Deutsch

Повышение Kaltmiete

2701  1 2 все
JohannWalter 18.09.19 00:27
JohannWalter
18.09.19 00:27 

Всем привет,думаю подобная тема здесь была,но все же спрошу. Ситуация такая,вчера фермитерша звонит и говорит,что письмо тебе в почтовый ящик кинула,посмотри,моя страховка подняла тебе цену на квартиру,я здесь не при чем,они сами цену устанавливают:) в общем отсюда есть вопросы

1. Вправе ли фирмитерша сама решать,какую кальтмиту я должен платить или она должна согласовывать это со страховкой обязательно?

2. 3 года не было повышения цен на квартиру,но с 1 декабря цена увеличивается с 430 евро до 516 соответственно,законно ли на 20% поднять за раз?

3. В письме Адвокат от этой страховки приложил лист,где я должен подписать,что согласен с повышением цены,если не согласен,игнорировать? У меня в планах было квартиру поменять поближе к работе,а сейчас тем более:)

Заранее всем откликнувшимся

#1 
gendy Dinosaur18.09.19 05:46
gendy
NEW 18.09.19 05:46 
в ответ JohannWalter 18.09.19 00:27, Последний раз изменено 18.09.19 05:47 (gendy)

1 ей ничье кроме вашего согласия не нужно, а страховку приплела из принципа "не виноватая я он сам пришел"

2 как раз максимум в пределах закона, хотя ещё зависит от города

3 причём тут адвокат страховки. Или у вас со страховкой особые договора? Лист можете проигнорировать, тогда она примет это за молчаливое согласие и поднимет миту или возразить и тогда ей придётся подать в суд

Человека карают только те боги, в которых он верит

#2 
Petrovich патриот18.09.19 06:54
NEW 18.09.19 06:54 
в ответ gendy 18.09.19 05:46

Молчание не есть согласие

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#3 
dieter72 патриот18.09.19 09:38
NEW 18.09.19 09:38 
в ответ JohannWalter 18.09.19 00:27, Последний раз изменено 18.09.19 09:40 (dieter72)
JohannWalter 18.09.19 09:52
JohannWalter
NEW 18.09.19 09:52 
в ответ gendy 18.09.19 05:46
а страховку приплела из принципа "не виноватая я он сам пришел"

вои и у меня на то подозрение,что в глаза не удобно говорить,на страховку все валит.

причём тут адвокат страховки.

у нее 3 квартиры в кредите и они застрахованы Haus&Grund,письмо пришло подписанное Rechtsanwalt

#5 
pubaxa старожил18.09.19 10:00
pubaxa
NEW 18.09.19 10:00 
в ответ JohannWalter 18.09.19 09:52

А при чем тут Кальтмита и страховка? Страховка же в Бетрибскостены входит, и они могут увеличиться, если цены выросли.

#6 
dieter72 патриот18.09.19 10:02
NEW 18.09.19 10:02 
в ответ JohannWalter 18.09.19 00:27

Чует моё сердце, что мухля какая-то, раз она страховку приплела. ;)

#7 
JohannWalter 18.09.19 10:05
JohannWalter
NEW 18.09.19 10:05 
в ответ pubaxa 18.09.19 10:00
А при чем тут Кальтмита и страховка?

читайте внимательно выше,вопрос в том,кто решил миту поднять,страховка или хозяйка квартиры,мне важно разобраться в этом,если хозяйка квартиры,то с ней будет разговор особый,а я для себя выводы сделаю

#8 
JohannWalter 18.09.19 10:07
JohannWalter
NEW 18.09.19 10:07 
в ответ dieter72 18.09.19 10:02
Чует моё сердце, что мухля какая-то, раз она страховку приплела. ;)

да в том то и дело,она в кредит дом взяла и чувствуется,что тяжеловато его тянуть,вот и решила на 3 квартиры поднять цену,хотя за свою квартиру я плачу миту даже больше,чем она переводит в банк за нее,это факт:)

#9 
marina2405 свой человек18.09.19 10:17
NEW 18.09.19 10:17 
в ответ JohannWalter 18.09.19 10:05
читайте внимательно выше,вопрос в том,кто решил миту поднять,страховка или хозяйка квартиры,м

Ваш вопрос абсурдный, поэтому Вам так и отвечают.


Страховка страхует, а не устанавливает арендную плату.

Вангую: Хаус унд Грунд ( Айгентюмервербанд) посказал Вашей хозяйке, что арендная плата ниже, чем в среднем по больнице округе. На основании этого она и подымает цену.


#10 
JohannWalter коренной житель18.09.19 10:18
JohannWalter
NEW 18.09.19 10:18 
в ответ gendy 18.09.19 05:46
Лист можете проигнорировать, тогда она примет это за молчаливое согласие и поднимет миту или возразить и тогда ей придётся подать в суд

так как я все равно собирался переезжать,то может это и будет для меня волшебным пинком,но сейчас еще вопрос возник,а в связи с обстоятельствами,есть какие то особые условия,при каких я могу раньше времени с съехать с квартиры? Кюндигунг так же за 3 месяца пишут или можно раньше?

#11 
JohannWalter коренной житель18.09.19 10:20
JohannWalter
NEW 18.09.19 10:20 
в ответ marina2405 18.09.19 10:17
Ваш вопрос абсурдный, поэтому Вам так и отвечают.

Это не мой вопрос,это я цитирую слова хозяйки,прошу это учесть:)

#12 
Vektoria свой человек18.09.19 10:24
Vektoria
NEW 18.09.19 10:24 
в ответ JohannWalter 18.09.19 09:52

https://www.hausundgrund.de/


Haus & Grund Deutschland Eigentümerverband

#13 
Vektoria свой человек18.09.19 10:27
Vektoria
NEW 18.09.19 10:27 
в ответ marina2405 18.09.19 10:17
Вангую: Хаус унд Грунд ( Айгентюмервербанд) посказал Вашей хозяйке, что арендная плата ниже, чем в среднем по больнице округе. На основании этого она и подымает цену.

Не только подсказал, но даже и написал письмо, посредством своего адвоката.

#14 
pubaxa старожил18.09.19 10:28
pubaxa
NEW 18.09.19 10:28 
в ответ JohannWalter 18.09.19 10:05

Я прочитала что вы написали, и говорю: если подняли Кальтмиту - это хозяйкино, если цена страховки выросла - это Бетрибскостен, и они к Кальмите отношения не имеют. Их увеличение нормально - налог вырос, цены страховок, вартунгов и т.д.
Ежели вам именно Кальмиту подняли, но у вас есть время 3 мес на подумать - согласиться или кундингуть жилье.

#15 
Vektoria свой человек18.09.19 10:30
Vektoria
NEW 18.09.19 10:30 
в ответ JohannWalter 18.09.19 10:18

Mieterhöhung, Sonderkündigungsrecht:

Der Mieter darf 2 Monate überlegen, ob er kündigt oder nicht.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/private-anbieter...

§ 561 BGB

#16 
Vektoria свой человек18.09.19 10:32
Vektoria
NEW 18.09.19 10:32 
в ответ JohannWalter 18.09.19 10:20
я цитирую слова хозяйки,прошу это учесть

Надо учитывать не слова хозяйки, а тексt письма.

#17 
JohannWalter коренной житель18.09.19 10:36
JohannWalter
NEW 18.09.19 10:36 
в ответ pubaxa 18.09.19 10:28
Ежели вам именно Кальмиту подняли, но у вас есть время 3 мес на подумать - согласиться или кундингуть жилье.

Именно кальтмите,с 430 до 516 как было написано выше:) так 3 месяца у меня есть на согласиться или нет? Только письмо я получил за 2,5 месяца до предполагаемого повышения,но не суть,меня больше волнует вопрос,когда кюндигугнг писать,мне буквально вчера пришло письмо,а у меня даже квартиры нет на примете,куда переехать можно,за 3 месяца можно и не успеть другую найти,подходящую

#18 
JohannWalter коренной житель18.09.19 10:38
JohannWalter
NEW 18.09.19 10:38 
в ответ Vektoria 18.09.19 10:30
Der Mieter darf 2 Monate überlegen, ob er kündigt oder nicht.

отлично,мне хватит:)

#19 
JohannWalter коренной житель18.09.19 10:46
JohannWalter
NEW 18.09.19 10:46 
в ответ Vektoria 18.09.19 10:30

Правда не совсем понял,2 месяца,что бы подумать,писать кюндигунг или нет,если к примеру я в течении 2х месяцев найду квартиру,в которую можно сразу переехать,когда я могу это сделать? у меня срок повышения аренды начинается с 1 декабря,могу я до 1 декабря съехать в другую квартиру,если напишу кюндигуг? Просто хозяйка говорит,типа если что,то за 3 месяца нужно кюдигунг писать:)

#20 
1 2 все