
Знаю, что в случае служебной квартиры налоговая и при бесплатном проживании интересуется - " Im Steuerrecht spricht man von einem „geldwerten Vorteil“
"Die Bewertung erfolgt nach der ortsüblichen Miete (§8 II EstG), die wiederum in der Sachbezugsverordnung festgelegt ist. Steuerpflichtig ist die gesamte Miete, abzüglich jenes Teiles, den der Arbeitnehmer unter Umständen selbst bezahlt."
В частном порядке это иначе?
Потробностей я вам рассказать не смогу. Этим занимался муж сестры. Для покупки (банк, нотар, итд) и грундбуха нам не понадобились никакие предпринимательские формы (не знаю есть такое на русском словосочитание ). Когда собрались делать декларацию, подали в финанцамт запрос на штоернуммер для ГбР, ждали пару месяцев. Теперь заполняем на всех одну декларацию на ГбР. Так как мы не имеем дохода с квартиры, даже наоборот сдаем в минус, то получаем от финанцамта определенную сумму назад, которая делится на всех 4. Семья сестры живет далеко от квартиры родителей, так они еще и дорогу до квартиры несколько раз в год списывают. Поэтому им возвращают побольше нашего. Эта сумма прибавляется к нашим годовым возвратам по налогам ( как арбайтснемер) и выплачивается за один раз.
Я таки подожду ссылок на решения судов. Говорят их тут уже 100 раз пережёвывали. Мало ли, может я ошибаюсь.
В случае служебний квартиры, квартира та таки не бесплатна. Она, в принципе и является geldwerten Vorteil. И работодатель расходы по ней с налогов списывает.
Спасибо. А какая тогда выгода по-сравнению с обычной покупкой на 4-х и таким же списанием налога в минус ?
Вы все заходили в ГбР с деньгами (долями) или кто-то кому-то дарил. Например родители "заносят" деньги, а дети просто пустые заходят и эта сумма перераспределяется согласно договору? Нужны ли тогда до этого сделать договора дарания?
И еще вопрос, вы платили грунсштеэр тоже , как платят при "нормальной" покупке частные лица?
Потробностей я вам рассказать не смогу. Этим занимался муж сестры. Для покупки (банк, нотар, итд) и грундбуха нам не понадобились никакие предпринимательские формы (не знаю есть такое на русском словосочитание ). Когда собрались делать декларацию, подали в финанцамт запрос на штоернуммер для ГбР, ждали пару месяцев.
Каким образом можно подавать при ГбР одну декларацию на всех?
Bei einer GbR ( einer Bruchteilsgemeinschaft, § 705 ff. ) bleiben die Gesellschafter eigenständige Steuersubjekte. Jeder Erwerb und jede Veräußerung der GbR treffen den Gesellschafter selbst in Höhe seines Anteils. Kauft die GbR also ein Haus, so erwirbt jeder Gesellschafter aus steuerrechtlicher Sicht selbst das Eigentum in Höhe seines Anteils an der GbR. Jeder muss also seine Einnahmen getrennt von dem anderen versteuern,
wobei Erlöse aus der GbR nach den vertraglich geregelten Quoten oder Anteilen auf beide Gesellschafter aufgeteilt werden.