Eigenbedarf - квартира для жены?
Скажите пожалуйста, кто сталкивался,
может ли причиной Eigenbedarf'a стать необходимость кундиговать жильца (живет 4 года, 25 лет, немец, один, здоровый) поскольку нужна квартира жене, в том числе как мастерская (это лучше не указывать, думаю).
Есть квартира собственная где мы живем, но поскольку оба работают из дома, то жить в 40м2 нереально.
Можно ли составить причину так, или суд это засмеет, и лучше писать, что квартира нужна маме жены (и соответственно селить ее туда на год).
Я конечно постараюсь договориться без всяких судов и поехать сегодня предложить денег (но не очень много, найдет с митбремсе за столько же) и оплатить переезд, но мало ли, что взбредет жильцу в голову.
Если в Берлине то палкой не выгонишь. Потом ещё на суд оспорит. Скажет: сначала просто хотел меня выселить дороже пересдать, рассказывал мне это, деньги предлагал, потом жену придумал! Суд на стороне съёмщиков у нас.
Надо продумать легенду сразу и гнуть свою линию. Ну и с женой не как влюблённые голубки его посещать.
Ну и с женой не как влюблённые голубки его посещать.
Генау! Жене тенями синяк под глазом нарисовать, себе пару царапин поперёк лица.
спасибо большое!
тут есть пара уточнений правда (скорее всего не в мою пользу):
1) мама жены (будущей, см. 2) пока что на алг, квартиру ей снимает государство. можно ли сказать что я готов оплатить ей жилье сам, поскольку имею маленькую квартиру? тем более это так и есть, и более того, за год она работу найдет и сможет или платить, или переехать куда-то еще.
Других прямых родственников в Германии нет.
2) официально мы вступаем в брак только через неделю (до этого жили вместе), так что тут не сработает боюсь. Суд скажет «вы уж определитесь: любите друг друга или готовы убить». Или что подразумевает собой гетреннт?
3) есть еще третий вариант - сдать собственную квартиру где сейчас живу (на 3 года, к
примеру, с указанием необходимости реновации), и из состояния собственника нескольких квартир, которые все сданы, сказать, что нуждаюсь теперь в одной для себя (например, полгода спустя), и выбрал самую малую и скромную по площади, поскольку все сданы
Ага, а судья возьмет и скажет, пусть и дальше арендует...
Нет. Про маму так не скажет. Про двоюродную кузину скажет.
КОнечно еще вопрос, что там за мама. Может там 5 этаж без лифта, а мама на инв.коляске 80 лет. Или хата 4-х комнатная, а мама одна.
1) Вы точно так же будуете сдавать маме. Айгенбедарф для мамы не запрещает извлечение прибыли. АЛГ с вашей историей вообще никак не влияет.
Так же выселяют по айгенбедарфу, если хата нужна работнику личной фирмы. Это же не значит, что он будет там бесплатно жить.
2) Версия "жена" отпадает. И мама жены тоже отпадает. Сначала женитесь. Пока еще мама жены выглядит хуже, чем троюродная племянница.
3) Вы сйчас в собственност или в сьеме живете?
1)- алг свекрови и вашу квартиру оплатит. Зачем сложности. Главное обосновать почему ей именно эта квартира нужна.
Этаж, местнось, аптека внизу и т. д.
2)- успели купить до женитьбы уже хорошо.
3) многоходовочка. Чем длиннее путь, тем выше вероятность споткнуться.
1)- алг свекрови и вашу квартиру оплатит. Зачем сложности. Главное обосновать почему ей именно эта квартира нужна.
Свекрови 50 всего, так что тут тоже особо не обоснуешь, что ей какие-то специальные нужны вещи. Первый этаж, 36м2 - маленькая, для одного, в центре, все рядом. Только если так.
2)- успели купить до женитьбы уже хорошо.
Почему? в плане, что жена не отберет при разводе?:) (не, я ей доверяю)) или как-то с айгенбедарфом поможет?
Ну так и заселяйте туда мамо если она не против. Митфертраг нарисуйте для джобцентра и меньше на 10€ от актуальной миты чтобы Eigenbedarf прошёл и всем счастье.
Никто за вашей квартирой лучше не присмотрит чем близкие люди.
Найдёт работу, купите ещё одну квартиру в нужном ей месте.
1)
Так же выселяют по айгенбедарфу, если хата нужна работнику личной фирмы. Это же не значит, что он будет там бесплатно жить.
Фирма есть (активная в Эстонии, но клиенты есть и немецкие - это считается? или компания должна быть исключительно UG / GmbH?). Работник есть, который ищет жилье. Не знал, что он подпадает под этот закон.
2) Версия "жена" отпадает. И мама жены тоже отпадает. Сначала женитесь. Пока еще мама жены выглядит хуже, чем троюродная племянница.
Так мы вот, в ноябре, потому и спросил.
Вы сйчас в собственност или в сьеме живете
Заанмельдован в собственной, но снимаю еще одну (не успел съехать пока, и скорее всего оставлю под офис - она в самом центре, у александрплатц и в ней удобно всем работать). Как бы сижу на двух стульях, пока прояснится с митбремсой. Поэтому можно принять решение в зависимости от того как лучше для бедарфа. В съемной есть несколько комнат, могу и жить, и работать, а свою сдать (при необходимости).
или как-то с айгенбедарфом поможет?
Поможет. Ни один судья не подумает, что чел специально женился ради айгенбедарф.
Но с тещей проблема. Конечно, 50 лет, это уже очень много, практически старушка, обязательно нужен первый этаж или лифт,
но на пфлегефал это еще не тянет.
И мама жены тоже отпадает. Сначала женитесь
Вроде на следующей неделе жениться собирается.
Если квартира свежекупленная то пока в грундбух занесут уже и детей сделают.
ТС, не ошибитесь, Eigenbedarf можете делать когда полноправным собственником станете.
Вы меня, конечно, извините, но по соседней теме у меня сложилось впечатление, что у вас в настоящий момент очень хорошо с финансами, настолько, что для вас не должно стать проблемой купить или снять жилье в 100квм, сдав текущее в 40квм. Зачем кроежопить-то?
У нас сейчас те же 100кв внутренней площади с двумя детьми, и это впритык с работой из дома. Рабочий уголок (столы, компы, МФУ, тумбочки с бумагами) занимает треть гостиной, и это нам не нужна мастерская... А на двоих в трешке в одной из комнат можно сделать отличную мастерскую.
Мухи отдельно, котлеты отдельно.
Если Вы читали соседние темы, то возможно заметили, что на берлинских "сдавал" надвигается жЫрная задница и тем большее давление срочно и любыми способами выводить свою недвигу из убыточных договоров. Цель - освободить квартиру, а расторжение для айгенбедарфа - способ.
А потом и себе 200кв и свекрови 100кв подобрать можно. Освобождённая от потенциально убыточного договора мелкая квартира этому не мешает, а скорее даже способствует.
но вопрос поставлен как про реальные собственные нужды
А как Вы определили, что вопрос про реальные собственные нужды?
Вы меня, конечно, извините, но по соседней теме у меня сложилось впечатление, что у вас в настоящий момент очень хорошо с финансами, настолько, что для вас не должно стать проблемой купить или снять жилье в 100квм, сдав текущее в 40квм. Зачем кроежопить-то?
Потому что я провожу дней 8-14 в Берлине в месяц, и вообще склоняюсь к тому, чтоб перевести базу на юг Франции в Ниццу (все равно откуда летать - главное чтоб аэропорт большой был) где мне понятнее язык, приятнее климат, и главное - взаимоотношение государства с людьми. И рендите там 10%:) И там за нас не взялись еще хаха.
То есть те макс пару недель что я тут хочется работать из соседних квартир (что в центре)
И хорошо с финансами - это вопрос относительный. Лишних 800-900к чтоб купить 100квм (а столько у нас сейчас стоит возводимые нойбау) у меня нет, а если честно в связи со всеми этими событиями, и обсуждающимся митендекелем не хочется и копейки лишней тратить. Я не знаю что будет с рынком жилья в январе, когда декель войдет в силу.
А про снять - переездов у меня уже столько было за последние 10 лет, что они мне в страшных снах снятся - последнее что мне хочется.
Ну, кстати, мне показывали в пример квартиры-новостройки подешевле. Можно и не только новостройку купить, а деньги взять у банка... Я бы тоже не стала, будь у меня лишние 800-900 тысяч, покупать что-то в Берлине и вообще в Германии именно на них. 
25-50% в году - это слишком большой отрезок времени, чтобы лишать себя и жену комфорта.
В любом случае, менее, чем за 2 месяца до января, ситуация с жильцом, если он откажется уехать добровольно, не решится. Потратите больше нервов, сил и денег, чем на очередной переезд, воспользовавшись новым законом.
В любом случае, менее, чем за 2 месяца до января, ситуация с жильцом, если он откажется уехать добровольно, не решится. Потратите больше нервов, сил и денег, чем на очередной переезд, воспользовавшись новым законом.
Я еще не успел углубиться в новый закон, что там будет с айгенбедарфом. Существенно усложнится?
Я еще не успел углубиться в новый закон, что там будет с айгенбедарфом. Существенно усложнится?
Здесь была не так давно тема про адвоката из Берлина, у которой много жилья в собственности. Она захотела выселить 1 из своих митеров, некую Аню из Нойкельна, как ее называли в прессе. Аня живет в Нойкельн и теперь. Случай получил резонанс. Может, кто-то сбросит ссылку, не помню, как называлась тема.
