с жильцами, познакомиться, сказать что в ближайший год заселяться не намерены,но в дальнейшем планируем жить сами . Хоть видно будет, что за люди и во что мы вляпываемся...

Даже если адекватные, то они вам не обрадуются и входить в ваше положение точно не будут....

При чём здесь адекватность?

Квартира сдана 18 лет назад за копейки, арендная плата с тех пор ни разу не поднималась.

Закон на моей стороне. Я плачу сейчас 500 Евро за квартиру, вокруг которой моя работа, уни моего сына, друзья, хорошие соседи и прочее.

Сегодняшняя цена такой квартиры 1200. Плюс переезд, плюс новый Кауцион. Я должен адекватно согласиться на ежемесячную переплату в 700 Евро каждый месяц? Мне есть куда их потратить.

Анвальт стоит дешевле. Экономия на поверхности.

ситуация с квартирами в нашем городе просто катастрофа.

Что за город и в какой стране?

На берегу Bodensee, страна Германия. Для жизни место замечательное!

Значит Констанц или Линдау. Вы опоздали на 20-25 лет.

Деньги у вас уже на руках есть? Кредит под такой ербпахт могут и не дать.

Больше половины суммы есть. Кредит дают, в банке уже была

Больше половины суммы есть

Это другое дело.

А кто владелец земли? Город? церковь?

Церковь. С городом вы почти угадали. Фридрихсхафен

Это хорошо. Вряд ли церковь не продлит пахтфертраг. Хотя через 40 лет это будет скорей всего мечеть.

Узнайте побольше о семье, которая там живет. Работают ли, не инвалиды ли, итп.

Женщина примерно пятидесяти лет, думаю что работает но точно не знаю. И ее сын студент

Я так понимаю, что речь о квартире в Китценвизе.

Цена ниже актуальной рыночной тыщ на 70-90, именно из за эрбпахт и митеров.

Я в шоке, честно. Вы из наших мест?

Jettenhausen

Я мониторю рынки недвижимости так давно, что по любому городу и деревне анализ за 5 минут сделаю. ))

Если б у меня были 100 тыщ айгенкапитал, я бы взял на вашем месте чего нибудь за 200-250 кило, пусть даже под ремонт, но без митеров и без эрбпахт.

https://www.suedkurier.de/region/bodenseekreis/friedrichsh...

400 neue Wohnungen sollen in Jettenhausen entstehen, davon 100 als preisgebundene Mietwohnungen.

Понимаете, что это означает? Что в этом парадизе поселят 100 афганских и арабских семей.

Я мимо этих строящихся домов почти каждый день проезжаю. Квартиры там, конечно, классные, но расстояние между домами минимум, окна в окна.

Понимаете, что это означает? Что в этом парадизе поселят 100 афганских и арабских семей.

Спасибо вам! Про это, честно говоря, я вообще не подумала... Это, кстати, одна из причин, почему я так хочу съехать со своей квартиры, за последние четыре года это происходит с нашим и соседними домами

Похоже, что меняем шило на мыло, а бонусом получаем кучу проблем...

Дешевле она из-за митера, а не из-за Пахта.

Почему Вы так думаете? Митеры - величина непостоянная (сын студент когда-то съедет), в отличие от земли, в данном случае арендованной.

Потому что Пахт в большинстве случаев продлевается на очередные ХХ лет.

Законного владения нет, это факт. Но по факту ни город, ни церковь ещё не разогнали на улицу ни один многоквартирный дом собственников.

Это , в некотором роде, затяжная форма собственности с регулярным переоформлением.

Пахт могут расторнуть только в случае модернизации и сноса. Но город в таких случаях предлагает льготные альтернативные решения для собственников.