Deutsch

Eigenbedarf - квартира для жены?

1404  1 2 все
Svinia завсегдатай01.11.19 11:35
01.11.19 11:35 

Скажите пожалуйста, кто сталкивался,

может ли причиной Eigenbedarf'a стать необходимость кундиговать жильца (живет 4 года, 25 лет, немец, один, здоровый) поскольку нужна квартира жене, в том числе как мастерская (это лучше не указывать, думаю).


Есть квартира собственная где мы живем, но поскольку оба работают из дома, то жить в 40м2 нереально.


Можно ли составить причину так, или суд это засмеет, и лучше писать, что квартира нужна маме жены (и соответственно селить ее туда на год).


Я конечно постараюсь договориться без всяких судов и поехать сегодня предложить денег (но не очень много, найдет с митбремсе за столько же) и оплатить переезд, но мало ли, что взбредет жильцу в голову.

#1 
berlije патриот01.11.19 12:06
berlije
NEW 01.11.19 12:06 
в ответ Svinia 01.11.19 11:35

Если мама жены арендует, то лучше маму. А если хотите жену, то поставьте на гетреннт и выселяйте с бумажкой о гетреннт. про мастерскую не надо.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#2 
ryba solotaja коренной житель01.11.19 12:13
ryba solotaja
NEW 01.11.19 12:13 
в ответ berlije 01.11.19 12:06

а что надо обязательно с айгенебедарф выселять ?

может он и так съедет?

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#3 
berlije патриот01.11.19 12:22
berlije
NEW 01.11.19 12:22 
в ответ ryba solotaja 01.11.19 12:13, Последний раз изменено 01.11.19 12:22 (berlije)

Если в Берлине то палкой не выгонишь. Потом ещё на суд оспорит. Скажет: сначала просто хотел меня выселить дороже пересдать, рассказывал мне это, деньги предлагал, потом жену придумал! Суд на стороне съёмщиков у нас.

Надо продумать легенду сразу и гнуть свою линию. Ну и с женой не как влюблённые голубки его посещать.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#4 
*ell* патриот01.11.19 12:38
*ell*
NEW 01.11.19 12:38 
в ответ berlije 01.11.19 12:22
Ну и с женой не как влюблённые голубки его посещать.

Генау! Жене тенями синяк под глазом нарисовать, себе пару царапин поперёк лица.улыб

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#5 
kriptograf патриот01.11.19 13:58
kriptograf
NEW 01.11.19 13:58 
в ответ berlije 01.11.19 12:06
Если мама жены арендует, то лучше маму.

Ага, а судья возьмет и скажет, пусть и дальше арендует...

#6 
Svinia завсегдатай01.11.19 14:18
NEW 01.11.19 14:18 
в ответ berlije 01.11.19 12:06

спасибо большое!


тут есть пара уточнений правда (скорее всего не в мою пользу):


1) мама жены (будущей, см. 2) пока что на алг, квартиру ей снимает государство. можно ли сказать что я готов оплатить ей жилье сам, поскольку имею маленькую квартиру? тем более это так и есть, и более того, за год она работу найдет и сможет или платить, или переехать куда-то еще.

Других прямых родственников в Германии нет.


2) официально мы вступаем в брак только через неделю (до этого жили вместе), так что тут не сработает боюсь. Суд скажет «вы уж определитесь: любите друг друга или готовы убить». Или что подразумевает собой гетреннт?

3) есть еще третий вариант - сдать собственную квартиру где сейчас живу (на 3 года, к примеру, с указанием необходимости реновации), и из состояния собственника нескольких квартир, которые все сданы, сказать, что нуждаюсь теперь в одной для себя (например, полгода спустя), и выбрал самую малую и скромную по площади, поскольку все сданы



#7 
berlije патриот01.11.19 14:38
berlije
NEW 01.11.19 14:38 
в ответ kriptograf 01.11.19 13:58, Последний раз изменено 01.11.19 14:39 (berlije)
Ага, а судья возьмет и скажет, пусть и дальше арендует...

Нет. Про маму так не скажет. Про двоюродную кузину скажет.

КОнечно еще вопрос, что там за мама. Может там 5 этаж без лифта, а мама на инв.коляске 80 лет. Или хата 4-х комнатная, а мама одна.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#8 
berlije патриот01.11.19 14:43
berlije
NEW 01.11.19 14:43 
в ответ Svinia 01.11.19 14:18, Последний раз изменено 01.11.19 14:44 (berlije)

1) Вы точно так же будуете сдавать маме. Айгенбедарф для мамы не запрещает извлечение прибыли. АЛГ с вашей историей вообще никак не влияет.

Так же выселяют по айгенбедарфу, если хата нужна работнику личной фирмы. Это же не значит, что он будет там бесплатно жить.

2) Версия "жена" отпадает. И мама жены тоже отпадает. Сначала женитесь. Пока еще мама жены выглядит хуже, чем троюродная племянница.

3) Вы сйчас в собственност или в сьеме живете?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#9 
4 Elemente постоялец01.11.19 14:44
4 Elemente
NEW 01.11.19 14:44 
в ответ Svinia 01.11.19 14:18

1)- алг свекрови и вашу квартиру оплатит. Зачем сложности. Главное обосновать почему ей именно эта квартира нужна.

Этаж, местнось, аптека внизу и т. д.

2)- успели купить до женитьбы уже хорошо.

3) многоходовочка. Чем длиннее путь, тем выше вероятность споткнуться.


#10 
Svinia завсегдатай01.11.19 15:16
NEW 01.11.19 15:16 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 14:44
1)- алг свекрови и вашу квартиру оплатит. Зачем сложности. Главное обосновать почему ей именно эта квартира нужна.

Свекрови 50 всего, так что тут тоже особо не обоснуешь, что ей какие-то специальные нужны вещи. Первый этаж, 36м2 - маленькая, для одного, в центре, все рядом. Только если так.


2)- успели купить до женитьбы уже хорошо.


Почему? в плане, что жена не отберет при разводе?:) (не, я ей доверяю)) или как-то с айгенбедарфом поможет?

#11 
4 Elemente постоялец01.11.19 15:21
4 Elemente
NEW 01.11.19 15:21 
в ответ Svinia 01.11.19 15:16

Ну так и заселяйте туда мамо если она не против. Митфертраг нарисуйте для джобцентра и меньше на 10€ от актуальной миты чтобы Eigenbedarf прошёл и всем счастье.

Никто за вашей квартирой лучше не присмотрит чем близкие люди.

Найдёт работу, купите ещё одну квартиру в нужном ей месте.

#12 
Svinia завсегдатай01.11.19 15:22
NEW 01.11.19 15:22 
в ответ berlije 01.11.19 14:43

1)

Так же выселяют по айгенбедарфу, если хата нужна работнику личной фирмы. Это же не значит, что он будет там бесплатно жить.

Фирма есть (активная в Эстонии, но клиенты есть и немецкие - это считается? или компания должна быть исключительно UG / GmbH?). Работник есть, который ищет жилье. Не знал, что он подпадает под этот закон.

2) Версия "жена" отпадает. И мама жены тоже отпадает. Сначала женитесь. Пока еще мама жены выглядит хуже, чем троюродная племянница.


Так мы вот, в ноябре, потому и спросил.


Вы сйчас в собственност или в сьеме живете

Заанмельдован в собственной, но снимаю еще одну (не успел съехать пока, и скорее всего оставлю под офис - она в самом центре, у александрплатц и в ней удобно всем работать). Как бы сижу на двух стульях, пока прояснится с митбремсой. Поэтому можно принять решение в зависимости от того как лучше для бедарфа. В съемной есть несколько комнат, могу и жить, и работать, а свою сдать (при необходимости).


#13 
4 Elemente постоялец01.11.19 15:23
4 Elemente
NEW 01.11.19 15:23 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 15:21

И у 50-летних болят ноги и одышка.

Для любимой свекрови специально на первом этаже искали.

#14 
dazan патриот01.11.19 15:24
dazan
NEW 01.11.19 15:24 
в ответ Svinia 01.11.19 15:16
или как-то с айгенбедарфом поможет?

Поможет. Ни один судья не подумает, что чел специально женился ради айгенбедарф.

Но с тещей проблема. Конечно, 50 лет, это уже очень много, практически старушка, обязательно нужен первый этаж или лифт,

но на пфлегефал это еще не тянет.

#15 
4 Elemente постоялец01.11.19 15:28
4 Elemente
NEW 01.11.19 15:28 
в ответ berlije 01.11.19 14:43
И мама жены тоже отпадает. Сначала женитесь

Вроде на следующей неделе жениться собирается.

Если квартира свежекупленная то пока в грундбух занесут уже и детей сделают.

ТС, не ошибитесь, Eigenbedarf можете делать когда полноправным собственником станете.

#16 
4 Elemente постоялец01.11.19 15:39
4 Elemente
NEW 01.11.19 15:39 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 15:28

Кстати про Mietbremse, Там ещё какие-то ограничения на Eigenbedarf планировались.

Осталось или убрали?

#17 
dazan патриот01.11.19 16:53
dazan
NEW 01.11.19 16:53 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 15:39

имхо, в Берлине айгенбедарф и до этого нелегко было продавливать, если до суда доходило.

#18 
NachDeutschland коренной житель01.11.19 17:30
NachDeutschland
NEW 01.11.19 17:30 
в ответ Svinia 01.11.19 11:35, Последний раз изменено 01.11.19 17:38 (NachDeutschland)

Вы меня, конечно, извините, но по соседней теме у меня сложилось впечатление, что у вас в настоящий момент очень хорошо с финансами, настолько, что для вас не должно стать проблемой купить или снять жилье в 100квм, сдав текущее в 40квм. Зачем кроежопить-то?

У нас сейчас те же 100кв внутренней площади с двумя детьми, и это впритык с работой из дома. Рабочий уголок (столы, компы, МФУ, тумбочки с бумагами) занимает треть гостиной, и это нам не нужна мастерская... А на двоих в трешке в одной из комнат можно сделать отличную мастерскую.

Что совой об пень, что пнём об сову.
#19 
*ell* патриот02.11.19 08:54
*ell*
NEW 02.11.19 08:54 
в ответ NachDeutschland 01.11.19 17:30, Последний раз изменено 02.11.19 08:55 (*ell*)

Мухи отдельно, котлеты отдельно.


Если Вы читали соседние темы, то возможно заметили, что на берлинских "сдавал" надвигается жЫрная задница и тем большее давление срочно и любыми способами выводить свою недвигу из убыточных договоров. Цель - освободить квартиру, а расторжение для айгенбедарфа - способ.


А потом и себе 200кв и свекрови 100кв подобрать можно. Освобождённая от потенциально убыточного договора мелкая квартира этому не мешает, а скорее даже способствует.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#20 
1 2 все