Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?
Да хотя бы было бы что покупать. А так то, ага, спасибо, это шутка такая?: "
Даже если у тебя ничего в остатке не осталось"
ради разницы в сотни-2 в месяц 20 лет жить в страхе, в несвободе, чтоб потом, оказаться под старость лет на улице с 0 в кармане и искать, где бы поселиться из того, что останется к тому времени не занято разросшейся толпой причем на новый митфертраг, который как новому митеру будет на те же (а то и болше) пару сотен больше?? Да ещё и худшими шансами выбрать то, чего бы хотелось.
Тогда уж лучше уже сейчас, имея хороший бонитет и привлекательность для фермитра окопаться в симпатичной квартире; в которой было бы уютно встретить старость с полным пансионом и сервисом от фермитера:)), без головняка в виде ремонтов, санирунгов, модернизирунгов и пр.и др.и войн с фервальтунгом на старости то лет. Т.е. вы получили навар с яиц, вернее даже его не получили, просто отодвинули решение "квартирного вопроса на старость" на 20 лет.
По факту вы просто проснимали эту квартиру 20 лет и всё, только не у фермитера, а у банка. И смысл всей этой вашей схемы ради того, чтобы платить "миту" на 200 евро в месяц дешевле?
Мало того, как показала цифрами Валюша, равнозначные варианты (при прочих равных) бывают лишь в теории, т.е. это только чисто теоретичеси, что квартира по стоимости должна быть эквивалкетна мите за н-ное количество лет. А в реале одну и ту же квартиру на снять и купить невозможно и более менее равнозначные варианты могут очень сильно отличаться по цене, так что если квартира на купить стоит столько, сколько за соответствующую наиболее подходящую в сьём за 70 лет аренды столько заплатишь, то эта ваша модель насчет в 2 раза дешевле жить 20 лет - шита белыми нитками, даже очень белыми:)). За 20 лет проплатить так, чтоб в 2 раза дешевле были расходы в месяц можно будет только так, что потом ещё одну такую же стоимость должен останешься и эти помесячные экономии накроются и даже перекроются медным тазом. Ну как хобби или азартная игра - я это ещё понимаю (пари держать выйдешь из этой игры с плюсом, с минусом или с нулём:))) а так? в чём прикол?
Ну и опять же таки эта экономия (если она и правда будет) тоже имеет свою цену - риски (потери работы, трудоспособности), изменение семейных обстоятельств - развод, раздел имущества, необходимость смены места проживания из-за работы и многое другое, риски связанные с самим жильем, динамикой изменения его стоимости (может там неподалеку хайм поставят и не то что порожание, а как бы цена еще и не просела). .
Просто ещё надо смотреть какова цена вопроса, ради какой суммы "экономии" все эти танцы с бубнами. И соразмерность величины экономи с возможными рисками и потерями в другом. Ну и разумеется, индивидуальные обстоятоятьства и исходные данные (возраст, профессия, насколько привязан к месту).
Я еще понимаю, если снять подходящее нет предложений, но есть то, где хотел бы жить на купить, тогда понимаю еще эти финты ушами, вместо аренды у фермитера сделать аренду у банка. А если всё наоборот? И как раз купить хрен найдешь, а снять - полно и запросто. Или как у Валюши цены на купить не сопоставимы с ценам на снять. Или аренда такая недорогая, что вся цена вопроса не ст0ит всех этих напряжений и рисков.
Причем, это ещё у вас перед глазами примеры тех, кто покупал 20 лет назад, когда цены хорошо подскочили из-за перехода с марок на евро, да и кризис 2008, когда низкие цены были. А если это сейчас начинать, еще не факт, что из этой вашей схемы как бы ещё банку должным не остаться.
Оно хорошо рассуждать на тему уже свершившегося, а так известно то всё ведь только постфактум.
Там такая же аналогия, как и с машинами. Может быть совсем по дате выпуска новая машина, но из-за плохой эксплуатации уже ушатанная в шротт. А может машина уже не очень новая на бумаге, но очень хороший был уход и состояние ещё довольно приличное и приятное для дальнейшей эксплуатации.
Как Вы себе представляете это на практике? Во сегодня вы пошли на огород, выкопали брусочек или бабушкину золотую челюсть и куда с этим? В ломбард?
Или вы думаете в любые времена и эконом. Ситуации в вашей городишке будет пункт приема золота по хорошей цене?
Сегодня куда бы Вы пошли и сколько бы получили за грамм?
А в реале то, я уже 150 раз говорила, что предложений квартир на сдачу в 4-5 раз больше, чем на купить.
как надоели Ваши псевдонаучномудрое марание форума. Я вам уже не РАЗ пИсал, что это не так! ошибаетесь Вы , понимаете ОШИБАЕТЕСъ !
На миту недвиги, например, в Мюнхене в 2 раза меньше , чем на продажу. И по всей Германии тоже НЕ ТАК.
Я знаю , это Ваша метода такая: ввязываться в незнакомую материю, чтоб заполучить информацию. Но если не разбираетесь , не обязательно умняк постоянно накатывать.