Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?
Дорогая Риана! Перечитайте стартовое сообщение ветки. И на первой странице ничего такого - нет. (Но замнём, со списаним на девичью память 🙂)
Что же касается вопроса в тех рамках, до которых Вы желаете его сузить.
Если реально найти объект с 3% прибылью. (А ведь кто-то и с 6%, и с 8% находит) Так это я ещё айнкоменштоер плачу! Который не платил бы, если бы сам жил. А кредит стоит 1%... То, как бы: 3%*1,2(штоер 20%)-1%=навар.
На языке митера, эта доходность - это кальтмита и есть, с уже отнятым рюклаге, всякой фигнёй(не переходящей на митера) и штоером. Схема выглядит не такой уж и фантастической.
Другое дело, что тильговать прийдётся.
И это - высший пилотаж, конечно, совсем без денег таким заниматься. И лично я, советовать такое людям не берусь.
PS: На языке митера, даже с тильгунгом 2%, мой митер, если бы квартиру со 100% финансирунга под 1% купил, банку бы чуть меньше, чем мне сейчас за нее отдавал. А ведь я ему, через три года, ещё раз КМ на 15% подниму. А банк этого делать не станет.
https://botteganera.com/2019/03/22/5-things-to-expect-at-y...
А я то думал! Оказывается это просто слегка облагороженная версия свингер-клубов...
я вот удивляюсь, почему все жилую покупают и сдают. почему не геверблих? там и договора длинные и ответственности никакой и унитазы чинить не надо, а проблем с разорением фирм снимающих не больше, чем с разорением митеров неплотящих, только выкинуть фирму неплатящую можно в 24 часа как писателя солженицына из ссср. А беременную митершу попробуйка?. Плюс конечно процент рендиты сильно больше. Никаких трех процентов, от 10% разговор идет. Кроме того, геверблихе кучу оборудования ставят, вкладываются в обьект и сами никогда не уйдут при разорении, стараються продать каким то новым, чтобы абштанд за бизнес получить. А если не могут платить и ненашли нахмитеров на вложенные 80 штук ( реальный мой пример) и мне остались еще и должны 20 за неуплату небенкостен и миты, терпел верил, акццептировал долг.Только я готов миту не требовать просрочку за 3 месяца, но пожалуйста продайте мне свое оборудование за треть цены- гебраухт, а что было гебраухт за пол цены от цен на ебеи. А потом и четвертый меяц платить не смогли, а потом за электричество и воду нахцалюнг пришел, люди взяли и исчезли. Фирму продали мусорщикам, это компании скупающие гмбх инзольвентные на гешефтфюреров из румынии. за деньги себе, понятно. Концов нет. Я конечно подаю в прокуратуру, с нулевыми шансами вернуть 20 штук долга. Одновременно реклама о продаже бизнеса за 30 штук с оборудованием и кундшафтом. Прежние то пывтались за 80 штук продать. Не находилось желающих. А у меня сразу нашлось за треть цены. Я таким образом и своим убытки погасил и еще десятку сверху нажил. Подсуетился бы и больше бы нажил, но я не жадный.
\Вот такая тема геверблих. она другая. хРен ее в жилой недвиги протулишь
на последнего.
у меня сейчас светиться обьект 1.6 миллиона. я готов 300 штук налом вложить. если естьинтересанты- партнеры, можно взять в долг часть , у банка. рендита реально 16%. 2-можно три партнера, но чтобы из НРВ и за обьектом следили, там разберемся. Я в питере и один на себя реально брать не буду. Понятно, что в никаких имоскаутах таких обьектов нет, в инете вообще стопроцентный отстой только висит, в маклерских фирмах отстой 50%. Все остальное по связям и знакомствам.
замужние - самые лучшие любовницы.
Грех это - замужних пялить. У таких любителей чужие семьи ломать - своя тоже накроется медным тазом, и к его жене придет такой же умник. Да и брезгливо должно быть после чужого члена целовать замужнюю то? Или ее байкам верить, что муж ее красивую не трогает уже много лет?
Я, конечно, идиот, но не настолько, чтобы своих потенциальных пациентов уговаривать стать владельцами. Валя и Рианна призваны сделать мои пенсионные деньки более сладкими...
Не только Валя и Рианна а мы все, да что там мы ... вся вселенная будет работать на тебя!
Правильно, к чему все эти скучные цифры. Давайте мою сексуальную жизнь пообсуждаем.
Ну так если в предыдущих темах про финансирование и акции они показали себя полными профанами то хотят в этой теме наверстать упущенное, но тоже пока как то вяло. Видать везде полные нули...))
Грех это - замужних пялить. У таких любителей чужие семьи ломать - своя тоже накроется медным тазом, и к его жене придет такой же умник. Да и брезгливо должно быть после чужого члена целовать замужнюю то? Или ее байкам верить, что муж ее красивую не трогает уже много лет?
А ты думаешь у незамужних там меньше во рту побывало? )) Причем разных. Святая наивность...
