Deutsch

Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?

38584   32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 все
Фёдор95 местный житель23.11.19 17:19
NEW 23.11.19 17:19 
в ответ 12abc34 23.11.19 16:02
И по сварке у людей в форуме Умелые руки много вопросов. Сварщик мог бы там полезные советы людям приносить.

А что там писать? Берешь электрод и варишь. Самое главное на сварку без маски не смотреть а то можно галюцинации поймать и всякую чушь на форуме строчить)

  Kobb коренной житель23.11.19 17:22
NEW 23.11.19 17:22 
в ответ Фёдор95 23.11.19 17:19
Самое главное на сварку без маски не смотреть а то можно галюцинации поймать

После таких заявлений в магазинах раскупили все сварочные аппараты

Фёдор95 местный житель23.11.19 17:23
NEW 23.11.19 17:23 
в ответ walja 23.11.19 16:54
А можно все числа к этому? Дом стоил столько, я плачу столько лет, собираюсь столько платить, за этот период времени цена дома поднялась на столько. Вы мне пару чисел как кость собаке бросаете. Я не могу из них никаких выводов для себя сделать

Вам нужно примерно к пенсии выплатить порядка миллиона евро. Это за ту квартиру речь идёт. Сколько вам до пенсии? Деньги делим на время и вот вам месячные выплаты. Чудес халявных не бывает. Кстати там ещё Nebenkosten und Hausgeld noch dazu. Ещё 400 - 500 Евро можно приплюсовать к кредиту.

Фёдор95 местный житель23.11.19 17:24
NEW 23.11.19 17:24 
в ответ Kobb 23.11.19 17:22
После таких заявлений в магазинах раскупили все сварочные аппараты

Все вокруг с ума сошли что ли?

koi19 прохожий23.11.19 19:41
koi19
23.11.19 19:41 
в ответ Фёдор95 23.11.19 17:24

Санта, ты как всегда не о чём.

Теорию освоил неплохо, только ты как теоретикиком был, так им и останешься.

Вспомни правило любой специальности, когда устраиваешься на работу, первым что тебе говорят, забудь то, чему тебя учили))


ПыСы: адекватный человек не будет прятаться под разными никами. Раз ты их меняешь как перчатки, значит грош цена твоим высказываниям. Просьба не отвечать, пройди мимо, фюр имма

*ell* патриот23.11.19 20:05
*ell*
NEW 23.11.19 20:05 
в ответ koi19 23.11.19 19:41

Так не все же именно прячутся. Иногда просто основной ник в длительном бане. Я тоже так делала пару раз.смущ

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
Stan77 постоялец23.11.19 20:26
Stan77
NEW 23.11.19 20:26 
в ответ Фёдор95 23.11.19 15:25, Последний раз изменено 23.11.19 20:39 (Stan77)

А, ну так бы и сказали, что это Вы - умный, а мы - дураки. Потому что не лезем в кредит-рэхнер по каждому вопросу в середине ветки любого форума 😁

Я-то думал, Вы со Спинозой знакомства водили, потому и заинтересовался. А это Вы сами - такой умный!

Вале "это" - точно не поможет. Иначе таких бы вопросов у нее не возникало. А кому-то, могло бы и помочь, как информация о одном из вариантов развития ситуации.


Stan77 постоялец23.11.19 20:30
Stan77
NEW 23.11.19 20:30 
в ответ konotopka 23.11.19 15:22, Последний раз изменено 23.11.19 20:39 (Stan77)
Ещё один вариант вложения денег- это монеты из драгметаллов.

Отец всю жизнь монеты собирал. Советские, и не очень.

Хранится у родственников коллекция. Что она сейчас стоит, и кому нужна? Драгметаллов там, конечно, мало (немного царского периода).

Не, ну как минимум, как лом драгметалов, на вес, Вы ее конечно всегда продать сможете.

Но, я бы не связывался.

Предмет сомнительного спроса.

Помню по телеку передачу про старьевщиков. Там одна семья Микки-Маусов собирала. Там, редкие экземпляры, футболки, аксесуары. Думали, загнать фанатам за 200.000 коллекцию.

1000 с чем-то всего выручили, с большим скрипом.

koi19 прохожий23.11.19 20:39
koi19
NEW 23.11.19 20:39 
в ответ *ell* 23.11.19 20:05

Вот от кого, а от вас (можно на ты?) такого не ожидал))

  12abc34 местный житель23.11.19 20:55
NEW 23.11.19 20:55 
в ответ Фёдор95 23.11.19 17:19
А что там писать? Берешь электрод и варишь. Самое главное на сварку без маски не смотреть а то можно галюцинации поймать и всякую чушь на форуме строчить)

Так вот в чём причина Вашей чуши и галлюцинаций. Меняйте маску.

  konotopka коренной житель23.11.19 21:12
NEW 23.11.19 21:12 
в ответ Stan77 23.11.19 20:30

Ну Вы и сравнили Микки-Маусов с золотом. И потом коллекционеры не всё подряд скупают, в этом действительно нужно уметь разбираться. Я не умею. Это муж уже лет 25 в этой теме. Но ещё ничего не продал, т.к. всё, что купил, только выросло в цене и дальше растёт.


Я думаю, лучше всего зарабатывать на том, к чему лежит душа. Я тут пока только набираюсь идей с недвижимостью. Отпугивают истории с митерами. Тут уж хоть бы научиться сдавать то, что уже есть, без приключений...


dazan патриот23.11.19 21:17
NEW 23.11.19 21:17 
в ответ konotopka 23.11.19 21:12
Тут уж хоть бы научиться сдавать то, что уже есть, без приключений...

Этому не возможно научиться, ибо зависит от везения и случайностей.

Можно только минимализировать риски, как это делают форумские акулы в Берлине, Мухине и других местах.

  konotopka коренной житель23.11.19 21:25
NEW 23.11.19 21:25 
в ответ dazan 23.11.19 21:17

Ну многому я тут всё же научилась. Хотя бы как выйти из передряг с митерами с наименьшими потерями, как отвоевать кауцион, как выселить неадекват. Всё с помощью ЖиНхахаflower.

Фёдор95 местный житель23.11.19 21:27
NEW 23.11.19 21:27 
в ответ Stan77 23.11.19 20:26
А, ну так бы и сказали, что это Вы - умный, а мы - дураки

Ну да.

Потому что не лезем в кредит-рэхнер

А вот надо было. Иначе на что опираться, на бред?

Фёдор95 местный житель23.11.19 21:28
NEW 23.11.19 21:28 
в ответ 12abc34 23.11.19 20:55
Так вот в чём причина Вашей чуши и галлюцинаций. Меняйте маску.

А в чем собственно чушь и галлюцинации, поясните пожалуйста.

Tasu старожил23.11.19 22:27
Tasu
NEW 23.11.19 22:27 
в ответ walja 23.11.19 13:53

walja, я расскажу вам о своем опыте - может быть вам поможет.


1. Свой первый дом я купила, потому что я в него влюбилась. Конечно, я долго сидела-просчитывала в Exel справлюсь/не справлюсь.

Вложение оказалось очень оправданным - митер с первого этажа практически выплачивал кредит. Деньги копились.


2. Я возомнила себя асом недвижимости и купила еще один дом на сдачу (5 квартир). Фермитер из меня никудышный. Идея провалилась с треском - рада была, что от дома избавилась.


3. В итоге я продала и свой первый дом (в Кемнитце, за тройную цену), и купила квартиру в Ростоке. Квартира с вашими картинками и рядом не стояла. Но МЕНЯ она совершенно устраивает. Ну и долгов у меня нет.


Конечно, я тоже много спрашивала здесь на форуме и благодарна всем за советы.

А теперь попробую вам посоветовать.

Ну самое первое - EXEL Tabelle это наше все. Ни одного шага без тщательных расчетов.

Второе - я не стала бы покупать такую шикарную дорогую квартиру (мне она, кстати, вообще не понравилась), я бы искала что-то поскромнее. Ну то есть мне не нравится миту платить - лучше уж банку. Но это должны быть сопоставимые суммы.


Ну и последнее - все мы разные, и я тяжесть долга ощущаю физически. А у меня была коллега, которая купила дом и сделала выплаты по кредиту минимальными.

- А пусть наследники от наследства отказываюся, - сказала она, - Зато мы с мужем поживем хорошо!


А мы же не знаем - какой вы человек. Хочется ли вам с долгами жить, или главное - сегодня хорошо.

Поэтому решайте сами, и - EXEL, EXEL, EXEL вам в помощь!

Люблю поспать - в моих снах нет войны...
Robax знакомое лицо24.11.19 08:52
Robax
NEW 24.11.19 08:52 
в ответ Tasu 23.11.19 22:27, Последний раз изменено 24.11.19 08:53 (Robax)

Очень важный аспект затронули. Думаю, нужно обладать большими артистическими талантами, чтобы не думать о долгах. Актеры могут очень легко переключатся и вытеснять из головы любые неприятные мысли. В реальности, этот постоянный стресс, не только укорачивает жизнь но и резко снижает ее качество.

Психология: как влияет на человека жизнь в кредит?


Ну и последнее - все мы разные, и я тяжесть долга ощущаю физически. А у меня была коллега, которая купила дом и сделала выплаты по кредиту минимальными.

- А пусть наследники от наследства отказываюся, - сказала она, - Зато мы с мужем поживем хорошо!
The World Is Not Enough
*ell* патриот24.11.19 09:09
*ell*
NEW 24.11.19 09:09 
в ответ Tasu 23.11.19 22:27, Последний раз изменено 24.11.19 09:10 (*ell*)

Добавлю ещё, что кроме простых расчётов, нужно учитывать разные непредвиденные ситуации. Особенно если объект для сдачи в аренду.


В теории может оказаться одно, а на практике другое. Ну, к примеру, посчитал, что покупаешь объект, два месяца на ремонт, а потом мита пошла. А на практике потом, рабочих сразу не нашёл или нашёл, но плохих, которые всё испоганили и кучу денеХ загребли, потом ещё переделывать и ещё денеХ надо, а там уже и целый год квартира пустая простояла, а кредит идёt. И т.д. и т.п. Короче говоря, к табличке екселя, надо ещё запас "на всякий случай".

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
AlexM77 патриот24.11.19 09:13
AlexM77
NEW 24.11.19 09:13 
в ответ Robax 24.11.19 08:52

Пральна, нефик лезть куда не соображаешь, сначала нас было двое, кто соображал что долги лучше не выплачивать, я и Бигмакс, потом Сергей с Митей присоединились. Рынок конечно отторгнет чуждые элементы, вобщем лезте в гешефт, потом кто-нить потолковее подешевле перекупит.

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
*ell* патриот24.11.19 09:31
*ell*
NEW 24.11.19 09:31 
в ответ koi19 23.11.19 20:39

Ну основной ник был забанен на пару недель, а поучаствовать хотелос' улыб


Но это за 15 лет может раза 2 было.


На ты тоже можно.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!