Deutsch

Vermiter, старые окна, плесень и др.

8252  1 2 3 4 5 6 все
AlexM77 патриот02.12.19 21:09
AlexM77
NEW 02.12.19 21:09 
в ответ Moreen 01.12.19 17:33

Пдищите здесь о энтфойхтере, каждую неделю обсуждаем, не надо его круглые сутки, не надо там где находитесь, потихоньку комнату за комнатой, просушит он квартирку, никуда не денется, потом только поддерживать, ток дешовый не берите, евро за 200

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#81 
  Alexey Bandera завсегдатай04.12.19 16:23
NEW 04.12.19 16:23 
в ответ AlexM77 02.12.19 21:09

У меня была похожая история. Митерферайн очень осторожный и ничего не хочет эскалировать, дело в вашем желании. Определитесь чего вы хотите. У меня был такой же впаренный контракт на 3 года и на 30% выше рынка (поскольку я только приехал и ничего не знал). Можете бороться с этой хренью если вы любите это место и хотите там жить. В этом случае озонатор, осушители вам в помощь. Но это неудобства, и это временная мера. Вы должны объяснить адвокату с ферайну что вы хотите сделать фрист кюндиг всвязи с такими условиями. Поставят хозяину квартиру срок исправить месяц например иначе фрист кюндиг. Гутахтер который все запротоколирует, вы находите другую квартиру и съезжаете. Возврат возможен оплаченных средств с момента когда вы рапортавали эту проблему.

#82 
AlexM77 патриот04.12.19 16:26
AlexM77
NEW 04.12.19 16:26 
в ответ Alexey Bandera 04.12.19 16:23

Третий закон Нъютона выучи прежде чем заявлять

Гутахтер который все запротоколирует,
Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#83 
МагнОля постоялец05.12.19 22:36
NEW 05.12.19 22:36 
в ответ Alexey Bandera 04.12.19 16:23

спасибо Вам, а если я за месяц квартиру не найду, что тогда?

#84 
Санта2019 коренной житель06.12.19 08:12
Санта2019
NEW 06.12.19 08:12 
в ответ berlije 28.11.19 02:00

А почему вы не посоветуете того своего мега знакомого с санирунг фирмой? который резко на глаз всё определит, плесень быренько прожарит и всё, проблема решена!

#85 
  Alexey Bandera завсегдатай06.12.19 15:36
NEW 06.12.19 15:36 
в ответ МагнОля 05.12.19 22:36

Адвокат из ферайна должен сделать им предупреждение и дать срок для устранения причины (срок выбираете вы). В противном случае вы можете написать снижение аренды (посоветуйтесь с адвокатом на сколько, у меня было 45%) в этом письме вы не пишите о срочном расторжении контракта. Время тикакет, фермитер не чешется. В это время вы ищите квартиру подходящую со сниженной арендой, объявляете досрочное расторжение контракта (ставите перед фактом) через адвоката и съезжаете. Если у вас уже длится переписка и имеется заключение гудахтера то вы можете найти квартиру и съехать сделав фрист кюндиг.

#86 
МагнОля постоялец12.12.19 21:24
NEW 12.12.19 21:24 
в ответ МагнОля 05.12.19 22:36

А у нас новый поворот событий, в понедельник 9.12 получаю по Whatsapp сообщение от нашего квартиросдателя, все сделала как было написано в сообщении, прождала с 8.40 до 12.20, есть кстати свидетель что я в это время была дома, я поверила наивная что все наконецто уладится, но к нам никто так и не пришел. Фирма была у соседей снизу, он и сам там был. Мне нужно было к 13.00 на работу, в 12.20 я уехала, а по словам соседки он пришел к нам с мастером около 12.45 и звонил в дверь, это все было вчера. А теперь внимание! Сегодня получаем письмо, где написано, что мы мешаем его хандверкерам, что мы препятствуем ему, и из-за этого он не может сделать нам окно, и поэтому geminderte Miete за эти 2 месяца мы должны ему вернуть! Но! письмо написано 10.12 и штамп на конверте от 10.12, вот теперь вопрос, как он мог знать 10.12 что 11.12 мы будем ему препятствовать? Варианты есть?

#87 
dazan патриот12.12.19 21:38
NEW 12.12.19 21:38 
в ответ МагнОля 12.12.19 21:24
Варианты есть?

Варианты чего? Вы что, до сих пор не были в митерферайне или у адвоката?

#88 
МагнОля постоялец14.12.19 09:17
NEW 14.12.19 09:17 
в ответ dazan 12.12.19 21:38

Я звонила, все по телефону обговорили, та что на потолке была я ее всю отдраила, начнёт по новой появляться, сделаю фото и тогда они напишут письмо

#89 
Trollinger местный житель15.12.19 16:16
Trollinger
NEW 15.12.19 16:16 
в ответ МагнОля 27.11.19 23:36, Последний раз изменено 15.12.19 16:18 (Trollinger)
А еще мы обнаружили что у нас в зале окно старое и undicht, тоже ему сказали что нужно уплотнить или заменить окно, потому что в зале из-за него реально дубак и дует, а еще при шторме свист от ветра в комнате стоял.

Наоборот, при сквозняке и хорошем отоплении никакой плесени не будет. Чтобы не был дубак, надо подбросить дров улыб Какая температура в помещении ?

Хорошо топить зимой это обязанность жильца. Не все это понимают.


#90 
  Alexey Bandera завсегдатай16.12.19 16:24
NEW 16.12.19 16:24 
в ответ МагнОля 14.12.19 09:17

Проветривание (правильное, выучите это назубок) и отопление это первая и основная ссылка фермитера. Если все понятно (экспертизы, свидетельства и др) и вашей вины нет фермитер будет все равно настаивать. Даже если у вас как в гараже то будет вести разговор о постоянно открытом окне и включенной на максимум батарее и использовании курток и шапок в помещении. Ведь его задача не вкладывать ничего но извлекать прибыль. Советую перевести все в плоскость адвокатов. Как правило митерферайн крайне осторожен и настроен на то чтобы сохранить ваши отношения с фермитером и обеспечить тем самым долгую аренду даже в ущерб вам. То есть вы должны проявить инициативу и расставить что вы хотите. Многие люди отвечающие в форуме представляют одну сторону и видна некая конфронтация фермитеры против фитеров и наоборот. Что по сути странно. Так снимая квартиру в Мюнхене и сдавая квартиру в Москве и Бишкеке можно быть и тем и другим одновременно.

Советы - открой окна на распашку, топи на максимум, сам виноват, фермитер всегда прав не стоит слушать.

#91 
vasya_poopkin знакомое лицо16.12.19 20:19
vasya_poopkin
NEW 16.12.19 20:19 
в ответ Alexey Bandera 16.12.19 16:24

по чему вы не выбираете квартиры с нормальной вентиляцией ? вон нашёл как и в моей есть вентиляция в каждой комнате ,скорее всего и рекуператор работает и всегда свежий воздух и окна не надо открывать, пыль не летит

https://www.immobilienscout24.de/expose/114280999?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=/Suche/controller/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl=/Suche/de/bayern/muenchen/wohnung-mieten?numberofrooms%3D3.5-%26sorting%3D3&exposeId=114280999&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=bdf46c7b-a415-3ff6-8499-ba9f009d6eb3&searchType=district#/

cu stimă și respect
#92 
МагнОля постоялец21.01.20 22:55
NEW 21.01.20 22:55 
в ответ Alexey Bandera 16.12.19 16:24

Добрый вечер! Продолжение моей истории такое. Митерферайн больше чем на 10% квартплату не стали понижать, но это и не было нашей целью, они написали по поводу плесени ему, а он в ответ опять все обвинения на нас, и что плесени там совсем маленькое пятнышко, да и вообще он самый замечательный, письмо бредовое. Вообщем "нахлебавшись до сыта" всего этого, я обратилась к адвокату уже не из Митферайна, который начитавшись всей переписки посоветовал найти квартиру, с этим повезло нашла быстро и оформили все в течении 10 дней, адвокат написал кундигунг к 1му марта, обговорил с нашим Фермитером и тот был согласен на все условия, я к этому согласию относилась с подозрением, и вот через 2 дня "оно опять полилось", но я всего этого не касаюсь, все делает адвокат он только меня по телефону в известность ставит что и как. Новую квартиру сняли в Gesellschaft, в феврале получим ключи, времени на переезд будет достаточно. Этот случай с приватной квартирой научил меня многому, когда я сдам от нее ключи пожалуй я буду самой счастливой-именно так! Не все фермитеры такие, ни в коем случае не хочу никого обидеть, но в моем случае попалось вот такое Г. Продолжение следует... Впереди сдача квартиры и возврат кауциона.

П.С.Митерферайн, да наверное хорошо, но что-то все очень и очень вяло, переписка велась с июня месяца, сейчас конец января, а ветер как задувал в комнату так и задувает еще и присвистывает, повезло что нынче зима теплая.

#93 
Чёрный Ангел патриот22.01.20 01:12
Чёрный Ангел
NEW 22.01.20 01:12 
в ответ МагнОля 21.01.20 22:55

на передачу квартиры даже самые крохотные пятна плесени убрать и закрасить, чтоб не дай бог нашел, потом обязательно протокол чтобы подписал, что все ок. А то будете долго за кауционом ходить.

#94 
МагнОля постоялец22.01.20 06:21
NEW 22.01.20 06:21 
в ответ Чёрный Ангел 22.01.20 01:12

Спасибо большое, так и сделаем. Если будут еще советы с удовольствием приму во внимание.

#95 
AlexM77 патриот22.01.20 07:35
AlexM77
NEW 22.01.20 07:35 
в ответ МагнОля 21.01.20 22:55

Если Вы полагаете что гезельшафты корректнее привата, то Вы сильно ошибаетесь.

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#96 
Marusja_2010 свой человек22.01.20 12:22
Marusja_2010
NEW 22.01.20 12:22 
в ответ МагнОля 22.01.20 06:21

в митерферайне, должна быть возможность взять человека на сдачу квартиры, возьмите как не заинтересованого свидетеля. Может пару тугриков будет стлить, но хоть кайцион получите назад.

#97 
МагнОля постоялец22.01.20 13:02
NEW 22.01.20 13:02 
в ответ AlexM77 22.01.20 07:35

У нас ужу был опыт проживания в квартирах от Gesellschaft, поэтому мне есть уже с чем сравнивать, поверьте хуже чем сейчас не было

#98 
Ауслендер коренной житель22.01.20 13:05
Ауслендер
NEW 22.01.20 13:05 
в ответ МагнОля 22.01.20 13:02

так и частники друг на друга не похожи

#99 
МагнОля постоялец22.01.20 13:12
22.01.20 13:12 
в ответ Marusja_2010 22.01.20 12:22

Спасибо, учтём ваш совет, а как это не заинтересованное лицо может называться, сообразить просто не могу

1 2 3 4 5 6 все