Deutsch

Фундамент Reihnhaus 12 cм?...

1062  
chernayaM местный житель29.10.19 15:04
chernayaM
29.10.19 15:04 

Добрый день.

С недавних пор проживаю в Германии и настало время подумать о собственном жилье. В строительстве я полный ноль, поэтому выбираю готовое. Очень понравился рядный дом (Reihenhaus по-немецки) - 3 этажа, 145 м2. Фирма-застройщик достаточно известная в Германии, на рынке давно. Именно в этом месте построено 166 домов. Сейчас они все почти готовы и процесс строительства я не застал. Знаю только, что стены - бетонные плиты 10 см, вроде несущие, цоколя нет, т. е. пол в доме на уровне земли. На мой вопрос о фундаменте мне прислали такую картинку:


Снизу вверх:

  1. щебень. 16/32 — не знаю что такое, вероятно размер.
  2. Защита от влажности
  3. Бетонная плита толщиной 12 см
  4. Какая-то полистерольная изоляцияб 20 см
  5. Еще один слой пароизоляции
  6. Стяжка 4 см
Очень смущает плита толщиной 12 см. Есть ли там арматура, какая и сколько рядов - неизветстно (застройщик пока не ответил). Просидев полдня в интернете я вижу, что меньше 25 см плиты никто не делает, даже в Германии не нашел чего-то похожего.

Что можно сказать про этот фундамент? Сможет ли держать 3 этажа? Что нужно спросить у застройщика?

#1 
chernayaM местный житель29.10.19 15:08
chernayaM
NEW 29.10.19 15:08 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:04

#2 
Sergej__36 коренной житель29.10.19 15:18
Sergej__36
NEW 29.10.19 15:18 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:08

У каждой строительной компании свои проекты, утверждённые архитекторами и соответствующие нормам строительства. Иначе не бывает. Нравится Вам это или нет, другой вопрос, но компания строит так.

А нормы строительства - это не придурь архитектора, а это целая наука с энергосберужением, статикой и прочим.

Хорошо это или плохо, не скажет никто. Все ответят: - Да, можно и так.


#3 
chernayaM местный житель29.10.19 15:31
chernayaM
NEW 29.10.19 15:31 
в ответ Sergej__36 29.10.19 15:18

Гарантия на дом всего 5 лет, не треснет ли монолитная плита, не перекоситься ли всё ...

#4 
Sergej__36 коренной житель29.10.19 15:47
Sergej__36
NEW 29.10.19 15:47 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:31
Фирма-застройщик достаточно известная в Германии, на рынке давно. Именно в этом месте построено 166 домов.

А эти 166 не треснули?

5 лет даётся на любой дом, пусть там 12 см или 82.

#5 
Artemida_ Забанен до 10/7/20 06:20 коренной житель29.10.19 15:48
NEW 29.10.19 15:48 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:31

это не гарантия на дом, это Gewährleistung... Если в течение 5 лет что то треснет, отвалится, замочится ( сам дом и то что в доме от Bauträger-a,) по причине от вас независящей, то будет исправлено по гарантии... потом за ваш счёт

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#6 
chernayaM местный житель29.10.19 15:50
chernayaM
NEW 29.10.19 15:50 
в ответ Artemida_ 29.10.19 15:48

Тоже самое другими словами... Не хочется на 6 год вообшем о чем-то париться в новостройке...

#7 
Sergej__36 коренной житель29.10.19 15:59
Sergej__36
NEW 29.10.19 15:59 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:50

Если строительная компания давно на рынке, уже можно сделать некоторые выводы.

И никто Вам не мешает посмотреть дома, построенные раньше этой компанией. У всех, как правило, есть возможность показать или дать координаты построенных объектов, которые можно посетить и увидеть результат.

#8 
dazan патриот29.10.19 16:02
dazan
NEW 29.10.19 16:02 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:50

Девушка, вы не зря беспокоитесь. Я тоже, когда смотрю на самолеты, думаю, не отвалится ли крыло или хвост, не взбесится ли автопилот...

Поэтому не покупаю и не летаю.

#9 
Sergej__36 коренной житель29.10.19 16:09
Sergej__36
NEW 29.10.19 16:09 
в ответ dazan 29.10.19 16:02

А когда подходишь к современному автомобилю?

В нём ассистентов, как в персональном компьютере. И попку подогреет, и руль.

А надавишь пальчиками в середине двери - и понимаешь, что безопасность ушла на прикуриватель с УСБ и ДВД.

#10 
dazan патриот29.10.19 16:22
dazan
NEW 29.10.19 16:22 
в ответ Sergej__36 29.10.19 16:09

Это да, воздушный шарик, напичканный электроникой...

#11 
Artemida_ Забанен до 10/7/20 06:20 коренной житель29.10.19 19:00
NEW 29.10.19 19:00 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:50

ну не хочется, не покупайте..,,это обычная практика....дом с гарантией на 20 лет вам никто не построит

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#12 
vasya_poopkin знакомое лицо30.10.19 09:42
vasya_poopkin
NEW 30.10.19 09:42 
в ответ chernayaM 29.10.19 15:04

фундамент это то ,на что стены муруют, 12 см - черновое перекрытие -это за глаза,тем более что под ней еще и гравийная подушка,даже если она бы и лопнула чего в принципе быть не может у вас есть изоляция ,которая все сгладит и самая важная половая стяжка которой 4 см если нет теплого пола -тоже хватит с головой , если вы конечно не собираетесь размещать токарные и фрезерные станки весом после 300 кило прямо на пол

#13 
chernayaM местный житель30.10.19 10:34
chernayaM
NEW 30.10.19 10:34 
в ответ vasya_poopkin 30.10.19 09:42

Спасибо за дельный ответ!

#14