Вы должны посмотреть на нововыпеченный гб.

ТЕ тоже делается только у нотара., и тоже называется «разделить участок» и «продать долю».

Прежде чем пойти к нотару, нужны планы-размеры-чертежи, инженерный труд, чтобы из 1 участка сделать юридически 2.

А ТЕ нужно взять план, что есть и идти к нотару, без разрешений и ко. Разумеется это можно без разрешений. Никто не может помешать из личного участка нотарно (не географически-физически) выделить дольку через ТЕ

Мы в общем-то так и договорились. К нотару он просто решил вначале обратиться скорее за советом. А то что приходит инженер и всё вымеряет, обсуждалось. Так что вроде два отдельных участка.

В любом случае мы сказали, что платить будем только, когда новый гб будет. Он хотел денег за разделение участка раньше, мы сказали впишем в договор и заплатим 50%, но уже при основной покупке.

Я предполагаю, что он пойдёт к нотару, тот его отправит сначала туда, где вымеряют. Скажет какая правильная последовательность его действий.

Гб он тоже нам пришлёт ещё до разделения.

Стараемся как можем. Муж в интернете информацию собирает, я ему форум нахваливаю😀

А у нас всё не слава богу.

Оказалось, что разделить-то и измерить участок можно, а вот пока это всё в ГБ появится, то 6-9 месяцев пройти может.

Мы конечно такого поворота не ожидали. Продавец предлагает договор покупки оформить уже сейчас, а деньги платить только после того, как ГБ будет.

Я честно говоря боюсь. Какие есть подводные камни, может подскажете? Мы в интернете нашли, что это в общем-то нормально и называется Teilfläche Kaufvertrag.

Можно при таких обстоятельствах и без денег и без участка остаться?

Ещё непонятно когда кредит брать. в общем я в полнейшей расстеряности и прошу помощь зала.

Кредит в любом случае оформляется ДО подписания КФ у нотариуса.

Если условие, что деньги будут переведены после фермессунг и изменений в грундбух, будет закреплено в КФ, то чего вам переживать?

Почему кредит сначала?

я как раз наоборот думала, что кредит чем позже, тем лучше. Если кредит уже будет оформлен, то его и выплачивать раньше придётся и опять же неизвестно какие условия кредита мы через полгода получим.

Мы кредит берём не на участок, а закладываем уже выплаченную квартиру. частично конечно, квартира дороже. Это имеет значение?

я боюсь, что кредит возьмём, а с участком что-нибудь не получится, кредит же не вернёшь обратно.

Я совсем неправильно думаю?

"Сначала кредит" большинство берёт, потому что не уверены на 100%, что этот самый кредит вообще дадут.

Если Вы точно знаете, что деньги, к нужному сроку, у Вас будут, то "сначала кредит" не обязательно.

Почему кредит сначала?

Потому что продавец имеет право к моменту подписания КФ потребовать от покупателя доказательство того,

что он действительно может покупку оплатить.

Тогда вообще непонятно как люди берут кредит на участок, которого ещё нет.

Берут именно так, как вы собираетесь сделать - под грундшульд на уже имеющийся объект.