Deutsch

Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?

38584   31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 все
walja старожил23.11.19 13:53
walja
NEW 23.11.19 13:53 
в ответ Kobb 23.11.19 13:43

Так об этом и вся тема, что делать? Какие стратегии и что выгоднее.

chlodwig старожил23.11.19 13:58
NEW 23.11.19 13:58 
в ответ Фёдор95 23.11.19 12:56
Если проценты поднимут до 3-4 то совсем не глупо тем более на такой длительный срок.

Для того чтобы проценты поднялись до 3-4, необходимо чтобы экономика росла на 6-8 процентов в год.

Что тогда произойдёт с зарплатами, миттами и стоимостью недвижимости одному богу известно.

Ага.

  васисуалий12 старожил23.11.19 14:00
NEW 23.11.19 14:00 
в ответ Kobb 23.11.19 13:43

На последнего.

С удовольствием прочитал ветку. интересно. У меня есть предложение упростить процесс выяснения, что выгоднее снимать или покупать через банк. зайти с другой стороны.

При нормальных митерах (не сбежавших, не платящих) имеет сдавун какую то прибыль до налога? Обычно имеет. Хоть 2% а то и 8%. С учетом подорожания стоимости все 10%, а такие умные как берлиже и все 30% Вот и значит если прибыль есть, значит настолько же процентов и выгоднее купить, чем снимать. Логично?

вредная дифчонка simplesmente complicada23.11.19 14:03
вредная дифчонка
NEW 23.11.19 14:03 
в ответ walja 23.11.19 13:32

Хммм... Это прям у Кёльн-вест станции у ж/д путей? На Venloer str??? И танцульки под носом??? Вам действительно такое нравится?

Эта квартира состоит из лестниц и коридоров. Очень сомнительное вложенное денег.

Нет, не покупайте пока ничего. Только деньги на ветер.

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
walja старожил23.11.19 14:12
walja
NEW 23.11.19 14:12 
в ответ вредная дифчонка 23.11.19 14:03

Это единственное подходящее по м2 в 2 км округе. В том и проблема что для себя купить мы не найдём там где живём.

chlodwig старожил23.11.19 14:31
NEW 23.11.19 14:31 
в ответ walja 23.11.19 14:12

Полгода назад на аахенерстрассе прямо на Рудольфплатц продавалась в альтбау 4ком. За 790.

Если вы хотите купить, то надо мониторить ежедневно.

Но вначале понять как это работает .

Stan77 постоялец23.11.19 14:35
Stan77
NEW 23.11.19 14:35 
в ответ СуперМитя 23.11.19 13:15
За 30 лет и в дом вложить придётся. И не мал

Да. Если хлам купить. Если хорошую квартиру в хорошем деме, то речь о небольшом рюклаге в небенкостенах.

К тому же, в данной цене есть земля - и она не протрётся. А с самим домом, можно, конечно, попасть, но у меня, например, рюклаги - копейки.

Stan77 постоялец23.11.19 14:49
Stan77
23.11.19 14:49 
в ответ Фёдор95 23.11.19 12:50, Последний раз изменено 23.11.19 20:09 (Stan77)
Вале объяснить толком не могут покупать или не покупать

Читайте внимательно. Я ответил: не покупать. Эту квартиру ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ. Куда уж прямее.

Но когда она на этот форум, через 20 лет прийдет, с претензией, что ее отговорили покупать В ПРИНЦИПЕ... То, это - не я (умывает руки). Я ее к Вам тогда переадресую😁 Будете за ее судьбу в ответе.

Я знаю две таких семьи, которые уже по 27 лет "на чемоданах" сидят. Всё думали, что "может переедут". И за это время фермитеру уже много больше той, начальной (30-лет-назадней) цены той самой квартиры выплатили. А теперь - и денег особо нет, и кредит уже поздно брать.

Понимаете ли как планируют своё будущее умные?

А Вам-то уж это откуда знать? 🙂

  konotopka коренной житель23.11.19 15:22
NEW 23.11.19 15:22 
в ответ Kobb 23.11.19 13:43

Ещё один вариант вложения денег- это монеты из драгметаллов. Мой муж этим занимается, у него очень приличная коллекция. Он не для заработка, а как хобби. Но ведёт таблицы из года в год, почём купил и насколько из года в год выросла цена. Но конечно нужно в этом уметь разбираться. Но мне кажется, в эту тему вникнуть проще, чем в недвижимость. Например если собираешь серию монет, с последней монетой цена всей серии уже значительно выше, чем то, что ты за них в сумме заплатил. Как пример, одну из последних своих серий муж дособрал. Сказал, что серия ему из года в год в розницу обошлась в восемь тысяч, а сейчас всей серией они минимум 11к стОят. Мне это самой стало интересно, немного малышня подрастёт, тоже планирую заняться. Всё же нужно время , чтобы отслеживать новинки, сравнивать.

Фёдор95 местный житель23.11.19 15:25
NEW 23.11.19 15:25 
в ответ Stan77 23.11.19 14:49
Читайте внимательно. Я ответил: не покупать. Эту квартиру ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ. Куда уж прямее.

А если у неё есть необходимая сумма и самое главное желание тогда почему нет? Ведь хата подорожает к гадалке не ходи.

Вам-то уж это откуда знать? 🙂

Потому что я один смог то чего вы не смогли - сколько это будет конкретно стоить. А вы только сопли тут жевали несколько дней...

знаю две таких семьи, которые уже по 27 лет "на чемоданах" сидят. Всё думали, что "может переедут". И за это время фермитеру уже много больше той, начальной (30-лет-назадней) цены той самой квартиры выплатили.

То что я знаю так вообще огонь. Будем кидаться примерами кто больше видел? А смысл, Вале это точно поможет?

Да ..... откуда вам знать как думают умные...

chlodwig старожил23.11.19 15:47
NEW 23.11.19 15:47 
в ответ Фёдор95 23.11.19 15:25
То что я знаю так вообще огонь. Будем кидаться примерами кто больше видел? А смысл, Вале это точно поможет?


Ты хотел поговорить о горнолыжке ?

Сейчас открыт один топик в Путешествиях, а другой в Спорте.

Заходи, делись огненными знаниями. Чоуж.

  12abc34 местный житель23.11.19 16:02
NEW 23.11.19 16:02 
в ответ chlodwig 23.11.19 15:47

И по сварке у людей в форуме Умелые руки много вопросов. Сварщик мог бы там полезные советы людям приносить.

Robax знакомое лицо23.11.19 16:22
Robax
NEW 23.11.19 16:22 
в ответ 12abc34 23.11.19 16:02, Последний раз изменено 23.11.19 16:29 (Robax)

Интересную статью прочитал, автор считает, что где-то через год все начнется и глядишь в России придется что-нибудь покупать. Правда плохо себе представляю что такое " Это может быть очень неприятный кризис, о его последствиях лучше не думать." в случае Германии. Покупка тут дорогой недвижимости достаточно обязывающее мероприятие так как банк не волнует сколько будет стоить дом на рынке, это не США, где отдал ключи и свободен.При неопределенность, я бы брал жилье проходящее по соц. нормам, тогда есть шанс что jobcenter будет его оплачивать в случае форс-мажора. А вообще самая лучшая стратегия это не ложить все яйца а одну корзину. Часть в недвижимость, депозиты в разных валютах, часть в акции, золото, ну и самое главное - в себя и жить здесь и сейчас:)


https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/386479-budet-ne...

The World Is Not Enough
  Kobb коренной житель23.11.19 16:32
NEW 23.11.19 16:32 
в ответ walja 23.11.19 13:53
Так об этом и вся тема, что делать? Какие стратегии и что выгоднее.

Выгодно как минимум купить и зафиксировать цену недвиги, паралельно экономя на аренде. А дальше уже можно смотреть, что выгоднее - зондертилгунги платить или куда то вкладывать излишки в другие темы с большей отдачей.


walja старожил23.11.19 16:35
walja
NEW 23.11.19 16:35 
в ответ Kobb 23.11.19 16:32
, паралельно экономя на аренде.


Вот этот момент до меня не доходит. Можно на пальцах для самых тупых

  Kobb коренной житель23.11.19 16:38
NEW 23.11.19 16:38 
в ответ walja 23.11.19 16:35

поясняю - если бы я снимал ту хату, которую я себе купил - я бы платил 1200 евро в месяц. А так я плачу только процент банку 300. А свободные 900 я могу в теже акции вливать

dazan патриот23.11.19 16:50
NEW 23.11.19 16:50 
в ответ walja 23.11.19 13:32
Место хорошее

Серьезно? Этот турчатник-арабятник считается в Кельне хорошим местом?

walja старожил23.11.19 16:54
walja
NEW 23.11.19 16:54 
в ответ Kobb 23.11.19 16:38

А можно все числа к этому? Дом стоил столько, я плачу столько лет, собираюсь столько платить, за этот период времени цена дома поднялась на столько. Вы мне пару чисел как кость собаке бросаете. Я не могу из них никаких выводов для себя сделать

  Kobb коренной житель23.11.19 17:16
NEW 23.11.19 17:16 
в ответ walja 23.11.19 16:54

А зачем вам это? Тут же все просто - процент 300, аренда 1200. 900 разница в карман. И если вы это не понимаете - то у вас проблема.

Фёдор95 местный житель23.11.19 17:17
NEW 23.11.19 17:17 
в ответ chlodwig 23.11.19 15:47
Ты хотел поговорить о горнолыжке ?

Нет. С чего ты взял?